Budapest XX. kerület, Erzsébetfalva Eladó csúsztatott zsalus

DUNA-PART KÖZELÉBEN, ZÖLDÖVEZETI, 3 SZOBÁS LAKÁS 10 M²-ES ERKÉLLYEL ELADÓ!

Megvételre kínálunk a Duna-parttól mindössze 10 perc sétára, egy közkedvelt, parkosított környezetben elhelyezkedő, 66 m²-es, 3 szobás, kiváló elosztású társasházi lakást. Az ingatlan legnagyobb különlegessége a zöld kertre néző, teljes értékű élettérként használható 10 m²-es erkély, amely ritkaságnak számít a piacon.

FŐBB PARAMÉTEREK ÉS INFRASTRUKTÚRA:

• Alapterület: 66 m² lakótér + 10 m² erkély
• Szobák száma: 3 különnyíló / jól kombinálható szoba
• Emelet: 2. emelet (zárt, biztonságos folyosóról nyíló bejárat)
• Épület: 1980-ban épült, rendezett, tiszta, 40 lakásos társasház
• Fűtés: Egyedi mérésű távhő (optimalizált, fogyasztásalapú rezsiköltség)
• Közös költség: 22.440 Ft/hó
• Extrák: Saját, önálló tároló a földszinten

BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS TÁJOLÁS:

A lakás elosztása rendkívül családbarát és funkcionális. A tágas tereknek köszönhetően ideális életteret biztosít gyermekes családoknak, vagy prémium Home Office-t kereső pároknak egyaránt.
• Fényviszonyok: Keleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban a lakás belső terei úsznak a fényben. Délután a napfény a teraszra és a hozzá kapcsolódó szobákra tevődik át.
• Műszaki állapot: Jó állapotú, karbantartott ingatlan. A fából készült nyílászárók kiválóan illeszkednek a lakás hangulatához. A villanyóra korszerűsítése és cseréje jelenleg is folyamatban van.

AZ ERKÉLY – AZ ÖN SAJÁT NYUGALOM-SZIGETE:

A 10 m²-es erkély méretéből adódóan jóval több, mint egy egyszerű kilépő: kényelmesen berendezhető kerti bútorokkal, így tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak, szabadtéri vacsoráknak vagy a napvégi relaxációnak, miközben a gondozott, zöld belső kertre nyújt panorámát.

ELHELYEZKEDÉS ÉS LIFESTYLE:

A lokáció a természetközeli nyugalom és a városi kényelem tökéletes fúziója:
• Rekreáció: A Duna-part 10 perces sétával elérhető, így a mindennapok részévé válhat a vízparti séták, futás, biciklizés és a kikapcsolódás.
• Kényelem: Sétatávolságon belül megtalálható minden szükséges bevásárlási lehetőség, oktatási intézmények, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok.

CÉLCSOPORT ÉS BEFEKTETÉS:

Az ingatlan kiváló választás:
• Családoknak és pároknak, akiknek fontos a biztonságos, zöld környezet és a külön szobák nyújtotta privát szféra.
• Idősebb korosztálynak, a lakás nyugodt, csendes elhelyezkedése miatt.
• Befektetőknek, hiszen a 3 szoba és a Duna-part közelsége miatt kiemelkedő bérbeadhatósági potenciállal és értékállósággal bír.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.
Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján megtekinthető.
Várom hívását, ne maradjon le erről a zöldövezeti ritkaságról!