Balatonboglár, Ipari utca 3-5. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kiváló befektetési és vállalkozási lehetőség Balatonbogláron, az Ipari utcában!
Eladó vagy kiadó egy összesen közel 1000 m²-es földszinti üzleti és raktárterület, valamint egy emeleti, rugalmasan alakítható iroda- és lakáskomplexum, amely tökéletesen alkalmas telephelynek, logisztikai központnak, bemutatóteremnek vagy akár munkásszállónak, apartmanháznak is.
Az ingatlanegyüttes különlegessége a rendkívüli variálhatóságban és a folyamatban lévő fejlesztésben rejlik: az utcafronton található Iroda (lakás) földszintje és emelete már teljesen elkészült, míg a többi rész jelenleg építés alatt áll, így a leendő tulajdonos vagy bérlő még saját igényeire szabhatja a belső tereket.


Földszint: Üzlethelyiségek és raktárak (Összesen kb. 500 m²)

A földszint két hatalmas szárnyra tagolódik, amelyek igény szerint akár teljesen egybe is nyithatóak, tágas tereket biztosítva:
• Bal oldali szárny (kész és épülő rész): Összesen kb. 250 m²
• Magában foglalja üzletteret, mosdókat, irodát valamint a hozzá kapcsolódó, tágas, alakítható raktárterületeket 3m-es belmagassággal, udvari kapcsolattal.
• Jobb oldali szárny (épülő rész): Összesen kb. 250 m²
• Egybefüggő, nagy belmagasságú raktár- és üzlettér, amely közvetlen utcai vagy udvarkapcsolattal bír.

Emelet: Irodák vagy lakások (Rugalmas kialakítás)

Az emeleti szinten a válaszfalak és funkciók még szabadon alakíthatóak, így tökéletes irodaháznak vagy akár lakóegységeknek is:
• 6 darab kisebb egység: Egyenként kb. 50 m²-es iroda vagy lakás.
• 1 darab nagyobb egység: Kb. 90 m²-es iroda vagy exkluzív lakás.
• Az egységek szintén variálhatóak, igény esetén nagyobb irodablokkokká vagy tágasabb apartmanokká nyithatóak össze.

• Rugalmas alakíthatóság: A terek összevonhatók vagy tovább oszthatók, így a projekt pontosan követi az Ön üzleti modelljét.
• Azonnal hasznosítható rész: A kész bal alsó épületrésznek köszönhetően a költözés vagy a raktározás akár azonnal megkezdhető, miközben a többi rész épül.
• Kiváló elhelyezkedés: Balatonboglár ipari övezete könnyen megközelíthető, kamionos áruszállításra és ügyfélforgalom fogadására is ideális.
• Sokoldalú funkció: Az ipari/kereskedelmi tevékenység (földszint) és a lakhatás/adminisztráció (emelet) egy helyen valósítható meg.
- A telken belül elhelyezett parkolók helyet biztosítanak kissebb flottának