Budapest XII. kerület, Tartsay Vilmos utca Kiadó tégla lakás

English version below.

Kiadó felújított, 2. Emeleti lakás a 12. Kerületben, csendes utcában, szuper környéken.

A környék:
A lakás a MOM Park közvetlen szomszédságában, a Tartsay Vilmos utcában található. A közelben található még a Gesztenyés kert, a Böszörményi út, a MOMKult, a Testnevelési Egyetem és több sportolási lehetőség (edzőtermek, uszoda, futópálya). A tömegközlekedés is kiváló, néhány perc séta a 105-ös, 112-es, 110-es, 212-es, 139-es és 8-as buszok, a 17-es, 61-es, és 59-es villamosok megállója, valamint a Déli pályaudvar és az M2-es metró is néhány megállóra található, így bő negyed óra alatt a belvárosban lehetünk.

A társasház:
A 30-as évek végén épült társasházban a lakóközösség csendes, rendezett. A lépcsőház és a közös terek az elmúlt években estek át felújításon, lift nincs.

A lakás:
A lakás területe 39m2 + 2m2 erkély. A rezsi nagyon kedvező, mivel a lakás jól védett, a falak is szigeteltek, a nyílászárókat pedig egy éve cseréltem.

Felszereltség: mikró, indukciós főzőlap, hűtőszekrény (+tányérok, stb.), bővíthető étkezőasztal, mosógép.

Az étkező/előszobában és a szobában is hatalmas, egyedi beépített szekrények találhatók.
A nappali felszereltsége igény szerint egy állítható magasságú íróasztal is, mely a képeken nem szerepel.
Ágy vagy kanapé nem tartozik a lakáshoz, igény esetén ez megbeszélés kérdése.

Nemdohányzó, igényes albérlőt, vagy albérlőket keresek. A lakás állatbarát, kutya, cica nem akadály.
A lakás kéthavi kaució + az első havi bérleti díj ellenében azonnal költözhető.
A havi bérleti díj: 230 000 Ft + közös költség (16 000 Ft) + rezsi (kb. 15 000 Ft).

A lakás hétköznap este, ill. Hétvégén megtekinthető.
Érdeklődni a megadott telefonszámon vagy üzenetben.

—
Renovated, second-floor apartment for rent in Budapest’s 12th District, located on a quiet street in one of Buda’s most desirable neighbourhoods.

Location & Neighbourhood

The apartment is located on Tartsay Vilmos Street, right next to MOM Park shopping centre, in a peaceful yet vibrant neighbourhood.

Several popular destinations are within walking distance, including Gesztenyés Garden, Böszörményi Road, MOM Cultural Centre (MOMKult), and the Hungarian University of Sports Science. The area also offers excellent opportunities for sports and recreation, with gyms, swimming pools, and running tracks nearby.

Public transport connections are excellent. Bus lines 105, 112, 110, 212, 139 and 8, as well as tram lines 17, 61 and 59, are all just a few minutes’ walk away. Déli Railway Station and Metro Line M2 are also only a few stops away, making Budapest’s city centre accessible in approximately 15–20 minutes.

The Building

The apartment is situated on the second floor of a residential building constructed in the late 1930s. The building has a quiet, well-maintained residential community.

The staircase and shared areas have been renovated in recent years. Please note that the building does not have a lift.

The Apartment

The apartment offers 39 m² of living space plus a 2 m² balcony.

Utility costs are particularly low thanks to the apartment’s well-protected position, insulated walls, and new windows, which were installed just one year ago.

Equipment and appliances include:

• Microwave
• Induction hob
• Refrigerator
• Kitchen essentials (plates, etc.)
• Extendable dining table
• Washing machine

Both the dining/entrance area and the main room feature spacious, custom-built wardrobes, providing plenty of storage space.

An adjustable-height desk can also be provided upon request (not shown in the photos).

Please note that the apartment does not currently include a bed or sofa, but this can be discussed depending on the tenant’s needs.

Rental Conditions

I am looking for responsible, non-smoking tenants who will take good care of the apartment.

Pets are welcome! Both cats and dogs are allowed.

The apartment is available for immediate move-in, subject to payment of a two-month security deposit and the first month’s rent.

Monthly costs:

• Rent: HUF 230,000
• Building maintenance fee: HUF 16,000
• Utilities: approximately HUF 15,000

Viewings & Contact details

The apartment can be viewed on weekday evenings or during weekends.

For further information or to arrange a viewing, please contact me via the provided phone number or send me a private message.