Százhalombatta, Óváros Eladó családi ház

Új építésű, önálló családi ház Százhalombatta Ófaluban – saját kerttel, két terasszal, csendes zsákutcában!

Százhalombatta Ófalu egyik nyugodt, aszfaltozott zsákutcájában, a Dunához közel kínálunk megvételre egy új építésű, 76 m²-es, nappali + 3 hálószobás otthont, saját kerttel és terasszal.

Átgondolt elrendezés, kényelmes életterek!
Helyiségek listája:
- konyha és étkező (8 m2)
- nappali (18 m2)
- 3 szoba (mindegyik 10 m2)
- fürdőszoba (6 m2)
- WC (3 m2)
- tároló (3)
- előterek (8 m2)
A belső tereket két terasz egészíti ki: egy 12,01 m²-es nagyobb terasz, valamint egy 1,50 m²-es kisebb terasz.

Korszerű műszaki tartalom, energiatakarékos otthon!
Műszaki tartalom:
• Téglafalazat, vasbeton födém és betoncserép tetőfedés
• 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
• Háromrétegű üvegezésű, bukó-nyíló műanyag nyílászárók
• 8 kW-os Bosch hőszivattyús fűtési rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel
• Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
• 1 × 32 A elektromos csatlakozás
• Riasztó- és kamerarendszer előkészítése
• Tárolásra is hasznosítható padlástér

Saját ízlésre alakítható belső terek!
A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy otthonát saját elképzeléseihez igazítsa. A vételár tartalmazza a választható hideg- és melegburkolatokat a beltéri ajtókat, valamint az alap szanitereket és azok beszerelését.
Egyedi igény esetén, felár ellenében redőnyök, szúnyoghálók, klímaberendezés és magasabb kategóriájú burkolatok is kérhetők.

Saját kert, teraszok és parkolási lehetőség!
A házhoz saját használatú, sík kert és egy térkövezett gépkocsibeálló tartozik.
Az ingatlan körül járda, az utcafronton színezett beton zsalukő kerítés készül, elektromos kapu előkészítéssel. A kert rendezett alapállapotban, kerti vízvételi lehetőséggel kerül átadásra.
A két terasz és a saját kert kellemes lehetőséget kínál pihenésre, családi programokra vagy szabadtéri étkezésekre.

Ófalu nyugalma, a Duna közelsége!
Az ingatlan Százhalombatta Ófalu egyik csendes, aszfaltozott zsákutcájában, ősfás, természetközeli környezetben található. A Duna, a sétányok és a környék sportolási lehetőségei ideális környezetet teremtenek a kikapcsolódáshoz.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és egészségügyi intézmények a városban rendelkezésre állnak.
Budapest autóval, busszal és vonattal is megközelíthető, az S40-es elővárosi vasútvonal közvetlen kapcsolatot biztosít Kelenföld és a Déli pályaudvar irányába.

Megbízható kivitelezés, tervezhető költözés!
Az ingatlant több évtizedes szakmai tapasztalattal és referenciákkal rendelkező építtető valósítja meg. Tervezett átadás: 2027. április.

Ez az otthon jó választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű családi házat keresnek saját kerttel, nyugodt környezetben, mégis Budapest elérhető közelségében.
További információért és a részletes műszaki tartalom megismeréséért keressen bizalommal!