Budapest XII. kerület, Budakeszi út 42/C Eladó tégla lakás

ZUGLIGETI KÜLÖNLEGESSÉG – FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES OTTHON TERASSZAL ÉS KERTKAPCSOLATTAL

Van egy hely Budán, ahol a természet közelsége nem hétvégi program, hanem a mindennapok része.

Ahol reggel madárcsicsergésre ébredhet, délután a napfény beragyogja otthonát, és egy kávéval kilépve a teraszra máris a fák között találhatja magát.

Mindez Zugliget ősfás, parkos környezetében, a Libegő közelében, Budapest egyik kedvelt zöldövezeti részén.

EGYEDI ADOTTSÁGOK, AMELYEK EGYÜTT TESZIK KÜLÖNLEGESSÉ

A mindössze kilenc lakásos, rendezett társasházban található, teljes körűen felújított, 38 m²-es, másfél szobás lakás számos olyan előnyt egyesít, amelyet nem könnyű egyszerre megtalálni.

- 38 m²-es, átgondoltan kialakított lakótér
- 9 m²-es terasz, közvetlen kijárattal a parkos belső kertbe
- Délnyugati tájolás, kellemes természetes fényviszonyok
- Ős fás, zöld kertre néző ablakok
- Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás
- Korszerű kondenzációs kazán és padlófűtés
- Saját udvari gépkocsibeálló a vételárban
- 5 m²-es saját tároló
- A Libegő és kirándulóhelyek közelsége

Mindez egy olyan budai környezetben, ahol a zöldövezeti nyugalom és a városi élet lehetőségei nem zárják ki egymást.

EGY OTTHON, AHOL A KERT A MINDENNAPOK RÉSZE

Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nappaliból közvetlenül megközelíthető, 9 m²-es terasz.

Képzelje el a reggeli kávét a szabadban, a délutáni pihenést a fák között, vagy azt, hogy egy hosszú nap végén nem a város zajába, hanem egy nyugodt, zöld környezetbe érkezik haza.

A teraszról közvetlenül kiléphetünk a társasház ősfás, parkos belső kertjébe. A kert közös használatú, ugyanakkor a mindennapokban jellemzően nem használják a lakók, így különösen nyugodt környezetet biztosít. Ez a különleges kertkapcsolati lehetőség jelentősen hozzájárul az otthon egyedi hangulatához.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ablakai a zöld kertre néznek. A természet közelsége, a madárak hangja és a nyugodt atmoszféra a mindennapi élet részévé válhat. S mind eközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

ÁTGONDOLT TEREK, EGYSÉGES ENTERIŐR

A lakás kialakításakor a cél egy elegáns, harmonikus és praktikusan használható otthon megteremtése volt.

Az ingatlan másfél szobás elrendezésű. A nappali és a teljesen gépesített amerikai konyha egy közös, jól használható életteret alkot, míg a külön hálószoba biztosítja a pihenés intimitását.

A kialakítás része egy gardróbként, mosókonyhaként és tárolóként használható helyiség, valamint egy fürdőszoba WC-vel.

A lakberendező közreműködésével megtervezett enteriőr egységes és átgondolt, a rendelkezésre álló alapterület pedig tudatosan került kialakításra.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap, az ablakok pedig a fás belső kertre néznek.

Az eredmény egy olyan otthon, amely kis alapterületen is kényelmes, harmonikus életteret kínál.

MŰSZAKILAG IS MEGÚJULT – NEM CSAK A LÁTVÁNYRA AD

A lakberendező közreműködésével kialakított enteriőr harmonikus, egységes megjelenésű.
Egy ingatlan valódi értékét nem kizárólag az határozza meg, amit első pillantásra látunk.
A lakás felújításakor a műszaki tartalomra is kiemelt figyelem jutott.

A felújítás során:

- Megújult a teljes elektromos és víz hálózat.
- Korszerű kondenzációs gázkazán került beépítésre.
- A lakás teljes területén padlófűtés biztosítja a komfortos hőérzetet.
- Új, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
- Redőnyök és szúnyoghálók is rendelkezésre állnak.
- Klímaberendezés és riasztórendszer előkészítése is megtörtént; ezek bekötésének, illetve üzembe helyezésének állapota egyeztetést igényel.

A padlófűtés nemcsak komfortos megoldás, hanem a belső tér kialakításában is előnyt jelent: nincsenek fal mentén elhelyezett radiátorok, amelyek korlátoznák a bútorozást.

A padlóburkolatot igényes, kiváló minőségű fa parketta egészíti ki.

Az eredmény egy esztétikailag igényes, műszakilag megújult otthon, amelynél a felújítás előnyeit már az új tulajdonos élvezheti.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ, KIS LAKÓKÖZÖSSÉG

A lakás egy mindössze kilenc lakásos, folyamatosan karbantartott társasházban található.
A ház állapotát és fenntartását az elmúlt időszakban elvégzett munkálatok is támogatják:

- Megtörtént a tető szigetelése.
- Megújultak a villamos vezetékek és sor került a mérőórák cseréjére.
- A lépcsőház felújítása és festése is megtörtént.
- Új kaputelefonrendszer lett kialakítva.
- A ház kiváló biztósítóval rendelkezik, továbbá hitele nincs!

A ház két garázsának bérbeadásából rendszeres bevétel származik. Az egyik garázs bérlésére igény esetén lehetőség nyílhat, a feltételekről külön szükséges egyeztetni.

A kis lakóközösség és a gondozott környezet azok számára is vonzó lehet, akik értékelik a nyugodtabb, rendezettebb lakókörnyezetet.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS - KÉT TOVÁBBI ELŐNY A VÉTELÁRBAN

Budai ingatlan vásárlásakor a parkolás és a tárolási lehetőség különösen fontos szempont.
Itt mindkettő megoldott.

A vételár tartalmazza:
- 1 udavari gépkocsibeálló használatát
- 1 saját, 5 m²-es tárolót.

Így nemcsak a lakótér áll rendelkezésre, hanem a mindennapokhoz szükséges további funkciók is megoldhatók.

ZUGLIGET – AHOL A TERMÉSZET ÉS A VÁROS KÖZELSÉGE TALÁLKOZIK

A környék egyik legnagyobb értéke, az egyedülálló zöldövezeti hangulat.
A Libegő, Normafa és a János-hegyi kilátó és Normafa közelsége kiváló lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. Reggeli séta, futás, hétvégi kirándulás, vagy egy kis feltöltődés a természetben - mindez könnyen beilleszthető a mindennapokba.

A környék tömegközlekedése is kedvező: a 22-es, 222-es és 22A autóbuszokkal több fontos budai célpont megközelíthető.

EGY INGATALN, AMELYNEK ÉRTÉKE A RÉSZLETEKBEN REJLIK

A budai zöldövezeti elhelyezkedés, a felújított belső tér, a közvetlen kertkapcsolat, a terasz, a saját parkolás és a tároló együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek együttesen adják az ingatlan valódi karakterét.

Nem egyszerűen egy lakásról van szó, hanem egy átgondoltan kialakított, természetközeli élettérről, amelynek különlegességét a környezet és a belső kialakítás együtt teremti meg.

Ha Ön olyan budai otthont keres, ahol a napfény, a zöld környezet, a terasz és az igényes belső kialakítás különleges egységet alkot, érdemes személyesen is megismernie ezt a zugligeti lakást!

Várom megtisztelő érdeklődését és a megtekintésre vonatkozó egyeztetést.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, nem kérem.