Csobánka, Pest megye Eladó családi ház

Két épület Óriás telek több lehetőség – Eladó Családiház Csobánka kedvelt részén – Kizárólag a Családi Ingatlan Kínálatában

Eladó Csobánkán egy 2522 m²-es sarok telken elhelyezkedő, két különálló épületből álló ingatlan összesen 134 m2 alapterülettel, amely családoknak, összeköltözőknek és befektetőknek egyaránt izgalmas lehetőséget kínál.
Csobánka a Pilis hegyekkel ölelt, természeti szépségekben gazdag települése, ahol a falusias hangulat és a zöld környezet adja a mindennapok hátterét. Az ingatlan a település központjához közel, mégis zöld környezetben található: nagy kertje teret biztosít a pihenéshez, kertészkedéshez és a családi együttlétekhez.
Az ingatlan karakterét az egyedi kovácsoltvas kerítés és korlátok is meghatározzák, amelyek különleges, kézműves részletekkel gazdagítják az összképet.
Két különálló épület saját tér több generációnak, vagy bővítéssel egy családnak
A telken egy nettó 62 m²-es régi lakóépület, valamint egy nettó 72 m²-es, 1996-ban épült téglaépület áll. Két generáció vagy összeköltöző családtagok számára a különálló épületek közelséget és önálló életteret kínálhatnak, a szükséges felújítások és átalakítások elvégzésével.

A régi lakóépület műszaki tartalma

Nettó alapterület 62 m²
• Vályogfalazat, kőalapzattal.
• Felújított tetőszerkezet és héjazat.
• Gázcirkós fűtés, lapradiátorokkal.
• Régi fa ablakok.
• A víz és csatorna jelenleg nincs bevezetve az épületbe, könnyen pótolható
• részleges felújítást igényel
 
Az újabb épület műszaki tartalma
Nettó alapterület 72 m²
• 1996-ban épült, téglafalazattal.
• Cserépfedés.
• Fa nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel.
• Kétéves Bosch kombi gázkazán.
• Lapradiátoros hőleadás.
• Összközműves kialakítás.
• Elkészült konyha és fürdőszoba.

A nappalinak és szobának szánt tér jelenleg egybenyitott, műhelyként működik. Az aljzat és belső válaszfal kialakításával, valamint a garázskapu üvegezett nyílászáróra cserélésével egyszerűen lakótérré alakítható.
Befektetési lehetőség bérbeadás vagy telekmegosztás

Az ingatlan többféle hasznosítási irányt kínál:
• Az épületek külön történő bérbeadása
• Telekmegosztás:a telek kettéosztható, és a leválasztani kívánt rész már most külön közművekkel rendelkezik.
• További fejlesztés vagy értékesítés: a tervezett, körülbelül 1600 m²-es leválasztandó önálló telekrész építési telekként történő értékesítése
A főépítészi tájékoztatás alapján az ingatlan Lke-2 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, ahol a maximális beépíthetőség 20%. A konkrét megosztás és az új beépítés lehetősége tervezői és hatósági egyeztetéssel pontosítandó.

Ajánlom
• Családoknak, akik nagy, privát természetközeli helyen szeretnének otthont kialakítani
• Összeköltözőknek, akik közös telken, külön épületekben szeretnének élni.
• Befektetőknek, akik több ütemben hasznosítható ingatlant keresnek.
• Olyan vevőknek, akik a meglévő épületek mellett a nagy telekben rejlő további lehetőséget is értékelik.
Központhoz közeli elhelyezkedés, zöld környezet, két különálló épület és továbbgondolható telek – mindez Csobánka hangulatos környezetében.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!