Budapest XIII. kerület, Reitter Ferenc utca Eladó tégla lakás

Íme egy KORREKT, igényesen felújított hangulatos 3 külön bejáratú szobás, külön konyhás, külön étkezős, földszinti, így zöldre néző 55 nm-es lakás, mely vadonat új, garanciális BOSCH kondenzációs kazánnal ellátott. A lakáshoz tartozik egy felszíni KOCSIBEÁLLÓ HELY ÉS 11 nm-es extra nagy zárható saját TÁROLÓ, melyeket a HIRDETÉSI ÁR MÁR TARTALMAZ! Nincs további rejtett költség, olvassa bátran a hirdetést!

Hitelezhető lakás, közvetlenül TULAJDONOSTÓL.

Fontos jeleznem: A FOTÓK VALÓS KÉPEK, NEM AI által generált megtévesztő, félrevezető fotók!!!

Zárt, 2001-ben átadott társasházban ELADÓ, azonnal költözhető, TEHERMENTES, 1/1 tulajdonú, MODERN, világos, 55 nm-es klímás lakás. Földszinti lakás, kisgyermekesek, család bővülése előtti pároknak, vagy sok lépcsőzésbe belefáradt akár idősebbeknek is kifejezetten jó választás! Könnyű bejutás a lakásba, kertben bicikli tárolási lehetőség, babakocsinak hely akár a lépcsőházban. Társasházi rendezett zöld kert, csak a 11 lakás tulajdonosai járnak be.
Lakás helyiségei: Előszoba, étkező, külön konyha, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön wc. A lakásban 3 mennyezetig érő beépített gardrób található. A lakás 2026-ban esztétikai és műszaki felújításon esett át, és megújulása óta ilyen formában még senki sem lakta ezt a lakást!

Az ingatlan friss, érvényes, MEGFELELT státuszú villamosbiztonsági felülvizsgálattal rendelkezik!

Lokációja miatt nagyszerű választás fiatalok, összeköltözők, párok, kisgyermekesek számára, illetve potenciállal bír KIADÁSRA is, így BEFEKTETŐKNEK is ideális választás lehet a 3 külön nyíló szobával, akár így bútorozva gyorsan átvehető és hirdethető ~300 000 Forintos havidíjon, mely azonnal profitot termelhet új tulajdonosának!

LAKÁS
Nagyon jó adottságú, frissen felújított, DK-i fekvésű kényelmes otthon, a társasház zöld kertjére néző 3 db franciaerkéllyel. A lakásba belépve az előszobába jutunk, ahol egy mennyezetig érő tükrös beépített szekrény található. Az előszobából nyílik az étkező, ahol 4-6 fő kényelmesen le tud ülni egy családi ebédre, összejövetelre. A konyha az étkezőből nyílik, külön ajtón keresztül. A szeparált konyha visszahozza konzervatívabb életvitelt, hiszen a főzés minden illata a konyhában marad. Nem kell kompromisszumot kötni a nappaliban levő konyhával, ugyanis a nappali teljesen külön nyílik az étkezőből. A nappaliban az egyik oldalon faltól-falig, és plafonig levő minőségi Stanley beépített tolóajtós szekrény található, illetve helyet kapott tv néző és olvasó sarok is.
A folyosón tovább menve található a külön wc, illetve a másik két külön bejáratú hálószoba. Itt az egyik szoba lehet szülői hálószoba, a másik vagy gyerekszoba, vendégszoba, vagy dolgozó szoba. A hálószobák ablakai a Reitter Ferenc utca felé néznek, K-i fekvésűek. Csukott ablaknál nem szűrődik be az utca zaja, köszönhetően a modern műanyag nyílászáróknak. A lakás mindegyik ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, így a teljes nyugalom és sötétben való alvás biztosított. A fürdőszoba zuhanyzós, és itt kapott helyet a vadonat új kondenzációs BOSCH KAZAZÁN is, mely biztosítja a lakás egyedi fűtését, ez adja a meleg vizet. A kazán összes műszaki papírja elérhető, az összes szükséges dokumentummal, gáztervvel együtt.

HÁZ
2001-ben átadott 11 lakásos 3 emeletes társasház saját zárt telken, melyet összetartó, barátságos, kulturált, jómódú lakóközösség jellemez. Emeletenként 3 lakás található, illetve a ház alagsorában találhatók a tárolók. A társasháznak családi ház színvonalú kertje van, melyet a lakók használhatnak. Közös pad, zöld fű, öntözőrendszer, levendulabokrok. A társasház hátsó részében találhatók a kocsibeállók, illetve bicikli – motor tároló. A lakás közös költsége tároló költségével együtt 25 000 Ft / hó.

KÖRNYÉK
Kiváló infrastruktúrával ellátott: ALDI, Tesco Express, patika, cukrászdák, éttermek, konditerem, fodrászat 5 perc sétára. Rákos patak könnyű 10 perc sétára, azoknak, akik a méginkább zöldövezeti részt preferálják sportolásra, futásra, kutyasétáltatásra.
30, 30A, 230-as busz megállója 100 méterre, mellyel Újpest központ/ Káposztásmegyer felé, vagy a Hősök tere, Keleti pályaudvar felé lehet eljutni. 5 perc sétára a Béke úton 12 és 14-es villamos, mellyel a 3-as metró Lehel téri megállójáig lehet utazni.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A lakás havi fenntartási költsége kb 45-50 ezer Ft körül alakul (a közös költséggel együtt!) Minden mérőóra egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI a FELSZÍNI KOCSIBEÁLLÓ, a 11 nm-es TÁROLÓ, a lakásban a 3 DB mennyezetig érő GARDRÓBSZEKRÉNY, a beépített konyhabútor, a hozzá tartozó gépekkel: gáz főzőlap, beépített sütő, mosogatógép, szagelszívó, a fürdőszobában található bútorok, illetve az összes fel/beszerelt világítótest. A többi mobil bútor, berendezési tárgy, dekoráció, függönyök külön megállapodás alapján elérhetők.