Cserkeszőlő, Petőfi utca Eladó családi ház

KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG CSERKESZŐLŐN – 100 MÉTEREN BELÜL A GYÓGYFÜRDŐTŐL!
Eladó Cserkeszőlő jelenleg elérhető, a gyógy- és strandfürdő főbejáratához legközelebb fekvő fejlesztési ingatlana!

A fürdő főbejáratától 100 méteren belül, mindössze 2 perc sétára található, 1470 m²-es telek meglévő családi házzal kínál kivételes lehetőséget befektetők, ingatlanfejlesztők és kivitelezők számára.

A Petőfi utcában elhelyezkedő telek 40%-os beépíthetősége, mérete és kiemelkedő elhelyezkedése kedvező adottságokat biztosít új építésű lakások, üdülőapartmanok vagy lakó- és szolgáltatófunkciót ötvöző beruházások vizsgálatához.

AZ INGATLAN FŐBB ADOTTSÁGAI
- Telekterület: 1470 m²
- Elhelyezkedés: a gyógy- és strandfürdő főbejáratától 100 méteren belül, 2 perc séta
- Utcafront: kb. 17 méter
- Övezeti besorolás: V2
- Megengedett legnagyobb beépítettség: 40%
- Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 m
- Beépítési mód: oldalhatáron álló
- Tervezett lakások tájolása: kedvező, délkeleti.
- Parkolás: telken belüli parkolóhelyek kialakításának lehetőségével
- Jelenlegi állapot: meglévő családi házzal és melléképülettel

JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
A telek adottságai többféle hasznosítási irányt kínálnak, amelyek szemléltetésére több előzetes beépítési koncepció készült.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK
- Egyszintes, kétszintes és belső kétszintes lakások kialakításának lehetőségével, a koncepciókban 35–120 m² közötti alapterületekkel, saját teraszokkal és kertrészekkel, valamint telken belüli parkolással.
- Saját használatra vagy bérbeadásra szánt üdülőapartmanok.
- Lakóingatlanok és utcafronti szolgáltatóegység kombinációja.

A MEGLÉVŐ HÁZ FELÚJÍTÁSA, CSALÁDI VAGY TÖBBGENERÁCIÓS HASZNÁLAT
A meglévő ház megtartása és felújítása mellett a helyi építési szabályzat lehetőséget ad egy második lakóépület elhelyezésére is, az előírt beépítési és épület-elhelyezési feltételek betartásával. Ez családi vagy többgenerációs használathoz is kedvező kiindulópontot jelenthet.

A bemutatott alaprajzok és látványtervek a telek méreteinek és a vonatkozó beépítési, épület-elhelyezési és magassági előírásoknak a figyelembevételével kidolgozott, előzetes fejlesztési koncepciók. A végleges kialakítás és lakásszám további építészeti és hatósági egyeztetés függvénye.

AMI IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ TESZI
Cserkeszőlő az Alföld kedvelt fürdőtelepülése, amelynek egyik fő vonzereje az egész évben látogatható, gyógyászati, wellness- és strandolási lehetőségeket kínáló fürdőkomplexum.

A fürdőturizmus nemcsak az üdülési célú ingatlanok, hanem a saját használatra, hosszabb tartózkodásra vagy bérbeadásra szánt lakások számára is kedvező lehetőségeket teremthet.

A gyógyfürdő főbejáratának közvetlen közelsége, a közel 1500 m²-es telekterület és a 40%-os beépíthetőség olyan adottságok együttese, amely kivételes fejlesztési lehetőséget kínál Cserkeszőlőn.

A telek elhelyezkedése különösen értékes szempont lehet mind az értékesítésre, mind a hosszú távú hasznosításra tervezett beruházások esetében.

IRÁNYÁR: 59 000 000 Ft
Az ingatlan közvetlenül tulajdonostól eladó.

Komoly érdeklődők részére további telekadatok, előzetes beépítési koncepciók és látványtervek rendelkezésre állnak.