Szatymaz, Jánosszállási kertsor 152. Eladó családi ház

Eladó sokoldalúan hasznosítható, kiváló állapotú családi ház Szatymazon, Szeged közelében!
Irányár: 79.000.000 Ft
Szatymazon, a faluközponttól mindössze 800 méterre, csendes, zöldövezeti környezetben kínálok eladásra egy 2002-ben épült, téglafalazatú, kiváló állapotú, többféle célra hasznosítható ingatlant.
A ház Szegedtől gépkocsival mindössze 15 percre található, így ideális választás lehet családok, vállalkozók, illetve azok számára, akik tágas otthonra és sokoldalúan kihasználható terekre vágynak.
Az ingatlan főbb jellemzői
•Telekméret: 1690 m²
•Földszinti alapterület: 145 m²
•Beépített tetőtér alapterülete: 84,63 m², ebből 46,39 m² hasznos alapterület
•Építés éve: 2002
•Falazat: tégla
•Fűtés: gáz cirkó kazánnal, vegyes tüzelésű kazán kialakításának lehetőségével
•Hűtés: 3 db klímaberendezés
•Közművek: víz, villany, gáz
•Jogi helyzet: per- és tehermentes, hitelképes ingatlan
•Energetikai besorolás: F
Tágas terek, sokféle hasznosítási lehetőség
Az ingatlan különlegessége, hogy a földszinten korábban üzlethelyiség működött, a hozzá tartozó kiegészítő helyiségekkel. Ezek lakhatásra is alkalmasak, így az épület kialakítása számos lehetőséget kínál.
A földszinten raktárak, iroda, öltöző, mosdó, WC, mosogatóhelyiség és egy korábbi fagyizó helyisége is megtalálható. A 2,5 méteres belmagasság tágas, jól használható belső tereket biztosít.
A hátsó udvar felől, külön bejáraton keresztül közelíthető meg a közlekedő, ahonnan a spájzzal, tusolóval és mosdófülkével kialakított nyári konyha nyílik. Innen érhető el a galériázott pince is, a közlekedő végén pedig külön WC található.
A beépített tetőtér külön bejáratú lépcsőn közelíthető meg. A lakószinten egy hatalmas nappali, erkély, hálószoba, fürdőszoba-WC, konyha, gardrób és társalgó kapott helyet.
A nappali és az egykori üzlethelyiség délkeleti tájolású.
Rendezett udvar, dupla garázs és két utcára nyíló telek
A 1690 m²-es, körbekerített telek két utcáról is megközelíthető, a hátsó telekvégen külön kapuval. Az épület előtti, utcafronti parkolóhelyek szintén az ingatlanhoz tartoznak.
Az udvarban egy 33,33 m²-es, fémvázas, könnyűszerkezetes dupla garázs is található, két billenő garázskapuval. Belső méretei:
•Szélesség: 5,89 m
•Mélység: 5,66 m
Az elkerített hátsó udvarban gyümölcsfák találhatók, amelyek kellemes, zöld környezetet teremtenek.
Műszaki állapot és felszereltség
Az épület homlokzata és belső terei újszerű, kitűnő állapotúak. A tető égetett agyagcserép-héjazatot kapott, alatta tetőfóliával, a födém pedig szigetelt. A tetőhéjazat jó, újszerű állapotú, az oldalfalak szárazak.
A külső nyílászárók műanyagból készültek, egy faajtó kivételével.
A fűtést gáz cirkó kazán biztosítja, de a vegyes tüzelésű kazánhoz tartozó kémény is rendelkezésre áll. A nyári komfortérzetről három klímaberendezés gondoskodik.
A hálózati víz mellett fúrt kút is rendelkezésre áll, így alternatív vízvételi lehetőség is adott.
Fontos műszaki információ: a szennyvízcsatorna jelenleg csak a második szomszédos ingatlanig ér el, ezért a szennyvíz emésztőgödörbe és ülepítőbe kerül elvezetésre.
Kiváló elhelyezkedés, jó közlekedés
Az ingatlan mindkét utcája aszfaltozott. A közelben buszmegálló található, a faluközpont pedig mindössze 800 méterre van. Szeged autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető.
Kinek lehet ideális választás?
•Nagyobb családoknak, akik tágas lakóteret keresnek.
•Vállalkozóknak, akik az otthonukat és a munkavégzés helyét egy ingatlanon belül szeretnék kialakítani.
•Azoknak, akiknek fontos a nagy telek, a dupla garázs és a több bejárat adta rugalmasság.
•Olyan érdeklődőknek, akik egy jó állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek Szeged közelében.
Irányár: 79.000.000 Ft
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!