Gávavencsellő, Táncsics utca Eladó családi ház

Gávavencsellőn egy felújított, hangulatos kis családi ház nagy telekkel és bővítési lehetőséggel keresi új lakóit!

46 m²-es, korszerűsített családi ház 922 m²-es telken, tornáccal, klímával és megújult közműhálózatokkal. Ideális választás lehet első otthonnak, vidéki menedéknek vagy hosszú távú befektetésnek!

Egy kisebb, barátságos otthont keres, ahol nem kell rögtön a felújítással kezdenie, mégis lehetősége van a későbbi bővítésre? Ez a gondosan karbantartott családi ház remek kiindulópont lehet új tervei megvalósításához!
Az ingatlan az elmúlt évben több műszaki korszerűsítésen és esztétikai felújításon esett át. Belső terei frissen festettek, rendezettek és világosak, így akár azonnal birtokba vehető, és saját ízlése szerint tovább alakítható.
Hangulatos tornác, tágas udvar, sok lehetőség
A ház egyik különleges eleme a kellemes, fedett tornác, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a délutáni pihenésnek vagy néhány szép virág elhelyezésének.
A tornác eredeti faoszlopait masszív betonoszlopokra cserélték, burkolata fagyálló kültéri járólap. A ház homlokzata kétszínű nemesvakolatot kapott, az utcafronton pedig vaskapu és vaskerítés biztosítja a rendezett megjelenést.
A 922 m²-es telek elegendő helyet kínál kertészkedéshez, pihenőkert kialakításához, szabadtéri programokhoz vagy akár további elképzelések megvalósításához.
Felújított belső terek, praktikus elrendezés
A 46 m²-es lakóházban két szoba, konyha és fürdőszoba található. A helyiségek elrendezése egyszerű és jól kihasználható, így a ház kisebb háztartás számára is kényelmes otthon lehet.
A szobák jellemzői:
•Nagyobbik szoba: laminált padlóburkolat, fa nyílászárók, redőny és gázkonvektoros fűtés. A helyiségben kéménycsatlakozási lehetőség is rendelkezésre áll, így megfelelő műszaki feltételek mellett kandalló vagy cserépkályha is kialakítható.
•Kisebbik szoba: korszerű műanyag ablak és H-tarifás hűtő-fűtő klíma, amely a ház fűtéséhez és nyári hűtéséhez egyaránt hozzájárulhat.
A konyha korszerűsített, műanyag nyílászáróval rendelkezik, padlója járólapozott. Az egyik fal lambériázott, a mosogató környéke csempézett. A vezetékes gáz be van vezetve, így a főzéshez is használható. A korábbi gázbojler helyére új elektromos bojler került.
A fürdőszoba fürdőkáddal, WC-vel és mosdóval felszerelt, műanyag ablaka pedig természetes szellőzést biztosít.
Műszaki korszerűsítések, amelyek értéket képviselnek
Az ingatlan felújítása nem csupán esztétikai jellegű volt: a víz-, szennyvíz- és elektromos hálózat cseréje is megtörtént.
További fontos jellemzők:
•Cserépfedésű, jó állapotban lévő beázás mentes tető
•Kétszínű nemes vakolattal ellátott homlokzat
•Korszerű műanyag nyílászárók több helyiségben
•H-tarifás hűtő-fűtő klíma
•Gázkonvektoros fűtés a nagyobbik szobában
•Új elektromos bojler
•Vezetékes gáz a konyhában
Bővítési lehetőség – alakítsa tovább saját elképzelései szerint!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a jelenlegi 46 m²-es lakótér a konyha felőli oldalon tovább bővíthető lehet. Ez lehetőséget teremthet nagyobb nappali, további szoba vagy más, a mindennapi kényelmet szolgáló helyiség kialakítására, a szükséges engedélyek és műszaki feltételek teljesülése esetén.
Így a ház nemcsak jelenlegi méretében lehet praktikus választás, hanem hosszabb távú terveihez is alkalmazkodhat.
Kinek ajánljuk?
•Első otthont keresőknek, akik egy kisebb, felújított házból indulnának.
•Egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik az egyszerűen használható lakóteret.
•Vidéki pihenőhelyet keresőknek, akik szeretnének saját kertet és tornácot.
•Befektetőknek, akik egy korszerűsített, továbbfejleszthető ingatlanban látnak lehetőséget.
•Azoknak, akik most kisebb házban gondolkodnak, de később nagyobb lakóteret alakítanának ki.
Ha egy szerethető, felújított kis házat keres nagy telekkel, hangulatos tornáccal és a későbbi bővítés lehetőségével, érdemes személyesen is megnéznie!
Ne csak a jelenlegi 46 m²-t lássa benne, hanem azt a lehetőséget is, hogy idővel saját igényeire formálhatja.