Verőce, Fehérhegyi dűlő Eladó üdülőövezeti telek

Örök dunai panoráma Verőcén – 4157 m²-es telek, érvényes építési engedéllyel, komplett tervekkel!

Irányár: 42.900.000 Ft – telekkel és teljes, elfogadott tervdokumentációval együtt!

(A hirdetésben szereplő kép AI által készített látvány fotó. A valós látványterveket komoly érdeklődés esetén tudom megmutatni!)

Különleges lehetőség a Dunakanyar egyik legszebb panorámájú részén!

Verőcén, a Fehérhegy dűlőben kínálok eladásra egy 4157 m²-es, lejtős fekvésű, páratlan panorámával rendelkező zártkerti ingatlant, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára, Dunabogdányra és a visegrádi várra.

A telek két utcáról is megközelíthető tehát két utcafronti bejárattal rendelkezik. A környező ingatlanok távolabb helyezkednek el, így a telek intim, privát környezetet biztosít.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy érvényes építési engedéllyel és teljes, elfogadott tervdokumentációval rendelkezik! Az engedélyezett tervek alapján az építkezés a szükséges kivitelezési előkészületeket követően megkezdhető.

A tervezett épület:

A modern, földszint + tetőtér kialakítású épület bruttó alapterülete 99,69 m², hasznos alapterülete 93,46 m².
Az engedélyezett épület könnyűszerkezetes, favázas kialakítású, nyeregtetős, letisztult megjelenésű, fedett panorámaterasszal. (Módosítható téglaépítésre is!)
A fedett terasz közvetlenül a Duna felé tájolt, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Dunakanyarra és a szemközti hegyekre.
Lehetséges belső kialakítás – nappali + 3 hálószoba, galériával:
Földszint: (Tágas, világos nappali, közvetlen kijárattal a fedett dunai panorámateraszra / 1 hálószoba, saját, külön kis terasszal / Konyha / Fürdőszoba / Tárolóhelyiség)
Tetőtér: (2 különálló szoba / Galéria)

A telek és a közművek:

Telekterület: 4157 m²
Elhelyezkedés: Verőce, Fehérhegy dűlő
Panoráma: Duna, Dunabogdány, visegrádi vár
Besorolás: zártkert, Mk* kertes mezőgazdasági övezet
Tervezett épület rendeltetése: gazdasági épület
Közművek:
Áram: 3 × 16 A, mérőszekrénnyel
Vízellátás: fúrt kút
Tehát az építkezéshez szükséges áram és víz rendelkezésre áll!

Mit tartalmaz a 42.900.000 Ft-os vételár?
A teljes, 4157 m²-es panorámás telket, valamint az elfogadott építési tervdokumentációt, többek között:

Építészeti tervdokumentáció
Műszaki leírások
Helyszínrajz és alaprajzok
Homlokzati és metszetrajzok
Építészeti látványtervek
Rendelkezésre álló érvényes építési engedély

A tervek elkészültek, az engedélyezési folyamat lezárult, így a leendő tulajdonos jelentős tervezési és ügyintézési időt takaríthat meg.

A Dunakanyar különleges hangulata, a hatalmas telek és a lenyűgöző kilátás ritka kombináció.

Ideális választás lehet azoknak, akik egy természetközeli elvonulóhelyet, privát pihenőbázist vagy hosszú távon értékes ingatlant keresnek, esetleg családi otthont, vendégházat szeretnének kialakítani.

Az engedélyezett épület rendeltetése gazdasági épület. Az esetleges funkcionális és szerkezeti módosítások külön engedélyezést igényelhetnek.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!