Budapest I. kerület, Dísz tér Eladó tégla lakás

Kuriózum a Budai Vár kellős közepén – történelmi polgári lakás, páratlan panorámával a Dísz téren

Némely lakás értékét értékét nem lehet pusztán négyzetméterben mérni. Ez az ingatlan ilyen: minden részletén érződik a múlt, amelynek maga is a része. Aki ezt birtokolja, egy darabka történelmet vásárol.

A lakás a Budai Vár UNESCO világörökségi helyszínéhez tartozó történelmi környezetben, a Dísz téren található, egyedülálló építészeti örökséget képviselő épületben.

Itt kínálunk megvételre egy különleges adottságú, bruttó 135 m²-es lakást, amelynek falai évszázadok építészeti örökségét őrzik. Ez a lehetőség azoknak szól, akik pontosan tudják, mit jelent egy ingatlan a Budai Várban:
•történelmi környezetet,
•egyedülálló atmoszférát,
•időtálló presztízst
•és olyan értéket, amelyet új építésű ingatlanokkal nem lehet megteremteni.

Egy épület, amely maga is történelem
Ez az épület nem egyszerűen egy történelmi környezetben álló lakóház. A helyén már a középkorban is lakóház állt, amelynek egyes maradványait a későbbi építkezések során is felhasználták. A ma látható, korai klasszicista arculatát 1815-ben nyerte el, amikor az akkori tulajdonos, Vörösné Hiemer Katalin számára átépítették.

A ház karakterét a klasszicista homlokzat, az ablakok fölötti, mitológiai jeleneteket ábrázoló domborművek, a történeti építészeti részletek és a míves kovácsoltvas szerkezetek határozzák meg. A középkori eredet, a későbbi építési korszakok és a 19. századi klasszicista megjelenés egymásra rétegződése különleges történeti mélységet ad az épületnek.

A ház a második világháború ostroma során súlyosan megsérült, főhomlokzatának egy része leomlott. Újjáépítésére 1947-ben került sor, majd a műemléki helyreállítás és korszerűsítés az 1950-es években folytatódott. Az épület történetének része tehát a pusztulás és az újjászületés is.

A belső udvarban egy további különlegesség várja az ide érkezőt: Andrássy Kurta János Nyakláncos hölgy című szobra, amelyet 1958-ban helyeztek el az épületben. A műalkotás nem pusztán díszítőelem, hanem a ház saját történetének része.

Panoráma, amely minden nap emlékeztet a hely különlegességére
A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedéséből és a tájolásából fakad. Délkeleti és délnyugati tájolásának köszönhetően a különböző helyiségek eltérő hangulatú kilátást kínálnak.

A szobák ablakaiból a Tóth Árpád sétány és a budai hegyek látványa tárul fel. A panorámás oldal félemeleti magasságából a történelmi környezet és a zöld budai táj különleges egységet alkot. A másik oldalon fás, belső udvari környezet biztosít intimebb, nyugodtabb hangulatot.

A Budai Várban a lokáció önmagában is érték, ám itt a kilátás, a történelmi épület és a Dísz tér közelsége együttesen teremti meg azt az élményt, amelyet nehéz más ingatlanokkal összehasonlítani.
Nagyvonalú terek, klasszikus alaprajzi lehetőségek

A lakás bruttó alapterülete 135 m². A tulajdoni lapon 95 m² szerepel, a cselédszobát is figyelembe véve pedig a használati terület megközelítőleg 100 m². A nyilvántartott és a ténylegesen használt területek eltérését a vásárlás előtt természetesen érdemes pontos felméréssel és dokumentációval tisztázni.

A jelenlegi elrendezés a klasszikus polgári lakások világát idézi. A lakásban két szoba, tágas étkező, konyha, előszoba, különálló WC, fürdőszoba, kamra és cselédszoba található. A helyiségek elrendezése lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint gondolja újra a belső tereket, miközben megőrzi az épület történelmi karakterét.

A lakás jelenlegi állapota közepes, így a leendő tulajdonos előtt komoly lehetőség áll egy személyre szabott felújításra. Egy átgondolt koncepcióval olyan egyedi otthon vagy karakteres befektetési ingatlan alakítható ki, amelyben a történelmi adottságok és a korszerű használhatóság egymást erősítik.

Műszaki részletek és további előnyök
A lakásban és az épületben a gázvezetékeket a közelmúltban, az eladó tájékoztatása szerint tavaly cserélték. A konyha korszerű, továbbá az elektromos hálózat egy áramköre is megújult. A vastag falazat és a történelmi épületszerkezetek sajátos belső klímát teremthetnek, ugyanakkor a tényleges energiafogyasztás a műszaki állapottól, a fűtési rendszertől és a használattól is függ.

Az ingatlanhoz külön tároló tartozik. A közös költség a ház világítását, takarítását, szemétszállítását és a felújítási alapot foglalja magában.
Kinek szól ez a lehetőség?

Ez az ingatlan nem azoknak készült, akik kizárólag négyzetméterárak és azonnal költözhető állapot alapján választanak lakást.

Sokkal inkább azoknak, akik felismerik a történelmi lokáció jelentőségét, értékelik a műemléki építészetet, és örömmel vállalják egy ilyen különleges ingatlan megújítását. Azoknak a befektetőknek és igényes magántulajdonosoknak, akik nem egy tucatmegoldást keresnek, hanem valami megismételhetetlent: egy olyan ingatlant, amelynek története már jóval azelőtt elkezdődött, hogy ők a tulajdonosává válnának.

A Dísz tér egyszerre képviseli a Budai Vár történelmi örökségét, a klasszicista építészet értékeit és egy személyre szabható, jelentős potenciállal rendelkező lakás lehetőségét.

Egy darab történelem a Budai Várban. Egy különleges cím. Egy érték, amelynek története évszázadokkal ezelőtt kezdődött – és amelynek következő fejezetét már az új tulajdonosa írhatja.