Budapest XIII. kerület, Váci út 170. Eladó tégla lakás

Első otthon a Marina közelében, néhány percre a metrótól
Eladó Budapest XIII. kerületében, a Váci úton, a Duna Pláza közelében egy liftes társasház negyedik emeletén található, 45 négyzetméteres, nyugati tájolású lakás. Hátsó udvarra néző szobaablaka, alakítható belső terei és kiváló közlekedése miatt jó választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek is.
A lakás tágas, zárt lépcsőházból, biztonsági rácson keresztül közelíthető meg. Az előszobából jobbra nyílik az ablakos, kádas fürdőszoba, továbbhaladva pedig a világos, étkezős konyhába érkezünk. Mérete lehetőséget ad arra, hogy az étkező mellett egy kisebb nappali részt is kialakítsunk.
Az eredetileg egy nagy szobából álló lakórészt jelenleg három kisebb helyiségre osztották. Ezek hálóként, dolgozóként vagy gardróbként is használhatók, a belső terekbe üvegtégla betétek engedik át a természetes fényt.
A jelenlegi elrendezés megtartható, de a gipszkarton válaszfalak elbontásával ismét egy tágas szoba alakítható ki, ahol a hálórész mellett dolgozósaroknak és gardróbszekrényeknek is jut hely. A képek között szereplő átalakítási és berendezési látványterv ezt a lehetőséget szemlélteti, nem a jelenlegi állapotot mutatja.
A szoba ablaka a társasház hátsó udvarára néz, így a Váci út közelsége mellett is nyugodtabb fekvésű. Nyugati tájolásának köszönhetően délutáni napfényt kap.
A lakás 2010-ben átfogó felújításon esett át: ekkor cserélték a villanyvezetékeket és a burkolatokat, valamint kialakították a jelenlegi konyhát. A nyílászárókat öt éve kétrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakokra cserélték. Az ingatlan jelenleg kisebb esztétikai frissítést igényel, amely során az új tulajdonos a saját ízlésére formálhatja.
A fűtést egyedi gázüzemű készülék biztosítja, radiátoros hőleadással, a melegvízről villanybojler gondoskodik. A tulajdonos tájékoztatása szerint a fűtés havi átalánya körülbelül 8-9 ezer forint, a villanyszámla szintén havi 8-9 ezer forint. A közös költség 17 ezer forint, amely a társasház szokásos működési költségein felül felújítási alapot is tartalmaz. A közművek elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.
A társasházhoz zárt, fákkal és növényekkel beültetett közös udvar tartozik, ahol egy kis szabadtéri pihenésre, olvasásra is lehetőség nyílik.
A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a Duna Pláza és a Gyöngyösi utcai M3-as metrómegálló körülbelül 4-5 perc sétával elérhető. A közelben üzletek, szolgáltatások, orvosi rendelő, parkok és játszóterek segítik a mindennapokat.
A Marina-part és a Duna-parti sétány szintén a közelben található: munka utáni sétához, futáshoz vagy vízparti kikapcsolódáshoz is könnyen elérhető helyszínt kínál.
Ha első saját otthonát keresi, és fontos Önnek a jó közlekedés, a Duna közelsége és a saját igényeire alakítható tér, érdemes személyesen is megnéznie ezt a lakást.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Tájékoztatjuk, hogy érdeklődése során megadott személyes adatait (név, telefonszám) a Belicza Tünde ev. (adatkezelő) kezeli kapcsolattartás céljából. Az adatkezelés jogalapja az adatkezelő jogos érdeke (GDPR 6. cikk (1) bek. f) pont). Az adatokat a kapcsolatfelvétel céljának megszűnését követő legfeljebb 1 évig őrizzük meg. Az érintetti jogokról bővebb információt Adatkezelési Tájékoztatónkban talál: