Pécel, Városközpont Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ PÉCEL KÖZPONTJÁBAN – 105,72 M² + 17 M² TERASZ + 3 M² TORNÁC!

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS | NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBA | TELJES PADLÓFŰTÉS | BOSCH KONDENZÁCIÓS KAZÁN | 3 RÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK | ÖSSZKÖZMŰVES!

FONTOS INFORMÁCIÓ – ELKÉSZÜLT REFERENCIAHÁZ MEGTEKINTHETŐ!

A hirdetésben szereplő fényképek között egy már elkészült, azonos kialakítású referenciaingatlan látható, amely előzetes időpont-egyeztetést követően személyesen is megtekinthető!

A Pécel, Völgy utcai telekre ugyanilyen családi ház épül, így a leendő vásárlók már az építkezés előtt valós képet kaphatnak az ingatlan megjelenéséről, helyiségkialakításáról és a kivitelezés minőségéről.

ÉV VÉGI EXTRA AJÁNLAT!

Amennyiben az adásvételi szerződés 2026. DECEMBER 31-IG megkötésre kerül, az alábbi extrákat AJÁNDÉKBA adjuk:

• 2 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMABERENDEZÉS – egy a nappaliba, egy a hálószobába!
• REDŐNYÖK ÉS SZÚNYOGHÁLÓK a nyílászárókra!

MODERN, TÁGAS CSALÁDI OTTHON PÉCEL SZÍVÉBEN!

Pécel városközpontjában, a Völgy utcában kínálunk megvételre egy új építésű, önálló családi házat, amely 105,72 m² nettó hasznos alapterülettel, nappali + 4 különálló egész hálószobával rendelkezik!

Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik modern, energiatakarékos, jól átgondolt elrendezésű otthont keresnek, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben.

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a város központjában helyezkedik el, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyedén elérhetők.

ÁTGONDOLT HELYISÉGKIALAKÍTÁS – 105,72 M²

Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően a közösségi és a privát életterek jól elkülönülnek egymástól.

Helyiséglista:

• Nappali: 22,68 m²
• Konyha: 10,77 m²
• Hálószoba: 13,68 m²
• Hálószoba: 10,44 m²
• Hálószoba: 10,44 m²
• Hálószoba: 10,38 m²
• Fürdőszoba: 7,92 m²
• Előtér: 6,02 m²
• Háztartási helyiség: 5,40 m²
• Közlekedő: 2,52 m²
• Folyosó: 1,90 m²
• Kamra: 1,87 m²
• Külön WC: 1,70 m²

Összes nettó hasznos alapterület: 105,72 m²

A nappali és a konyha együttesen több mint 33 m²-es közösségi életteret biztosít, amely ideális a családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz.

A négy különálló hálószoba lehetőséget ad gyerekszobák, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is.

A kényelmet tovább növeli a külön fürdőszoba és WC, a praktikus kamra, valamint az 5,40 m²-es háztartási helyiség.

TERASZOK ÉS TORNÁC – MÉG TÖBB ÉLETTÉR A SZABADBAN!

A házhoz 2 db terasz, összesen 17 m² alapterülettel, valamint egy 3 m²-es tornác tartozik.

A kültéri terek kellemes lehetőséget kínálnak reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy esti pihenéshez.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan építése során a tartós, minőségi anyaghasználat és a komfortos, gazdaságosan üzemeltethető otthon kialakítása kap hangsúlyt.

Fűtés és komfort:

• BOSCH kondenzációs gázkazán
• Az ingatlan teljes területén padlófűtés
• 2 db hűtő-fűtő klíma az év végi akció keretében ajándékba

Épületszerkezet és szigetelés:

• Tondach cserépfedés
• 15 cm homlokzati hőszigetelés
• 15 cm födémszigetelés
• 3 rétegű üvegezéssel és 5 légkamrás profillal rendelkező fehér műanyag nyílászárók
• Redőnyök és szúnyoghálók az év végi akció keretében ajándékba!

Közművek:

• Összközműves ingatlan
• Aszfaltos utca

A teljes padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosít, míg a korszerű nyílászárók és a hőszigetelés hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez.

KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS – PÉCEL VÁROSKÖZPONTJÁBAN!

Az ingatlan Pécel központi részén, a Völgy utcában található, ahol a kertvárosi élet előnyei kiváló infrastruktúrával párosulnak.

Sétatávolságon belül elérhető:

• Óvoda
• Iskola
• Bevásárlási lehetőségek
• Mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások

KÖZLEKEDÉS:

A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető, így azok számára is remek választás, akik rendszeresen Budapestre ingáznak.

KINEK AJÁNLJUK?

• Nagyobb családoknak, akiknek fontos a 4 különálló hálószoba.
• Kisgyermekes családoknak, akik szeretnék az óvodát, iskolát és bevásárlási lehetőségeket gyalogosan elérni.
• Otthonról dolgozóknak, akik külön dolgozószobát szeretnének.
• Azoknak, akik új építésű, korszerű műszaki felszereltségű, önálló családi házat keresnek.

NE MARADJON LE AZ ÉV VÉGI AJÁNLATRÓL!

2026. DECEMBER 31-IG TÖRTÉNŐ SZERZŐDÉSKÖTÉS ESETÉN 2 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, VALAMINT REDŐNYÖK ÉS SZÚNYOGHÁLÓK AJÁNDÉKBA!

NEM KELL CSUPÁN A TERVRAJZOKRA HAGYATKOZNIA! Az azonos kialakítású, már elkészült referenciaház személyesen is megtekinthető, így saját szemével győződhet meg arról, milyen otthon épül majd a péceli telekre.

Ha olyan új építésű, önálló családi házat keres Pécelen, amely tágas, praktikus elrendezésű, korszerű műszaki felszereltséggel rendelkezik, és minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie!

További információért, valamint a referenciaingatlan megtekintésének egyeztetéséért keressen bizalommal!