Keszthely, Pethő utca 4. Eladó családi ház

PRÉMIUM BEFEKTETÉSI INGATLAN ELADÓ KESZTHELY TÖRTÉNELMI BELVÁROSÁBAN

Kivételes elhelyezkedés, sokoldalú hasznosítás, üzleti és ingatlanfejlesztési lehetőségek egy helyen!

Keszthely történelmi belvárosában, mindössze 50 méterre a város sétálóutcájától eladó egy összesen 364 m²-es, több épületrészből álló, zárt belső udvarral rendelkező, különleges adottságú ingatlanegyüttes, 131 m²-es udvarral.

Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy kiemelkedő adottságú befektetési lehetőség Keszthely egyik legértékesebb belvárosi lokációjában. Kialakításának, méretének és sokrétű helyiségstruktúrájának köszönhetően számos üzleti, szolgáltatói és ingatlanhasznosítási koncepció megvalósítására alkalmas.

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS – AZ ÚJ TULAJDONOS ELKÉPZELÉSEI SZERINT

Az ingatlan jelenleg vendéglátóipari funkcióra kialakított, azonban adottságai messze túlmutatnak ezen. A különböző épületrészek és önálló helyiségek lehetővé teszik több, egymástól elkülönülő üzleti egység kialakítását is.

Kiváló választás lehet többek között:

* prémium szépségszalon, kozmetikai stúdió vagy fodrászat számára;
* magánorvosi rendelők, egészségügyi és diagnosztikai szolgáltatások kialakítására;
* exkluzív szolgáltatóközpont vagy irodaház létrehozására;
* több üzlethelyiségből álló kereskedelmi és szolgáltatóingatlan kialakítására;
* apartmanház vagy más, lakófunkciójú ingatlanprojekt megvalósítására, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén;
* vendéglátóhely, rendezvényhelyszín vagy egyedi üzleti koncepció működtetésére.

A tetőtér beépítésének előkészítése megtörtént, így a megfelelő műszaki és hatósági feltételek mellett további hasznosítható területek, akár lakóegységek is kialakíthatók.

KÜLÖNÁLLÓ, UTCÁRÓL NYÍLÓ ÜZLETHELYISÉG

Az ingatlanegyüttes része egy 24 m²-es, önállóan megközelíthető, utcafronti üzlethelyiség, saját öltözővel, WC-vel és egyedi mérőórákkal.

Ez az egység önálló vállalkozás működtetésére, külön bérbeadásra vagy az ingatlan többi részétől elkülönített hasznosításra is lehetőséget kínál.

TÖBB ÉPÜLETRÉSZ, SOKFÉLE ÜZLETI LEHETŐSÉG

A belső kialakítás rendkívül változatos, a különböző funkciók elkülönítésére is alkalmas.

Az ingatlanban megtalálható:

* nagy méretű, utcafronti vendég- és fogadótér;
* több kiszolgálóhelyiség és önálló mosdó;
* teljesen berendezett konyha, előkészítőhelyiségekkel;
* külön italraktár és szárazáru-raktár;
* önálló öltöző és zuhanyzó;
* iroda és további kiszolgálóhelyiségek;
* nagyméretű, különálló rendezvényterem;
* zárt belső udvar, kialakított kiszolgálópultokkal és külön hátsó bejárattal;
* a hátsó épületrészben kialakított önálló vizesblokkok;
* részben felújított, vízszigetelt pince.

A helyiségek elrendezése számos lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos az ingatlant saját üzleti modelljéhez igazítsa.

JELENTŐS FELÚJÍTÁSOK – ÉRTÉKES ALAPOK A JÖVŐBELI HASZNOSÍTÁSHOZ

Az ingatlan műszaki megújítása során több jelentős beruházás is megvalósult.

A fontosabb felújítások és műszaki adottságok:

* megújított víz-, villamosenergia- és gázhálózat;
* új kondenzációs gázkazánnal működő fűtési rendszer;
* hűtő-fűtő klímaberendezés;
* új villanybojler;
* felújított tetőszerkezet és tetőfedés;
* előkészített tetőtér a későbbi beépítés lehetőségéhez;
* új utcafronti nyílászárók;
* részben felújított, vízszigetelt pince;
* térkövezett, rendezett belső udvar;
* több önálló víz-, gáz- és villanyóra;
* ipari villamos csatlakozók.

A már elvégzett munkálatok és a meglévő infrastruktúra értékes kiindulópontot jelentenek a további fejlesztéshez és az új funkció kialakításához.

KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, FREKVENTÁLT BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése.

A keszthelyi sétálóutca mindössze 50 méterre található, így a környék gyalogosan is könnyen megközelíthető. A közvetlen környezetben kialakított parkolóhelyek, valamint a tömegközlekedési kapcsolatok az ügyfelek, vendégek és munkatársak számára egyaránt kedvező elérhetőséget biztosíthatnak.

A központi lokáció különösen értékessé teszi az ingatlant olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos a láthatóság, a könnyű megközelíthetőség és a belvárosi jelenlét.

BEFEKTETŐKNEK, VÁLLALKOZÓKNAK ÉS INGATLANFEJLESZTŐKNEK

A 364 m²-es ingatlanegyüttes, a 131 m²-es zárt udvar, a különálló utcafronti üzlethelyiség, a többféle funkcióra alkalmas belső kialakítás és a tetőtér jövőbeli hasznosításának lehetősége együtt olyan adottságokat kínál, amelyek ritkán jelennek meg egyetlen belvárosi ingatlanban.

Az ingatlan alkalmas lehet saját vállalkozás elhelyezésére, több üzleti egység kialakítására, bérbeadási célú hasznosításra vagy hosszabb távú ingatlanfejlesztési koncepció megvalósítására.

Egy ingatlan, amelynek értékét nem csupán a jelenlegi kialakítása, hanem a benne rejlő jövőbeli lehetőségek is meghatározzák.

Ha Keszthely történelmi belvárosában keres sokoldalúan hasznosítható, különleges adottságokkal rendelkező befektetési ingatlant, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlanegyüttest.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, telefonon keressenek!