Budapest II. kerület, Vérhalom Eladó tégla lakás

VÉRHALOM CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN ELADÓ EGY 80 NM-ES, 1. EMELTI, NAPPALI+3 HÁLÓSZOBÁS, NAGY ERKÉLYES (6 m2), DUPLA KOMFORTOS, ÚJSZERŰ LAKÁS

Eladásra kínálunk Budapest 2. kerületének szívében, a Rózsakert Bevásárlóközpont szomszédságában, a város zajától mentes, madárcsicsergős, első emeleti, 5 éve teljeskörűen felújított lakást, garázzsal és tárolóval, melyek térmértéke 103 m2. A tulajdonos külföldre ment, így alig használta.
Az ötlakásos társasházban található lakás központi elhelyezkedése ellenére rendkívül csendes, mivel a társasház egy hosszú nyeles telek végén található és kis létszámú lakóközösségből áll (összesen 6 fő). Az utca is csendes, egyirányú, átmenő forgalom nincs.

Kiemelt értéke:
- kerthasználat; gyerekekkel a kert árnyékos földi paradicsom, felnőttek számára a kerti grillezés és társasági összejövetelek helye,
- elektromos kapuval és fali kúttal szerelt garázson felül további 3 gépkocsi beálló hely az udvarban,
- a 13 m2-es garázs 4,7m-es belmagassága miatt egy 10 m2-es galéria került kialakításra

A lakás teljes körű felújításánál a modern kori igényeknek is eleget tevő, lehető legjobb térkihasználtságú, élhető lakás kialakítása volt a cél.

Az ingatlan egy amerikai konyhás nappaliból és 3 külön nyíló szobából, egy hálóhoz tartozó walk-in zuhanyzóból, egy nagy kádas WC-s fürdőszobából,valamint egy vendég WC-ből áll.

A napos saroklakás DK-i tájolású. Minden ablaka kertre néz, ezért a természetességet nem csak látványban, hanem koncepcióban és az anyagok kiválasztásában is központba állították (pl. igazi fa parketta, mohafal, kandalló, napsárga csempe).

A 2019-ben történt teljes körű felújítás során a víz-, gáz és villamos vezetékek, strangok teljes, engedélyeztetett cseréje megtörtént, a mai elektromos felhasználást is biztosító áramhálózat fejlesztéssel.
Valamennyi nyílászáró 3 rétegű hőszigetelt üvegű ablak, új formatervezett beltéri ajtó, illetve tűzgátló biztonsági bejárati ajtó.
Minden ablakra egyedileg időprogramozható, elektromos alumínium biztonsági redőnyök kerültek felszerelésre.
A lakás hőháztartásáról a legmodernebb kondenzációs cirkó kazán gondoskodik.
Helyiségenként egyedileg programozott okosfűtés van kiépítve.
Három prémium kategóriás hőszivattyús légkondicionáló garantálja a nyáron is optimális hőmérsékletet.
A szobákban automata hőcserélős levegőztető, szellőztető rendszer került telepítésre, a padlóba külön hő,- és hangszigetelés is került.

A lakásba egyedileg tervezett és méretre készített beépített bútorok kerültek, amelyek a minőségi beépített bútorokkal együtt szintén a vételár részét képezik.

A fenntartási költségek igen kedvezően alakulnak. A közös költség csupán 13 ezer forint.
Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. Az utóbbi pár évben 4 fővel a 28-32 ezer forint közötti sávban mozgott a rezsi átalány.

A ház aljában található egy önálló (saját helyrajzi számmal is rendelkező) garázs. Ezen kívül további 3, távirányítós kapun keresztül megközelíthető gépkocsi beálló tartozik a lakáshoz. A garázs és a beállóhelyekért mindössze 15 millió szeretnénk kapni a lakás vételárán felül!

Az ingatlan a Rózsakert bevásárlóközponthoz közeli, csendes utcában található.
A lakástól tömegközlekedéssel a belváros gyorsan megközelíthető, a 11-es, 111-es, 91-es és 291-es buszok 5 perc sétával elérhetők. A Rózsakert bevásárlóközpont, valamint bölcsőde, óvoda, iskola szintén 5-10 perc sétával érhető el.
Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és teher mentes.
Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában.

Ingatlan irányára: 175M,+20MFt a garázsért és a beállóért, azaz összesen: 195M,-Ft

Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk.
Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre.