Budapest II. kerület, II/A kerület - Adyliget Kiadó családi ház

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Adyliget patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Több színvonalas iskola, köztük alternatív tanrendű is, óvoda, a francia és az amerikai iskola is közel található. Gépkocsival 10km-en belül, pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a HÜVI Szolgáltatóháznak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, melyeket pár perces sétával elérhetünk (63-as, 157-es, 57-es, 257-es). A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal (956-os) akár a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Helyben maradva a Gyarmati Dezső uszoda és a környezetében lévő tenisz- és futópálya, játszóterek is jó kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. Igazi élmény ezen a környéken élni!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 768nm nagyságú, az utcától enyhén emelkedő telek utcától távolabbi részében épült a ház 2005-ben. A ház emiatt néhány lépcső igénybevételével érhető el. Az utcafronton került a garázs kialakításra, amely így sík területen elérhető. A ház körüli kert gondozott, jól kihasználható. Az épület mögött kinti sütésre, főzésre alkalmas rész került kialakításra grillel. A kertben kiépítésre került a locsolórendszer, amely a tujáknál csepegtető funkcióval is rendelkezik. A ház az építési idejének megfelelő, ma is korszerű anyagokkal készült, szigetelt épület.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A házba a nagyméretű teraszról léphetünk, ahonnan két bejárati ajtó készült. A lakás nagyon szép állapotú, újszerű, igen sok műszaki extrával, amelyeket a műszaki tartalomnál részletesen leírok. A helyiségek alakíthatók, de jelen beosztásában is kiválóan használható ingatlant kínálok megvételre.
A ház alsó szintjén tágas előszoba, előtér fogad minket, amelyekben több funkció is kialakítható. A tágas, kiváló adottságú nappaliban fatüzelésű kandalló is hozzájárulhat a téli esték hangulatához. A szinten találunk még három külön nyíló hálót, valamint egyet a konyha mögött, amelyet jelenleg étkezőnek használtak és kertkapcsolatos. A zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval felszerelt fürdőszoba mellett külön WC is rendelkezésre áll. A szobákban és a gardróbban is több beépített szekrény könnyíti meg a rend fenntartását.
Az emeleten szintén kialakításra került egy kényelmes nappali, valamint jelenleg négy háló. Ezen a szinten két fürdőszoba szolgálja a kényelmet, az egyik káddal, a másik zuhanyzóval a WC és mosdó mellett.

LAKÁS MÉRETEI:
Az eladásra kínált ingatlan teljes beépített, használt terület összesen 375nm.
Belmagasság: az alsó lakószinten 2,93m, az emeleten 2,7m, míg a garázsban 2,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A házban két cirkókazán került kiépítésre külön órákkal, amelyek biztosítják a fűtést és a meleg vizet. A földszinti kazán fűti igény esetén a garázs szintjét is. Az emeletre kisebb kazán került. A garázsszinten a meleg vizet villanybojler adja. Az áramfogyasztáshoz is két óra készült, valamint a garázs szintjére a 380V is bevezetésre került.
A házban kiépített a központi porszívó, a füstérzékelő rendszer, elektromos redőny és a riasztó. A kívánt hőmérséklet elérésében légkondi is a segítségünkre lehet. A kertben öntözőrendszer biztosítja a folyamatos vízellátást csepegtetőfunkcióval a tujáknál.

KÖLTSÉGEK:
A modern szigetelésnek és ablakoknak, valamint a két-két mérőórának köszönhetően a fenntartási költségek nagyon kedvezőek.

PARKOLÁS:
A telek első részében az utcafronton kialakított garázsban akár három autó is elfér. Ezen kívül az utcán is kényelmesen és ingyenesen parkolhatunk.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A ház jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető az első havi bérleti díj és a kaució megfizetésével. Elsődlegesen hosszú távra, de minimum két évre kiadó. Az ingatlanban dohányozni nem lehet, kisállat tartható.

Bérleti díja: 750.000,- forint + rezsi + 2 havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!