Budapest XV. kerület, Dobó utca Eladó csúsztatott zsalus

NAPFÉNYES, FEDETT ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ RÁKOSPALOTÁN!
Budapest XV. kerületében, a Dobó utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, másfél szobás, déli tájolású, jó állapotú, erkélyes lakást.

Az ingatlan az 1980-as évek végén, csúsztatott zsalus technológiával épült, négyemeletes, cseréptetős, külső hőszigeteléssel ellátott társasház 4. emeletén található.
A folyamatosan karbantartott épület és a lakás kedvező adottságai kényelmes otthont kínálnak.

A LAKÁS JELLEMZŐI
A 48 m²-es lakás praktikus, másfél szobás elosztású, jó állapotú és világos.
Déli tájolásának köszönhetően kellemesen napfényes, a tetővel fedett erkély pedig hangulatos kiegészítője az otthonnak.
Az ablakos konyha természetes fényt és szellőzési lehetőséget biztosít.

A lakás főbb jellemzői:
•48 m² alapterület
•Másfél szoba
•Déli tájolás
•Tetővel fedett erkély
•Ablakos, természetes fénnyel rendelkező konyha
•Jó műszaki és esztétikai állapot
•Műanyag nyílászárók
•Házközponti fűtés és melegvíz-ellátás

MŰSZAKI TARTALOM
A négyemeletes társasház az 1980-as évek végén épült, csúsztatott zsalus szerkezettel, cseréptetővel.
Az épület külső hőszigeteléssel rendelkezik, műszaki állapotát rendszeres karbantartással őrzik meg.
A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását házközponti rendszer biztosítja, a nyílászárókat műanyag szerkezetű ablakokra cserélték.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A havi közös költség 25 000 Ft, amely tartalmazza:
•A havi 5 520 Ft-os fűtési átalányt
•A használati meleg víz előállításának díját, éves óra szerinti elszámolással
•A társasházi felújítási alapot
•A szemétszállítást
•A közös területek takarítását
•A közös képviselet díját

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Rákospalotán, a XV. kerület Dobó utcájában helyezkedik el, kellemes lakókörnyezetben.
A környék egyik előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, élelmiszerüzletek, oktatási és egészségügyi intézmények a kerületen belül rendelkezésre állnak.
A közeli nagyobb bevásárlási lehetőségek, a helyi üzletek és a kerület szolgáltatásai megkönnyítik a napi ügyintézést.
A környék közösségi közlekedése kedvező, különösen az 5-ös autóbusznak köszönhetően, amely közvetlen, átszállásmentes kapcsolatot biztosít Budapest belvárosával. A járattal elérhető a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér, az Astoria és a Ferenciek tere, valamint Buda irányában a Széll Kálmán tér és Pasarét is.
Buszok tekintetében a 25-ös, 125-ös, 96-os, 124-es, 224-es, 296-os, 996-os járatok sétatávolságra találhatóak. A környék további autóbusz- és villamos kapcsolatai a kerület más részeinek megközelítését is segítik. Autóval az M3-as autópálya és a főbb városi közlekedési útvonalak is elérhetők.

Energetikai besorolás:
Az ingatlan aktuális energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. A hiteles tanúsítvány rendelkezésre állását követően a hirdetést a tanúsítványban szereplő energetikai besorolással haladéktalanul kiegészítjük.
Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, banki finanszírozás igénybevételével is megvásárolható, akár azonnal birtokba vehető.

KINEK AJÁNLJUK?
A lakás ideális választás lehet első otthont keresőknek, fiatal pároknak, egyedülállóknak, valamint befektetési céllal vásárlóknak is.
A déli tájolás, a fedett erkély, az ablakos konyha, a jó állapot és a szigetelt, karbantartott társasház együttesen teszik vonzóvá ezt az ingatlant.

További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!