Budapest XIV. kerület, Vágújhely utca Eladó ikerház

Eladó Zugló kedvelt kertvárosi részén egy 66 nm-es felújított napfényes IKERHÁZ 180 nm-es kerttel, magánszemélytől (kérem ingatlanosok ne keressenek).

Tudnivalók:

HÁZ- 66 nm

FÖLDSZINT
50 nm (frissen festve, minden helyiség különnyíló, belmagasság 2,9 méter)
- amerikai konyhás nappali (délnyugati fekvés, nagyon világos, 3 ablakkal, klímával, laminált padlóval)
- hálószoba (délkeleti fekvés, 1 ablak, laminált padlóval)
- fürdő (1 ablak)
- wc.
Padlófűtés mellett a 2 földszinti szobában légkondi és redőny is van, így nagyon jól fűthető és hűthető az ingatlan. A teljesen gépesített (hűtő Gorenje, mosógép Electrolux, mosogatógép Whirpool) konyha része a főzőlap és külön sütő (Gorenje) is. Az ablakok nagyon jól szigetelnek (10 éve lettek cserélve). Az amerikai konyhás nappalinak a szomszéddal érintkező fala hangszigetelt, így nem hallani a szomszédot egyáltalán. Beépített szekrények találhatók a hálóban és a folyosón, a lépcső alatt, a wc-ben és az előszobában.
A kedvenc részünk a lakásban az étkezőasztal volt (konyhapult és ablakok között), ami pont a madáretetőnkre nézett, így együtt reggeliztünk az arra járó cinkékkel.

EMELET
Az emelet található 16 nm-en egy szoba, wc, és körülötte padlás, itt radiátor fűt és mobil klíma hűt. Belmagasság 2,2 méter. Laminált padló. Praktikus beépített szekrény itt is megkönnyíti a pakolást. Tökéletes hely elvonulásra.

KERT
A kert 180 nm, a ház előtt, a ház mellett és mögött is van kert, a hátsó rész a legnagyobb, gyönyörűen körbesüti a nap, de mindig lehet találni egy kis árnyékot is. A kert része egy 14 nm-es terasz, árnyékolóval és tetővel, szőlővel befuttatva.
Fűszerkert, virágoskert, tujasor, gondozott fű, automata locsolórendszer és tároló alkotja a kertet. Télen-nyáron nagyon szerettük, teraszra reggeltől kora délutánig süt a nap, egy reggeli kávé a teraszon és az embernek máris máshogy indul a napja. A képek ezt nem adják vissza, minden évszakban más arcát mutatja a kert.

ÁLLAPOT
Eredetileg 70-es években épült, 10 éve lett teljes körűen felújítva (burkolatok, padló, ablakcsere), 2 éve szereltettük be a klímát és egyik redőnyt, és vasárnap fejeztük be a festést.

REZSI
Villany nekünk 8000 Ft/hó (3an használtuk kis gyerekkel, otthonról dolgozva, ledes lámpák, alacsony fogyasztású gépek), fűtés 13.000 Ft/hó (állandóan meleg volt a kisfiunk miatt), közös költség nincs. Szemétdíj 3.266 Ft/hó.

ELHELYEZKEDÉS:
Egyirányú utca, autóforgalom minimális, a gyerekek az utca közepére szoktak nyáron ugróiskolát rajzolni és rollerezni, nagyon békés idilli környék. 4-5 perc gyalog 7es és 108E, 6 perc gyalog a 133E, így a belváros gyorsan elérhető. 77-es troli 2 perc.

A környéken pár perc sétára található a Rákos-patak melletti hosszú sétány, kiváló kikapcsolódási lehetőség, és a környéken vannak játszóterek, cukrászda, fodrász, boltok (kis Tesco, Aldi, Bosnyák téri piac, Zenit Corso), bölcsőde, óvoda, iskola. Paskál fürdő is 12 perc sétára. Nekünk olyan volt, mintha nem is Budapesten lennénk, saját kis világa van a környéknek.

TUDNIVALÓK
Az ingatlan azonnal költözhető, elköltöztünk már, ahogy a képeken is látható.
Otthon Start hitelt fel lehet rá venni (nm ár 1,5 millió alatt) dec 31-ig.
Használati megosztás van, emailben el tudom küldeni, 2016-os.

Ingatlanosok kérem ne keressenek, akkor se, ha "konkrét vevőjük" van. Vettünk és adtunk is már el ingatlant ingatlanos nélkül. Magánszemélyek hívását szeretettel várom bármikor, este vagy hétvégén is.

ui: videót töltöttem fel ma (hétfőn), alaprajz, terasz és emeleti szoba fényképe holnap (kedden) várható.