Hajdúnánás, Árpád utca Eladó családi ház

Hajdúnánáson az Árpád utcában eladó egy azonnal költözhető, felújítandó kertes családi ház gazdasági épületekkel és nagy udvarral.

Ára: 26.900.000 Ft.

Az ingatlan alap méretei:
— a telek alapterülete: 1125 m²,
— a főépületek bruttó alapterülete: 84 m²,
— a főépület melletti épület bruttó alapterülete ≈ 42 m²,
— a gazdasági épületek bruttó alapterülete ≈ 120 m².

A ház hasznos alapterülete 47,41 m² melyben található:
— szoba (21,28 m²),
— konyha-ebédlő (14,10 m²),
— spájz (3,84 m²),
— előszoba (7,59 m²).

Továbbá a főépület mellé épített melléképület hasznos alapterülete 23,12 m² melyben található:
— konyha (15,67 m²),
— fürdőszoba (2,90 m²),
— különálló WC (1,80 m²),
— folyosó (2,75 m²).

Az épületek valószínűleg az 1920-as években készülhettek vályog falazattal. A tetőszerkezetük nyeregtető cserépfedéssel ellátva. A főépületben villanyáram (1×32A) és gáz, a mellette lévő épületben pedig víz és szennyvízhálózat van bekötve. A ház fűtése gázkonvektorral és cserépkályhával van megoldva.

Az udvar jó nagy, gondozott, a kapunk keresztül murvával borított autó beálló út vezet be az udvarra, így a méretéből adódóan több autóval is be lehet állni. Bár az ingatlanon található épületek komoly felújításra szorulnak, nem csak lakhatásra alkalmas, de az elhelyezkedése miatt kiváló lehet üzleti célra vagy céges telephelynek is. A telek Lke-3 besorolású, 30% beépíthetőséggel, így akár 330 m² összes területű épület is építhető rá.

FONTOS!
Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, fizetést követően azonnal beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Hajdúnánáson a Polgári úthoz közel a nagy körúton helyezkedik el, melytől néhány percre elérhető a város központja is. A közelben találhatók boltok, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal, a gyógyfürdő és számtalan üzlethelyiség is.

Hajdúnánás a Hajdúságban, az Alföld északi peremén található, Debrecentől 40 kilométerre északnyugatra, Nyíregyházától 25 kilométerre délnyugatra, az M3-as és M35-ös autópálya mellett. Kiemelten fontos és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz minősége miatt méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai fontossága is kiemelhető.