Egerszalók, Központ Eladó családi ház

EGERSZALÓKON a Faluközpontban 112 m²-es, FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, EGYSZINTES családi ház eladó!

LOKÁCIÓ
A családi ház Egerszalókon a Faluközpontban, alacsony forgalmú utcában, üzletektől, buszegállótól pár perc sétatávolságra helyezkedik el.

TELEK
A telek 632 m², nagyobb részt zöldfelület, a kert végében a patak fut. Parkolni a ház folytatásában épült 15 m²-es garázsban is lehet. A 22 m²-es melléképületben családtagnak kisebb lakrész vagy turisták fogadására alkalmas apartman is kialakítható. A növények öntözése ásott kútból megoldott.

A HÁZ
Az eredeti épületrész vegyes falazatú, a hozzáépítés ytong, a homlokzat szigetelt, a tető cserepeslemez héjazatú, a nyílászárók hőszigetelt fa nyílászárók.

A ház 112 m² alapterületű, helyiségei: előszoba, nappali és étkező, konyha, kamra és mosókonyha, 2 fürdőszoba, 3 szoba (14,3m², 19,8m², 18,9m²)

A ház kiváló elrendezésű, a közösségi terek, a nappali, az étkező és a picit elszaprált konyha, valamint a mosókonyha a ház első felében helyezkednek el, míg a szobák és a fürdőszobák picit távolabb, egy folyosóról nyílnak.

A szülői hálóból zuhanyzós fürdőszoba nyílik, a másik két szobához pedig a folyosóról nyíló, szintén teljes értékű zuhanyzós fürdőszoba tartozik.

A konyhabútor egyedi gyártású, a mennyezetig érő szekrényekben bőséges a tárolóhely. Gáz főzőlappal, indukciós főzőlappal, szagelszívóval, sütővel, beépített mikróval, mosogatógéppel, kombinált hűtőszekrénnyel felszerelt.

FELÚJÍTÁS
A házat az elmúlt 10 évben bővítették és több ütemben felújították
- villanyvezetékek cseréje
-vízvezetékek cseréje
-alumínium redőnnyel és rovarhálóval felszerelt hőszigetelt fa nyílászárók
-fa bejárati ajtó
-fa beltéri ajtók
-egységes burkolatok
-két zuhanyzós fürdőszoba
-mosókonyha
-egyedi konyhabútor
-kondenzációs kazán és fűtésrendszer
-fatüzelésű kandalló
-tetőszerkezet megerősítése, lécezés, új cserepeslemez héjazat
-10 cm homlokzati hőszigetelés, 15 cm födém szigetelés

FŰTÉS
A használati melegvízről és lakótér fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok, a fürdőszobákban pedig törülközőszárító radiátor. Alternatív fűtési lehetőség a hanulatos fatüzelésű kandalló. A rezsi kifejezetten alacsony, a gázszámla havi 12.000 Ft átalányban, a villanyszámla 9.000 Ft. Energetikai tanúsítvány besorolása:C

TEHERMENTES
Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek

RUGALMAS MEGTEKINTÉS a hét minden napján!