Szada, Földvár utca 15. Eladó családi ház

Mekkora panoráma fér el egy kis ház nagy ablakában?
SZADA – 1209 m²-es mesebeli KERT – ÖRÖKPANORÁMÁS, hangulatos, téglaépítésű NYARALÓ

Szada egyik legszebb részén, a Várdombon, 1209 m²-es telken várja új tulajdonosát egy jó állapotú, otthonosan kialakított, kétszinten nettó 45 m²-es ház, különleges, természetközeli kerttel. Az ingatlan kertvárosi környezetben helyezkedik el, a szomszédos telkeken új építésű családi házakkal.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
- TELEK: 1209 m², belterületi, Lke-2 övezet, 30%-os beépíthetőség
- HÁZ: háromszintes, alpesi tetős téglaépület
- PINCE: két helyiség: műhely és tároló
- FEDETT TERASZ: 24 m², a földszinti bejárat előtt, közvetlen kapcsolattal a pihenőkerthez
- FÖLDSZINT: nettó 33 m² - előtér, zuhanyzós fürdőszoba, minikonyha, nappali-étkező és panorámaablakos hálórész. Délnyugati tájolás, pazar kilátás a Pilis és a Börzsöny hegyvonulataira
-TETŐTÉR: 12 m² hasznos alapterület, két félszobával. A nagyobb szobához fedett, panorámás terasz kapcsolódik, amely jelenleg nem közelíthető meg, de a szobaablak teraszajtóra cserélésével használhatóvá tehető.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
- Építés: 1990-es évek eleje, Porotherm tégla
- Alapozás: beton, alápincézett épület
- Tető: 4 éve felújított, Bramac cserépfedéssel
- Fűtés: földszinten fatüzelésű cserépkályha, a tetőtérben hűtő-fűtő klíma
- Meleg víz: villanybojler
- Ablakok: műanyag, kétrétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Biztonság: biztonsági bejárati ajtó és védőrács
- Közművek: villany (földkábellel), víz és csatorna a házban, gázcsonk a telken
A gondosan karbantartott, jó állapotú épület jelenlegi kialakításában is otthonos, kellemes életteret kínál.

A KERT, AMELY ÖNMAGÁBAN IS ÉLMÉNY!
A teraszokra tagolt, vadregényes, romantikus kert minden szeglete újabb felfedeznivalót tartogat:
- Változatos díszfák, örökzöldek, árnyas pihenőhelyek
- Termő gyümölcsfák: sárgabarack, őszibarack, dió, cseresznye és meggy
- Kis híddal átívelt halastó
- Kőből rakott szabadtéri kemence és bográcsozóhely
- Fajátszótér a gyerekeknek
- Gyeprácsos gépkocsibeálló több autó számára.

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
- Az ingatlan aszfaltozott utcában található. Budapest kb. 30 km-re, Gödöllő 7 km-re, Veresegyház 4 km-re fekszik; a főváros az M3-as autópályán is megközelíthető.
- A 10 perc sétára lévő buszmegállókból közvetlen járatok indulnak Budapest (Stadion autóbusz-pályaudvar), Gödöllő, Mogyoród és Fót felé. Gödöllőn vasúti és HÉV-, Mogyoródon H8-as HÉV-csatlakozás érhető el.
- Szadán a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles köre megtalálható: bölcsőde, óvoda, iskola, Lidl, Coop, helyi piac, gyógyszertár, orvosi rendelők, posta és drogéria.

Ha olyan helyet keres, ahol a természet, a nyugalom és a páratlan panoráma a mindennapok része, ezt az ingatlant érdemes személyesen is felfedeznie!
További információért és megtekintésért várom hívását!