Úri, Pest megye Eladó vályogház

Eladó felújított családi ház Úrin, az Alvég városrészben – komoly műszaki korszerűsítésekkel!
Úri település Alvég részén eladásra kínálunk egy önálló, vegyes falazatú, 1927-ben épült családi házat, amely az elmúlt három évben jelentős műszaki felújításon és korszerűsítésen esett át.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egyedi hangulatú, tágas otthont keresnek, és szívesen alakítják saját elképzeléseik szerint a ház külső megjelenését, valamint a kertet.
Az ingatlan elrendezése;
A ház helyiségei praktikus elrendezésűek, a lakótér több különálló helyiséget foglal magában:
Utcafronti nagyszoba: 20,0 m²
Előszoba: 6,7 m²
Fürdőszoba: 6,7 m²
Konyha: 17,6 m²
Nappali: 16,8 m²
Hálószoba: 9,2 m²
Kamra: 5,4 m²
A nappaliból közvetlenül megközelíthető a hálószoba és a kamra.
Az elmúlt három év jelentős műszaki felújításai
A tulajdonosok kiemelt figyelmet fordítottak az épület műszaki állapotának javítására és a korszerűbb, komfortosabb lakhatás kialakítására.
Tető és födémszerkezet
A teljes tetőszerkezet és tetőhéjazat cseréje, mintegy 240 m²-en, anyagcserép-fedéssel.
Új deszkaborítású födémszerkezet kialakítása
30 cm vastag, fújt cellulóz födémszigetelés.
Elektromos hálózat
3 × 20 amperes elektromos csatlakozás.
Külön H tarifa kiépítése.
Fűtés és melegvíz-ellátás
Új gázvezeték-hálózat kiépítése.
A fűtési rendszer felújítása.
32 kW-os Westen fűtőkazán.
Különálló, 140 literes indirekt melegvíz-tároló.
Padlófűtés az előszobában, a fürdőszobában és a konyhában.
Radiátoros fűtés a többi helyiségben.
Padlószerkezetek és burkolatok
A radiátoros helyiségekben 3 cm vastag borovi fenyő hajópadló készült párnafákra fektetve.
A hajópadló alatt 30–35 cm vastag, tömörített üveghab ágyazat található.
A fa padlóburkolatok csiszolt, lakkozott felületűek.
A padlófűtéses helyiségekben hidegburkolat készült.
Víz- és lefolyórendszer
A falon belüli nyomó-, lefolyó- és fűtési csövek teljes cseréje.
A vízórától a fürdőszobáig KPE vízvezeték került kialakításra.
A lefolyóvezetékek PVC csövekre lettek cserélve.
Nyílászárók és belső felületek
Háromrétegű üvegezésű, színezett műanyag nyílászárók beépítése, Jüllichés fűtési csövek teljes cseréje.
A vízórától a fürdőszobáig KPE vízvezeték került kialakításra.
Az ablakok beépítése előtt Porotherm áthidalók készültek.
Natúr fa beltéri ajtók.
A falak mészfestékkel és meszes glettel készültek.
Konyha
Teljesen új konyhabútor és konyhai gépészet.
Beépített mosogatógép, sütő,mikrohullámú sütő, páraelszívó és indukciós főzőlap.
Alapozás és vízszigetelés
Az épület körülbelül 70%-án utólagos aláalapozás készült.
Az érintett falszakaszoknál vízszigetelés és falazatmegtámasztás történt.
Az utcafronti szobánál pántolást is végeztek.
Utólagos, lemezbeütéses falszigetelés készült, összekapcsolva az aláalapozott területekkel.
mikrohullámú sütő, páraelszívó és indukciós főzőlap.
Alapozás és vízszigetelés
Az épület körülbelül 70%-án utólagos aláalapozás készült.
Az érintett falszakaszoknál vízszigetelés és falazatmegtámasztás történt.
Az utcafronti szobánál pántolást is végeztek.


A tulajdonos tájékoztatása szerint az épület jelenleg nem vizesedik.
A klímaberendezés tervezett helye már elő van készítve, maga a készülék azonban még nem került felszerelésre.
Melléképület, pince és gyümölcsfás kert
A telken egy önálló melléképület, valamint a löszfalba vájt pince is található, amelyek további lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára.
A kertben termő gyümölcsfák – meggy, cseresznye, kajszi és őszibarack – találhatók, amelyek nyáron kellemes árnyékot biztosítanak, és saját termésükkel is megörvendeztethetik a családot.
Az ingatlan külső homlokzata, az utcafronti kerítésrendszer, valamint a kert és az udvar rendezése még feladatot jelent az új tulajdonos számára. Ezek befejezésével a ház és környezete tovább szépíthető, saját ízlés szerint alakítható.
Családbarát települési környezet
Úri ideális választás lehet kisgyermekes családok számára is. A településen bölcsőde, óvoda, iskola és gyermekprogramok segítik a családok mindennapjait.
Összességében;
Egy jelentős műszaki felújításokon átesett, egyedi adottságokkal rendelkező családi ház keresi új tulajdonosát Úrin. Ideális lehet azok számára, akik értékelik a már elvégzett korszerűsítéseket, a különleges építészeti megoldásokat, a gyümölcsfás kertet és az otthonuk további, saját elképzelések szerinti kialakításának lehetőségét.
Hívjon és ,ha meglátja a saját szemével, azonnal bele szeret ebbe a kis mese házba.