Budapest XIV. kerület, Istvánmező Eladó tégla lakás

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, 2 LAKÁSSÁ OSZTOTT (AKÁR 3-4 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ) LAKÁS KOCSIBEÁLLÓVAL ZUGLÓBAN, A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN (XIV. KERÜLET)!
Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Zuglóban, a Városligettől mindössze 5 perc sétára egy 93 nm-es (+ 3 nm-es erkély), I. emeleti, nagyon jó adottságú polgári lakás! Az ingatlan jelenleg 2 különálló, saját konyhával és fürdőszobával rendelkező lakássá van szétválasztva, de igény szerint 3 vagy 4 szobás amerikai konyhás-nappalis otthonná is egybenyitható. 2008-ban a víz-, villamoshálózat és a burkolatok cseréje megtörtént. A lakás a félkörfolyosó végén helyezkedik el, így nincs előtte átjárás. A beépített konyhabútorok és gépek igény szerint maradnak, így tisztasági festés után azonnal költözhető vagy kiadható! Udvari kocsibeállási lehetőség biztosított. Per- és tehermentes!
FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS:
Alapterület és Erkély: 93 nm lakótér + 3 nm-es erkély.
Elrendezés és Rugalmasság: Jelenleg 2 különálló lakás (1-1 szoba, konyha, fürdőszoba), vagy könnyen visszaalakítható egy tágas, 3-4 szobás amerikai konyhás nappalis ingatlanná.
Műszaki Állapot és Fűtés: 2008-as gépészeti és esztétikai felújítás (víz, villany, burkolatok). Kombi cirkó gázkazán, plusz külön bojler.
Elhelyezkedés és Parkolás: I. emelet, a körfolyosó legvégén (privát, átjárásmentes). Udvari kocsibeálló használható!
Épület Állapota: Rendezett 2 emeletes polgári társasház felújított tetővel, körfolyosóval, jó állapotú homlokzattal és lépcsőházzal.
Jogi Státusz és EPC: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.
Finanszírozás: Az OTP Ingatlanpont teljes körű díjmentes hitel- és finanszírozási ügyintézéssel, valamint megbízható ügyvédi háttérrel áll rendelkezésre.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
XIV. kerület, Zugló vasútállomás és Városliget szomszédsága. Kiváló közlekedés: 1-es villamos, 7-es buszcsalád. A közelben Récsey Center, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, éttermek.
Hívjon bizalommal a megtekintésért a hét bármely napján!
————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
READY TO MOVE IN! 93 SQM APARTMENT DIVIDED INTO 2 UNITS (CONVERTIBLE TO 3-4 ROOMS) NEAR VÁROSLIGET (DISTRICT 14)!
Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in Zugló (District 14), just a 5-minute walk from Városliget (City Park): a 93 sqm (+ 3 sqm balcony), 1st-floor apartment in a well-maintained classic building! Currently divided into 2 independent units (each with its own kitchen, bathroom, and room), but easily convertible into a 3-4 room family residence. Updated electrical wiring, plumbing, and coverings (2008). Gas combi heating. Positioned at the end of the semi-circular balcony (no foot traffic in front). Includes courtyard parking option and equipped kitchens. Unencumbered 1/1 title. EPC in progress.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Size & Layout: 93 sqm floor space + 3 sqm balcony. Flexible layout: 2 separate studio units or easily combined into a 3-4 room living space.
Condition & Heating: Renovated plumbing and electrical systems. Gas combi boiler + electric boiler. Sold with kitchens and appliances included.
Building & Parking: 1st floor in a classic 2-story building with renovated roof, corridors, and facades. Quiet end-of-corridor unit. Courtyard parking space available.
Legal Status: Unencumbered 1/1 title. Ready for immediate occupancy. Full mortgage and legal support via OTP Group. EPC under procurement.
LOCATION & TRANSIT:
District 14, Zugló. Walking distance to Városliget park and Zugló train station. Excellent transit links: Tram 1, Bus 7 line. Récsey Center, medical centers, and schools nearby.
Contact me today to schedule a viewing (available 7 days a week)!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M339697