Kistelek, Kossuth utca Eladó családi ház

Tárgyi ingatlan kissé szabálytalan téglalap alakú, melynek utcai szélessége 17 méter.
Telekhatár az utcafronton beton lábazatú kovácsoltvas kerítéssel kerített, melyen kiskapu és
kézi mozgatású, kétszárnyas nagykapu található. A telek a többi részen drótháló, hullámlemez
és hullámpala kerítéssel határolt.
A telek ház körüli része járólappal burkolt, illetve betonos, a kert füvesített.

Lakóház:

A telken egy 1980-as évek elején épült, oldalhatáron álló, előkertes lakóház található, melyhez
egy toldalékrész csatlakozik, melyben a lakóházból elérhető mosókonyha, dolgozószoba,
kamra, továbbá udvari megközelítésű tároló, pincekamra és garázs található.
Komfortfokozat szempontjából a lakóház összkomfortosnak minősül.

Szerkezeti ismertetés:

Alapozás: úsztatott beton sávalap;
Szigetelés: kétrétegű, bitumenes csupaszlemez szigetelés;
Falazatok: részben terméskő (feltehetően réti mészkő), részben téglafalazat;

Födémszerkezet: vasbeton gerendás betonfödémek;
Tetőszerkezet: sátortető, cserép fedéssel;
Homlokzatképzés: kőporos nemes vakolattal burkolt;
Nyílászárók: épülettel egyidős fa szerkezetű, redőnytokos (emeleti
részen) ablakok és fa szerkezetű ajtók;

Belső felületképzés: vakolt, festett, a vizes helyiségben csempézett;
Burkolatok: kerámialap, parketta, mozaiklap, laminált padló;
Fűtés:gázkazánról üzemelő központi fűtés radiátor, hőleadókkal, kandalló.

Az épület szerkezetileg jó állapotú, a nyílászárók az épülettel
egyidősek, a földszinti részen az egyik szoba mozaiklapos. A lakás két fürdőszobával
rendelkezik, a konyha a földszinti részen található.

Udvari épület:

Feltehetően a főépülettel egyidőben épült, tégla falazatú, lapostetős épület, melyben a
lakáshoz kapcsolt kamra, dolgozószoba és mosókonyha, továbbá pincekamra, tároló és
féltetős garázs található.

Helyiséglista:

Megnevezés Alapterület Redukció Redukált terület

Lakóház:

Földszint:

konyha 23,67 m2 70% 16,57 m2
szoba 15,96 m2 70% 11,17 m2
szoba 19,16 m2 70% 13,41 m2
fürdőszoba 5,68 m2 70% 3,98 m2
spájz 5,94 m2 70% 4,16 m2
lépcsőház 11,10 m2 70% 7,77 m2
Összesen: 81,51 m257,06 m2

Lakás toldalék:

kamra 8,48 m2 60% 5,09 m2
dolgozó 11,64 m2 60% 6,98 m2
mosókonyha 12,58 m2 60% 7,55 m2
Összesen: 32,70 m2 19,62 m2
Földszint összesen: 114,21 m2 76,68 m2

Emelet:

közlekedő 10,40 m2 100% 10,40 m2
nappali 25,72 m2 100% 25,72 m2
szoba 15,97 m2 100% 15,97 m2
szoba 20,64 m2 100% 20,64 m2
fürdőszoba 6,52 m2 100% 6,52 m2
félszoba 7,22 m2 100% 7,22 m2
Összesen: 86,47 m286,47 m2

utcai terasz 2,57 m2 20% 0,51 m2
udvari terasz 53,62 m2 10% 5,36 m2

Lakóház mindösszesen: 256,87 m2 169,02 m2

Udvari épület

tároló 6,30 m2 30% 1,89 m2
pince kamra 7,30 m2 30% 2,19 m2
garázs 23,11 m2 20% 4,62 m2

Udvari épület összesen: 36,71 m2 8,70 m2

kocsibeálló 22,00 m2 10% 2,20 m2

Épületek mindösszesen: 315,58 m2 179,93 m2

Az épületek redukált alapterülete 179,93 m2.