Nyíregyháza, Császárszállás Eladó tanya

Nyíregyházától nem messze, Császárszállás és Nagykálló között Lászlótanyán, eladó egy összkomfortos, teljesen tehermentes családi ház a hozzá tartozó termőfölddel együtt!

Irányár: 36.000.000.-Ft

Az ingatlan főbb jellemzői:
•78 nm lakóterület
•2 szoba, konyha+étkező, kamra, fürdőszoba+wc
•vályog+téglafalazat
•magyar vastag hullámpala fedésű tető
•fa-és részben műanyag nyílászárók
•40 nm-es fedett terasz
•2 db cserépkályha
•2 db hűtő-fűtő klíma
•új Bosch villanybojler
•fúrott kút

•Jogi státusz: 1/1 tulajdon, teljesen tehermentes, azonnal adásvételbe vonható.
•Elosztás: A lakóház és a hozzá tartozó kert külön elkerített részre lett osztva, így a lakórész és a gazdálkodásra alkalmas terület teljesen elkülönül.
•Terasz: Egy hatalmas, majdnem 40 nm-es fedett terasz kapcsolódik a házhoz, ami kiváló családi és baráti összejövetelekre.

MŰSZAKI ADATOK ÉS REZSI:
•Fűtés/Hűtés: Rendkívül gazdaságos fenntartás! Új villanyóra és "H"-tarifára kötött inverteres hűtő-fűtő klímák (egy 2,6 kW-os és egy 3,5 kW-os) gondoskodnak a gazdaságos hőmérsékletről.
•Alternatív fűtés: Kiegészítésként 2 db beépített, kiváló állapotú cserépkályha is rendelkezésre áll.
•Melegvíz: A konyhában és a fürdőszobában jelenleg gáz átfolyós vízmelegítő biztosítja a folyamatos melegvizet, de Bosch villanybojlerre való csere van folyamatban.
•Vízellátás: Házi vízellátó rendszer, amely a külső pincében kapott helyet.
•Kommunikáció: Korlátlan, viharok esetén is bizonyítottan stabil internetkapcsolat + 2 db TV beltéri egység.

ÁLLAPOT ÉS EXTRA LEHETŐSÉGEK:
•Az ingatlanban fa- és részben műanyag nyílászárók találhatók.
•A beltérben részben új laminált parketta, részben teljesen új PVC padló lett lerakva, az előszoba burkolata novemberi hónapban lesz új burkolatra cserélve.
•Bővítési lehetőség: Az épület mellett található egy 12 nm-es beton alap, kész vízcső-kialakítással. Ideális lehet nyári konyhának, műhelynek vagy akár külső tárolónak is.

Csendes, nyugodt környezet, mégis kiváló elérhetőség Nyíregyháza és Nagykálló irányába is. Ideális választás mindazoknak, akik a város közelségében, de saját birtokon, nyugalomban szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Ha nagyobb területet keres ez az ingatlan remek alapja lehet tervei megvalósításában.
A talaj adottságait figyelembe véve alkalmas lehet gyümölcsös telepítésére vagy akár kapásnövények termesztésére is, amelyeket a fúrott kúti vízműről öntözheti.

Keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, a megtekintés rugalmasan egyeztethető!