Hosszúhetény, Iskola utca 62. Eladó családi ház

KÜLÖNLEGES WELLNESS-VENDÉGHÁZ (2 darab 45 m2 apartman) ELADÓ HOSSZÚHETÉNYBEN
MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS • KIALAKULT VENDÉGKÖR • KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Egy hely, ahol a vendégek kikapcsolódnak – és ahol egy vállalkozás már 5 éve sikeresen működik.
Hosszúhetény csendes, nyugodt, mégis könnyen megközelíthető zsákutcájában eladó egy igényes, egyedi wellness-szolgáltatásokkal rendelkező, jelenleg is működő vendégház.
Kiváló választás lehet befektetőknek, vállalkozóknak, illetve azoknak, akik saját turisztikai vállalkozást szeretnének működtetni.
Ami igazán különlegessé teszi: a vendégház nem a nulláról indul! Ötéves működési múlttal, kialakult vendégkörrel és megszerzett üzemeltetési tapasztalattal rendelkezik.
A ház egy igazi ékszerdoboz, amely a Zengő kincsét rejti
Saját, egyedi elképzelésünk alapján gondosan építettük és rendeztük be. Az apró részletekben a saját kezünk munkája is benne van.
KÉT ÖNÁLLÓ APARTMAN – AKÁR 8 VENDÉG EGYIDEJŰ ELHELYEZÉSÉRE
A ház 2 teljesen önálló, külön bejáratú apartmanból áll.
Mindkét apartman elrendezése:
•Előszoba
•Különálló hálószoba
•Fürdőszoba WC-vel
•Konyha-nappali-étkező
Mindkét szállásegység 2–4 fő kényelmes elhelyezésére alkalmas, így az ingatlan egyszerre akár 8 vendég fogadására is lehetőséget ad.
A két apartman egymástól függetlenül hasznosítható, ami rugalmasabb értékesítést és a különböző vendégigények kiszolgálását teszi lehetővé.
Az ingatlan főbb adatai:
•Ház alapterülete: 68 m²
•Két apartman: egyenként kb. 45m²
•Pihenőterasz: 16 m²
•Telek: 167 m²
•Térkövezett parkoló: 3 autó számára
• Kialakított kiülő-pihenősarok és előkerti díszágyás
A kis telek nagy előnye, hogy szinte teljesen gondozásmentes, így nem igényel sok időt és energiát a fenntartása.
WELLNESS, AMELY ÉLMÉNNYÉ TESZI AZ ITT-TARTÓZKODÁST
A vendégház 8 fő fogadására engedélyezett.
2022-ben 4 csillagos, 2025-ben pedig 3 csillagos minősítést kapott.( szigorodtak a szabályok)
A vendégház értékét nemcsak a kialakítása, hanem az extra szolgáltatások is növelik:
•106 fúvókás, prémium, 5 személyes, 3 motoros jacuzzi termo-tetővel
•2 személyes infra + carbon szauna
•Hangulatos, egyedi himalájai sófalak
•Fedett kültéri pihenőrész
•Modern, igényes belső terek
•Jól felszerelt, önálló konyhák és fürdőszobák mindkét szinten
A wellness környezet lehetőséget ad arra, hogy a szálláshely a romantikus hétvégét kereső pároktól a kisebb családokig többféle vendég számára is vonzó legyen.
Kiemelkedő vendégértékelések!
Az évek során rengeteg elégedett vendég szállt meg nálunk, amit az alábbi értékelések is alátámasztanak:
•Google: 4,9/5
•Booking: 9,2/10
TELJES KÖRŰ ÁTÉPÍTÉS, IGÉNYES KIALAKÍTÁS, MODERN TECHNOLÓGIA
Az ingatlan öt éve teljes körű átépítésen esett át, amely során számos fontos fejlesztést végeztünk el.
•Új víz- és elektromos hálózat
•Megújult tetőlécezés,tetőfedés és tetőszigetelés.
•Új belső terek, külön apartmanbejáratok és lépcsőház kialakítása
•Minőségi burkolatok és új belső ajtók
•Új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
•5 cm-es külső hőszigetelés
•Új kerítés, kialakított előkert és térkövezett parkoló
•Egyedi, LED-es himalájai sófalak
•Ipari sógép, amely a ház vizének szűrését és lágyítását szolgálja
•új egyedileg tervezett
•konyhabútorok
•új igényes fürdőszobák kialakítása
A teraszra bekerült a jakuzzi, amelyet egyedi, rusztikus diófa deszkázattal és polikarbonát tetővel építettünk körbe, hogy napsütésben és esőben is élvezhető legyen a pihenés.
2019-ben 2,5 kW-os napelemes rendszer került felszerelésre.
Az idei évben megújult a ház külső megjelenése is: az egyedi, glitteres fehér nemesvakolat igazán modern látványt nyújt.
Energiatakarékos, távolról vezérelhető OKOS HÁZ
A fűtésről 2 db 3,5 kW-os, H tarifáról működő Gree légkondicionáló és elektromos fűtőpanelek gondoskodnak.
● 2,5 kW-os napelemes rendszer
● Háromfázisú elektromos csatlakozás a jacuzzihoz
● Távolról vezérelhető fűtés, világítás, bojler és jacuzzi
● Okos zárak a vendégek kényelmes, távoli beengedéséhez
● Kamerarendszer a biztonság érdekében
A kialakításnak köszönhetően számos üzemeltetési feladat távolról is elvégezhető, ami a mindennapi működést kényelmesebbé teszi.
BEFEKTETÉS, AMELYBEN TOVÁBBI POTENCIÁL REJLIK
Nem üres ingatlant vásárol, hanem egy kialakított, működő szálláshelyet!
A vendégházat a működéshez szükséges felszerelésekkel és a meglévő online jelenléttel együtt szeretnénk átadni.
Az eladás részét képezi:
•A teljes berendezés és a működéshez szükséges eszközök
•8 főre elegendő ágynemű-, köntös- és törölközőkészlet, tartalék váltással
•Saját weboldal
•Szállásportálokon működő profilok
•Közösségimédia-profilok
•Meglévő foglalások, az átadás feltételeinek egyeztetésével
•Segítségnyújtás a zökkenőmentes átvételben

A leendő tulajdonos a már kialakított szálláshelyre és az öt év alatt megszerzett működési tapasztalatra építve fejlesztheti tovább a vállalkozást.
Két külön apartman, többféle hasznosítási lehetőség!
Az ingatlan alkalmas lehet:
•Wellness-vendégházként történő további üzemeltetésre
•Két különálló apartmanként történő rövid vagy hosszabb távú kiadásra
•Saját lakhatás és vállalkozás együttes kialakítására
•A meglévő turisztikai vállalkozás továbbfejlesztésére
A két önálló szállásegység rugalmasságot biztosít, és lehetőséget ad a különböző vendégigények kiszolgálására.
Ez nem csupán egy ingatlan megvásárlása, hanem belépési lehetőség a vendéglátás világába egy már működő szálláshellyel.
KINEK AJÁNLJUK?
•Befektetőknek, akik turisztikai célra hasznosítható ingatlant keresnek.
•Vállalkozóknak, akik saját vendégházat üzemeltetnének, és nem szeretnének mindent a nulláról felépíteni.
•Pároknak és családoknak, akik a lakhatást és a vállalkozást egy helyen képzelik el.
•A wellness és a turizmus iránt érdeklődőknek, akik egyedi szolgáltatásokkal rendelkező szálláshelyben látnak lehetőséget.
•Hosszabb távú szálláskiadásban gondolkodóknak, akik a két különálló apartman adta lehetőségeket szeretnék kihasználni.
•Azoknak, akik modern, különleges otthont keresnek egy csendes faluban, mégis Pécs közelében.
EGYEDI HANGULAT, BEJÁRATOTT MŰKÖDÉS, TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK
Ha nem pusztán egy házat keres, hanem egy már működő, továbbfejleszthető vállalkozásban lát lehetőséget, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.
Élőben még csodálatosabb, mint a képeken!
Irányár:119M
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Kérjük, a megtekintés előtt telefonon egyeztessünk, mivel a vendégházban jelenleg is fogadunk vendégeket, így a látogatásra csak szabad időpontban van lehetőség.
Eladás oka: egy sokkal nagyobb projektbe kezdünk.