Szarvaskő, Fő út 44. Eladó családi ház

# KÉNYELMES CSALÁDI OTTHON, KEDVEZŐ REZSIVEL ÉS SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEKKEL SZARVASKŐN!

92 millió Ft

**121 m² lakótér – 753 m² telek – különálló, 40 m²-es épület – 92 M Ft**

Eladó egy hangulatos, folyamatosan korszerűsített családi ház, amely nemcsak otthonként, hanem akár vállalkozás működtetésére is remek lehetőséget kínál. A rendezett kert, a gyönyörű kilátás és az energiatakarékos megoldások különösen vonzóvá teszik az ingatlant.

** A LAKÓHÁZ JELLEMZŐI:**
– 1975-ben épült, masszív kőfalazattal
– 121 m² hasznos lakótér, két szinten
– Földszinten nappali, társalgó, konyha-étkező, 2 szoba és 1 félszoba
– Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, gardrób
– Tetőtérben szoba, kádas fürdőszoba, további szoba kialakításának lehetősége
– Hangulatos fagerendák, változatos burkolatok

** KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM:**
– A+ energetikai besorolás
– 10 kW-os, bővíthető napelemes rendszer
– Kb. 15–20 ezer Ft havi rezsiköltség
– 10 cm külső hőszigetelés, szigetelt födém
– Cseréptető, 2025-ben cserélt műanyag nyílászárók
– Velux tetőtéri ablakok
– Pelletkazán, vegyes tüzelésű kazán, padlófűtés
– 6 klímaberendezés, villanybojler, riasztó

** KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET – AKÁR VÁLLALKOZÁSRA IS!**

Az udvaron található, kb. 40 m²-es épület önálló élettérként vagy munkavégzésre is hasznosítható.
– Felszerelt konyha, nappali
– Szauna, zuhanyzó és WC
– Beépíthető tetőtér
– Alkalmas lehet vendégfogadásra, irodának, kozmetikának, szépségipari vagy egyéb szolgáltatótevékenységre, a szükséges engedélyek függvényében

** RENDEZETT KERT, PRAKTIKUS KIEGÉSZÍTŐK:**
– 753 m²-es telek, térkövezett udvarral és füves kerttel
– Fedett udvari autóbeálló
– Nyári konyha, tároló és további kb. 10