Budapest XIII. kerület, Danubius utca Kiadó tégla lakás

SCROLL DOWN TO ENGLISH VERSION

Panorámás lakás kiadó közvetlenül a Duna-parton - azonnal költözhető

Közvetlenül a Duna-parton, a vízparti sétány mellett, a jachtkikötőtől mindössze 100 méterre, kellemes vízparti környezetben V. emeleti, dunai és budai hegyek panorámával rendelkező, bútorozott és teljesen gépesített otthon.

A lakás nagylégterű, belső terekkel és egy 18 m²-es erkéllyel rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez a folyó közvetlen közelében. A lakópark nyújtotta biztonságról és kényelemről 24 órás portaszolgálat gondoskodik.

Elhelyezkedése és kialakítása miatt az ingatlan ideális választás üzletembernek vagy párnak.

Bérleti feltételek és rezsi:

• Bérleti díj: 520.000 Ft / hó
• Közös költség: 39.000 Ft / hó
• Kaució: 2 hónap bérleti díjnak megfelelő összeg
• Parkolás: Teremgarázs bérelhető a lakáshoz


Főbb paraméterek és jellemzők:

• Alapterület: 70 m² lakótér + 18 m² erkély

• Emelet: V. emelet (lifttel felszerelt épületben)

• Elosztás: Tágas, nagy légterű nappali amerikai konyhával + 1 nagyméretű hálószoba

• Fürdő és WC: Különálló fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval is felszerelve), külön WC

• Fekvés: Délnyugati tájolás világos belső terek

• Klíma: A nappaliban és a hálószobában is külön hűtő-fűtő klímaberendezés található - átmeneti időszakban fűtést is biztosít

• Fenntartás: A kiváló hőszigetelésnek és a kedvező tájolásnak köszönhetően a lakás téli fűtési költsége rendkívül alacsony

• Biztonság: Állandó, 24 órás portaszolgálat

• Parkolás: Teremgarázs hely igény szerint bérelhető a lakáshoz

Környék és infrastruktúra:

• Közvetlen környezet: Duna-parti sétány, jachtkikötők, parkok, hangulatos éttermek és kávézók

• Sport és kikapcsolódás: Szabadtéri edzőpark, futópálya, kajakozási lehetőség és nyári uszoda a közelben
Termál és strandfürdő Dagály - távolság: 1,5 km

• Bevásárlás és közlekedés: Élelmiszerbolt az épületben, a Duna Plaza és a metróállomás pedig mindössze pár perc sétatávolságra található


*************


ENGLISH Version

Panoramic Apartment for Rent Directly on the Danube Riverbank – Available for Immediate Move-in

Located directly on the Danube riverbank, next to the waterfront promenade and just 100 meters from the yacht marina.

This 5th-floor home is situated in a pleasant waterfront environment, comes fully furnished and equipped, and offers a panoramic view of the Danube and the Buda Hills.

The apartment features a spacious, open-plan interior design and a 18 m² balcony, providing the perfect spot for relaxation right next to the river.

A 24-hour reception and security service ensures safety and comfort within the residential complex. Due to its location and layout, the property is an ideal choice for a business professional or a couple.

Rental Conditions & Utilities

• Monthly Rent: 520,000 HUF / month
• Common Cost: 39,000 HUF / month
• Deposit: Equivalent to 2 months' rent
• Parking: Underground garage space can be rented upon request

Key Parameters & Features

• Floor Area: 70 m² living space + 18 m² balcony

• Floor: 5th floor (building equipped with an elevator)

• Layout: Spacious, open-plan living room with an American-style kitchen + 1 large bedroom

• Bathroom & WC: Separate bathroom (equipped with both a bathtub and a shower), separate toilet

• Orientation: Southwest facing, ensuring bright interior spaces

• Air Conditioning: Separate cooling-heating AC units located in both the living room and the bedroom (providing heating during transitional seasons)

• Maintenance: Extremely low winter heating costs thanks to excellent thermal insulation and favorable orientation

• Security: 24-hour reception/concierge service


Neighborhood & Infrastructure

• Immediate Surroundings: Danube promenade, yacht marinas, parks, cozy restaurants, and cafes

• Sports & Leisure: Outdoor fitness park, running track, kayaking opportunities, and a summer swimming pool nearby
Thermal and open-air Bath Dagály - distance: 1,5 km

• Shopping & Transport: Grocery store right in the building, with Duna Plaza mall and the metro station just a few minutes' walk away