Budapest XII. kerület, Böszörményi út 13-15. Eladó tégla lakás

Klasszikus elegancia 96m²-en a Hegyvidék főutcájának ikonikus épületében,
a Böszörményi út 13-15. 2. emeletén.

Itt nem csupán négyzetmétereket és szobaszámokat kínálok, hanem egy életérzést, presztízst és építészeti értéket közvetlenül a tulajdonostól.

Az 1931-ben épült 96m²-es nagypolgári lakás, a történelmi hangulatú ház klasszikus stílusú, nagy méretű, boltíves aulájával fogadja a belépőt.

A patinás otthon nyújtotta lehetőségek:

- 1x 27m² és
- 1x 25m² tágas, a természetes fénytől világos nagy ablakos déli tájolású, sűrűn magas fákkal teli zöld ligetre néző nagy szobákkal és a
- 3m² ugyanerre néző virágos erkéllyel. Csendes környezete, akár két ügyvéd számára is alkalmas irodák kialakítására

- 17m² szalon/étkező, duplaszárnyú ajtókkal, ami egy ügyvédi irodának titkári fogadószobája számára is könnyen átalakítható.

- 8,5m² szoba, ami lehet gyerekszoba, dolgozószoba, gardrób, rendelő.
- 6,3m² világos konyha kétszárnyú ablakkal
- 1,7 m² spajz
- 2x WC,
- 1x fürdőszoba
- 7m²-es jól bútorozható előszoba

- Fűtés, melegvíz:
Ariston Clas One WIFI 24 kondenzációs kombi gázkazán, és a 60 cm vastag fal
biztosítja kivételesen olcsón a meleget ősztől tavaszig, nyáron az enyhet adó hűvös érzetet.

A lakásban riasztó rendszer van kiépítve, és közvetlen bekötve egy privát security céghez.

- Az otthon, jelen műszaki állapotában még évekig felújítás nélkül is komfortosan lakható.

- 2 lift működik, a környéken is az egyetlen ilyen lépcsőház ami így biztosítja a kényelmet.

- 8m² saját használatú lebetonozott száraz pince, amely ritkaság számba megy a környéken ezzel a méretével.
Az esetleges kiadásával finanszírozhatja, és teheti ingyenessé a fűtés-melegvíz számláját.

- Az emeleten a szomszédban egy mérnöki iroda található, mely 16 órakor befejezi amúgy is nesztelen működését.
Gyermek zsivaj sem töri meg a csendet.

- A város szinte minden pontja könnyen elérhető, a ház előtt találhatóak a villamos és busz megállók. Közvetlen járattal a Normafa, a Déli pályaudvar, a MOM pláza, Biopiac, Mammut, a Vérmező a parkjával, a Vár, több egészségügyi intézmény és a város bármely távolabbi részei. Az M7 és M1 autópálya néhány perc alatt elérhető.

- Közvetlen közelében 3 db gyógyszertár, OTP, élelmiszerbolt, DM, Spár, sokféle kis üzletek, éttermek, borozó, söröző, virágüzletek, cukrászda, pékség, zöldséges és hentes, Önkormányzati épület előtti piac.

- A házban ügyvédi irodák, fogorvosi rendelők, gasztroenterológia, gyógytorna, tervező irodák, szépészeti
plasztikai rendelő, a Ráday Városvédő Egyesület irodája találhatóak.

- Remek befektetés akár lakásnak akár cégeknek, vállalkozásoknak a XII. kerület Hegyvidék főutcáján
lévő ingatlan, mivel hamarosan a Böszörményi út zöld rekonstrukciója által felújításra kerül, zöldesítés
fákkal, virágokkal, pihenő helyekkel, a közvetlen közelben tervezett mélygarázzsal.

- A ház sarkánál van a Királyhágó tér, kőzepén hosszában lefutó kis patakkal, és a park üde zöldjével ad igazi természetközeli élményt.
- Elkeritett kutyafuttatóval is rendelkezik, ahol a lakásban tartott kis kedvencek fesztelen kedvüket lelhetik.

- Kertészkedni vágyóknak az épülettel átellenben van lehetőség zárt kertben magaságyás bérlésére.

- Néhány perc sétára Önkormányzat, kormányablak, iskolák, óvodák.