Solymár, Kisfaludy utca Kiadó családi ház

Solymár legszebb, legkeresettebb részén, Kerekhegyen, hosszútávra kiadó családi ház. Vízszintes, gyönyörű kerttel, kertkapcsolatos nappalival és konyha-étkezővel rendelkező, hőszigetelt, légkondicionált, igényesen kialakított ingatlan. 5 egész + 1 félszoba, 1 árnyékolóval felszerelt napos és 1 fedett terasszal és egy tágas erkéllyel, 2 autó részére kocsibeállóval. Csend, nyugalom, igazi otthon.

- A ház 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott
- részben bútorozott, gépesített konyha és beépített szekrények
- Földszinti helyiségek: nappali, étkezős konyha, fürdő, WC, két nagy terasz
- Emeleti helyiségek: 3 hálószoba, dolgozószoba, hal, fürdőszoba, WC, erkély
- intim kert, körbenapozott épület
- internet hálózatf
- okostévé bekötési lehetőség
- központi gázfűtés (radiátoros és padlófűtéses)
- klíma
- külön tárolóhelyiség 12 m2
- buszmegálló 200 méterre
- játszótér 200 méterre
- Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium 3500 méterre
- Gyarmati Dezső Uszoda 3500 méterre

BÉRLETI Díj: 800ezer Ft / 2200 € + rezsi (víz, csatorna, gáz, villany) fogyasztás szerint
2027 április elsejétől költözhető!
Fotókat kérésre küldök.
____________________

Family house for long-term rent in Kerekhegy, the most beautiful and highly sought-after area of Solymár. This elegantly designed, air-conditioned, and fully insulated home features a beautiful flat garden, a living room with direct garden access, and an open-plan kitchen and dining area. The property offers 5 full bedrooms plus 1 half-room, one sunny terrace, one covered terrace equipped with sunshades, a spacious balcony, and parking for 2 cars. Peace, quiet, and a true sense of home.

Key Features:
• Insulation: 10 cm thermal insulation throughout the house.
• Furnishing: Partially furnished, featuring a fully equipped kitchen with appliances and built-in wardrobes.
• Ground Floor: Living room, kitchen with dining area, bathroom, separate toilet, and two large terraces.
• Upper Floor: 3 bedrooms, a study, an additional kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a balcony.
• Outdoor Space: Intimate, private garden and a bright, sunlit building.
• Technology: High-speed internet network and Smart TV connectivity.
• Heating & Cooling: Gas heating with radiators and underfloor heating, supplemented by air conditioning.
• Storage: Separate 12 m² storage room.

Location & Amenities:
• Public Transport: Bus stop just 200 meters away.
• Leisure: Playground 200 meters away; Gyarmati Dezső Swimming Pool 3.5 km away.
• Education: Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School, and High School 3.5 km away.

Rental Terms:
• Rental Fee: €2,200/month + utilities (water, sewage, gas, and electricity based on consumption).
• Availability: Available from April 1, 2027.
• Photos: Available upon request.
____________________

Maison familiale à louer à long terme à Kerekhegy, le quartier le plus beau et le plus recherché de Solymár. Cette demeure au design élégant, climatisée et dotée d’une excellente isolation thermique, offre un magnifique jardin plat, un séjour avec accès direct au jardin ainsi qu’une cuisine d’architecte ouverte sur la salle à manger. La propriété comprend 5 chambres et un bureau (ou demi-pièce), une terrasse ensoleillée équipée de stores d'ombrage, une terrasse couverte, un grand balcon et un espace de stationnement pour 2 voitures. Un havre de paix et de sérénité, une véritable maison chaleureuse.

Caractéristiques et équipements :
• Isolation : Isolation thermique de 10 cm sur l'ensemble du bâtiment.
• Ameublement : Partiellement meublée, avec cuisine entièrement équipée (électroménager inclus) et placards intégrés.
• Rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine avec coin repas, salle de bains, WC indépendant et deux grandes terrasses.
• À l'étage : 3 chambres, un bureau, une pièce de vie supplémentaire (ou seconde cuisine), une salle de bains, un WC indépendant et un balcon.
• Extérieur : Jardin intimiste et sans vis-à-vis, maison très lumineuse et ensoleillée.
• Technologie : Réseau Internet haut débit et connectivité Smart TV.
• Chauffage & Climatisation : Chauffage au gaz (combinaison de radiateurs et chauffage au sol) et climatisation.
• Rangement : Débarras/cellier indépendant de 12 m².

Transports et commodités :
• Transports : Arrêt de bus à seulement 200 mètres.
• Loisirs : Aire de jeux pour enfants à 200 mètres ; Piscine Dezső Gyarmati à 3,5 km.
• Éducation : École maternelle, primaire et lycée français Gustave Eiffel à 3,5 km.

Conditions de location :
• Loyer : 2 200 € / mois + charges (eau, assainissement, gaz et électricité selon consommation réelle).
• Disponibilité : Disponible à partir du 1er avril 2027.
• Photos : Album photo disponible sur demande.

____________________

Einfamilienhaus zur Langzeitmiete in Kerekhegy, der schönsten und begehrtesten Wohnlage von Solymár. Dieses elegant gestaltete, klimatisierte und wärmegedämmte Haus verfügt über einen wunderschönen, ebenen Garten, ein Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Immobilie bietet 5 Zimmer plus ein halbes Zimmer, eine sonnige Terrasse, eine überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, einen großzügigen Balkon und Stellplätze für 2 Autos. Frieden, Ruhe – ein echtes Zuhause.

Ausstattung & Highlights:
• Dämmung: 10 cm starke Wärmedämmung am gesamten Gebäude.
• Möblierung: Teilmöbliert, inklusive voll ausgestatteter Einbauküche mit Elektrogeräten und praktischen Einbauschränken.
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, separates WC und zwei große Terrassen.
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon.
• Außenbereich: IDyllischer, uneinsehbarer Garten und ein helles, sonnendurchflutetes Haus.
• Technik: Highspeed-Internetnetzwerk und Anschlussmöglichkeiten für Smart-TVs.
• Heizung & Kühlung: Gasheizung (Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung) sowie eine moderne Klimaanlage.
• Stauraum: Separater Abstellraum mit ca. 12 m² Nutzfläche.

Lage & Umgebung:
• ÖPNV: Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt.
• Freizeit: Spielplatz in 200 Metern Entfernung; Gyarmati-Dezső-Schwimmbad ca. 3,5 km entfernt.
• Bildung: Französischer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium „Gustave Eiffel“ ca. 3,5 km entfernt.

Mietkonditionen:
• Miete: 2.200 € / Monat zzgl. Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Gas und Strom nach Verbrauch).
• Verfügbarkeit: Frei ab dem 1. April 2027.
• Fotos: Auf Anfrage erhältlich.