Vác, Angyal utca Eladó ikerház

Panorámás kertes otthon Vácon – nappali + 3 hálószoba, kulcsrakész átadással
Vác Angyal utcájában, csendes, városszéli környezetben eladó egy épülő, mindössze háromlakásos társasház legnagyobb, külön bejáratú, földszintes lakása, közvetlenül a magánszemély tulajdonostól.
A Pilisre néző terasz, a nyugodt környezet és a gyümölcsfákkal rendelkező 504,94 m2 kert különleges hangulatú otthont kínál. A Duna-part 10 perces sétával elérhető.
A lakások nem rendelkeznek közös fallal, mert garázs és tároló van közöttük.
Főbb paraméterek:
•kb. 107,47 m² lakótér, nappali–étkezővel és 3 külön nyíló hálószobával;
•a nappalihoz kapcsolódó konyha, mögötte külön kamrával;
•tágas fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, továbbá külön mellékhelyiség;
•18,60 m² terasz és 6,77 m² külön bejáratú kerti tároló, a lakótéren felül;
•saját kert és egy felszíni gépkocsibeálló.
Tervezett kulcsrakész átadás: önálló hőszivattyús fűtés és meleg víz-ellátás, padlófűtés, hőszigetelt homlokzat, kívül-belül sötéttölgy színű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, kész burkolatok, festés, beltéri ajtók és felszerelt fürdőszoba. A részletes műszaki tartalom és a választható burkolatok értékhatára a szerződés mellékletében kerül rögzítésre.
Tervezett kulcsrakész átadás: 2027. június 30.
Az építkezés folyamatosan halad; az épület a tervek szerint még 2026-ban tető alá kerül.
Tervezett vételárfizetési ütemezés:
•20% szerződéskötéskor;
•további 10% a tető elkészültekor;
•20% a külső nyílászárók és válaszfalak elkészültekor;
•20% a belső alapszerelések, vakolat és aljzat elkészültekor;
•20% a szerződés szerinti műszaki elkészüléskor;
•az utolsó 10% a birtokbaadáshoz kapcsolódó feltételek teljesülésekor.
A részletek igazolt kivitelezési mérföldkövekhez kötöttek. A pontos fizetési, átadási és vevői biztosítéki feltételeket ügyvédi szerződés rögzíti. Egyedi fizetési ütemezés egyeztethető.
A kert elülső része és a ház környezete megtisztítva, kertépítésre előkészítve kerül átadásra. A lejtős kertrészen a meglévő gyümölcsfák megmaradnak.
Jelenleg a falazat és a betonfödém készült el; a koszorú, tető, válaszfalak és belső szakipari munkák még hátra vannak. A telken víz-, áram- és távközlési csatlakozás rendelkezésre áll.
Bevásárlás, iskola és óvoda körülbelül 10–15 perc sétával elérhető; Vác belvárosa autóval körülbelül 10 perc.
Irányár: 129 000 000 Ft, a meghatározott kulcsrakész műszaki tartalommal, terasszal, tárolóval, kerthasználattal és felszíni beállóval együtt.
Fizetés a kivitelezéshez igazodó, egyedileg egyeztetett ütemezéssel. Az átadás határideje és feltételei ügyvédi szerződésben rögzítve. Előzetes társasházi alapító okirat rendelkezésre áll.
Megtekintés előzetes egyeztetéssel.
A fotók a jelenlegi állapotot és a valós kilátást mutatják. A megjelölt látványtervek szemléltető berendezési lehetőségek; az átadás pontos tartalmát a szerződés műszaki melléklete határozza meg.