Budapest VIII. kerület, Rákóczi tér Eladó tégla lakás

SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION

KIS MAROKKÓ BUDAPESTEN - nem tucatlakás, egyedi kialakítása van, és különleges atmoszférája

Vannak lakások, amelyek szépek, és vannak, amelyek megszólítanak. Nem mindenkit, de ha Önt igen, jöjjön el és ha beleszeret legyen az új tulajdonosa!

Élénk színek, karakteres forma és anyaghasználat, nyitott terek és összhang jellemzik ezt a nem mindennapi hangulatú lakást. Különleges atmoszférája, szerethető részletei és a belváros szívében található elhelyezkedése teszik igazán különlegessé.
Egy neves lakberendező egykori otthona, aki Marokkó szerelmese volt. Ő álmodta és alkotta meg ezt a lakást eleven, mégis nyugalmat árasztó eklektikus stílusban 20 évvel ezelőtt. És most új tulajdonosára vár, aki beleszeret jelenlegi varázsába, vagy újra gondolja azt saját ízlésre hangolva.

A LAKÁS FŐBB PARAMÉTEREI:
- 59 nm-es alapterület jól alakítható alaprajzzal (3 szoba megvalósítható)
- utcai nézetű kis erkély
- jelenleg is jó állapot (20 éve teljes körűen felújított)
- kényelmes házközponti fűtés
- kiszámítható rezsiköltség - a közös költség csatorna és vízdíjjal, fűtéssel, felújítási alappal együtt 37,500 Ft/ hó, villany egyedi mérés szerint fizetendő
- akadálymentesen elérhető
- a betonozott pinceszinten önálló tárolórekesz tartozik hozzá (kb. 4 nm)

A TÁRSASHÁZ FŐBB JELLEMZŐI:
- 1960-as években épült L alakú épület, az egyik szárny 6, a másik 5 emeletes,
- két lifttel felszerelt (2 éve lettek felújítva)
- kitűnő gazdálkodású közös képviselet: a társasház elektromos hálózata kb. 10 éve -, a központi fűtést adó gázkazánok és szerelvények 3 éve lettek cserélve, a függőfolyosók felújítása 2023-ban, a homlokzat felújítása 2024-ben (egyik szárny), a tető felújítása és a kapuk cseréje négy éve történt
- rendezett, csendes lakóközösség

KÖRNYEZET:
- a Blaha Lujza tér - Keleti Pályaudvar - II. János Pál Pápa tér azonos, pár perces sétatávolságban van, így a tömegközlekedés és infrastruktúra kiemelkedő
- kikapcsolódásra a II. János Pál Pápa téri park, illetve a Városliget ad legközelebb lehetőséget

Szerethető, bekuckózós otthon a mostani formájában egy-két fő részére, vagy kitűnő befektetés (ha valaki átalakításban, felújításban gondolkozik.

Az OTTHON START PROGRAMMAL megvásárolható lakás.

Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg személyesen azt a hangulatot, amit a fotók nem tudnak teljesen visszaadni. Várom megtisztelő jelentkezését!

--------------------

LITTLE MOROCCO IN BUDAPEST - not just another apartment,

Some apartments are beautiful. Others speak to you. Not to everyone, perhaps, but if this one speaks to you, come and see it. And if you fall in love with it, make it your own!
Vibrant colours, distinctive shapes and materials, open spaces and harmony characterize this extraordinary apartment, which has a truly unique atmosphere. Its special ambience, charming details and lively location make it a home like no other.

Once it was the home of a renowned interior designer who was deeply in love with Morocco. She dreamed up and created this apartment in a vibrant yet calming eclectic style 20 years ago. And now it awaits a new owner who will fall in love with its current charm or reimagine it to suit their own taste.

MAIN PARAMETERS OF THE APARTMENT:
- 59 sqm of floor space with a flexible layout (possibility of creating 3 rooms)
- Small balcony overlooking the street
- Currently in good condition (fully renovated 20 years ago)
- Convenient central heating
- Predictable utility costs: the monthly common charge is HUF 37,500, including sewage, water, heating, and a renovation fund. Electricity is billed separately based on individual consumption.
- Step-free access
- A private storage unit (approx. 4 sqm) in the concrete-floored basement is included.

MAIN FEATURES OF THE CONDOMINIUM:
- An L-shaped building built in the 1960s, with one wing having 6 floors and the other 5
- Equipped with two elevators (renovated 2 years ago)
- Excellent management of the homeowners' association: the condominium's electrical network was updated about 10 years ago, the gas boilers and fittings providing central heating were changed 3 years ago, the renovation of the balconies took place in 2023, the facade will be renovated in 2024 (one wing), and the roof renovation and gate replacement occurred four years ago
- A well-organized, quiet residential community

SURROUNDINGS:
- Blaha Lujza Square, Eastern Railway Station, and II. János Pál Pápa tér (square) are all within a few minutes' walking distance, making public transport and infrastructure outstanding
- For relaxation, the park at II. János Pál Pápa Square and City Park are the closest options

A lovable, cozy home for 1-2 person in its current form, or an excellent investment (for someone considering renovation or remodeling 3 room layout is feasable).
Come and see it for yourself, and experience the unique atmosphere that photos simply cannot fully capture. I look forward to hearing from you and arranging a viewing.