Aba, Városközpont Eladó családi ház

Abán, a Diófa utcában kellemes hangulatú, jól alakítható családi ház eladó!

A település frekventált, városközponthoz közeli, de csendes részén kínálok megvételre egy 66 nm-es, jelenleg 1 + 2 szobás családi házat, nagyméretű, 2134 nm-es fás telken.
Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik nagy telket és jól alakítható családi házat keresnek, ugyanakkor fontos számukra a központ és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége. A ház jelenlegi helyiségei az alaprajzi adottságoknak köszönhetően rugalmasan alakíthatók.

A bejárati ajtón keresztül egy, a házhoz hozzáépített előtérbe érkezünk. Ez a helyiség igény szerint kis félszobává, dolgozószobává vagy gardróbbá is alakítható. A lakótérben található egy további, mintegy 10 nm-es helyiség, amely korábban a szobák előtti tágas előtérként funkcionált. Mérete miatt ez a terület is többféleképpen hasznosítható.
A szoba 19 nm-es, a félszoba közel 9,5 nm.
A ház 12,8 nm-es, tágas konyhája jelenleg konyhabútor nélküli, így az új tulajdonos teljes egészében saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. A helyiség méretének köszönhetően a konyhabútor és a szükséges gépek mellett kényelmes étkezőrész kialakítására is bőven van lehetőség.
A ház keleti tájolású, belmagassága 2,65 méter.

Felújítások, korszerűsítések
Az ingatlanon 2013-ban több jelentős átalakítás és felújítás történt:
- ekkor épült hozzá a jelenlegi bejáratként szolgáló előtér;
- megtörtént a bejárati ajtó cseréje;
- valamennyi ablak műanyag, hőszigetelt nyílászáróra cserélt, redőnnyel felszerelt;
- a padlástér kétrétegű (kőzetgyapot) szigetelést kapott, a tetőszerkezetet átvizsgálták, faszerkezetét felújították; újra tetőfóliázták, a tetőcserepeket újrarakták;
- új vízelvezető ereszrendszer készült;
- a ház keleti és déli oldala külső hőszigetelést kapott.

2134 nm-es telek, fás udvar saját kúttal
Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a nagyméretű, 2134 nm-es telek és a fás udvar, amely kellemes, zöld környezetet biztosít, és számos hasznosítási lehetőséget kínál.
A telken ásott kút is található szivattyúval, amely különösen praktikus a kert öntözéséhez. A telek mérete bőséges teret kínál pihenőkert, veteményes, gyümölcsös vagy akár többféle udvari funkció kialakítására. A telek jelentős részét jelenleg telepített akácos borítja, így a kert kevés gondozást igényel, könnyen fenntartható. A telek mintegy 200 nm-es, napos része hasznosítható jelenleg veteményesként, így a saját zöldség- és fűszernövény-termesztésre is adott a lehetőség.
A ház folytatásában egy 14 nm-es és egy 11 nm-es melléképület található. A nagyobbik épületrészből (garázs) közelíthető meg a 7,7 nm-es pince. A melléképületek mögött egy elkülönített, állattartásra is alkalmas udvarrész kapott helyet, a hozzá tartozó ólakkal.

Központ közeli elhelyezkedés
A Diófa utca Aba frekventált részén található. Pár perc sétával elérhető a település fő utcája és a Penny Áruház is.
A tömegközlekedés is könnyen elérhető: a településen áthaladó, valamint a 63-as főúton közlekedő autóbuszjáratok megállói is jól megközelíthetők.

Az ingatlan az Otthon Start Hitel feltételeinek megfeleltethető.
Megtekintés miatt keressen bizalommal, egyeztessünk időpontot!