Budapest XIV. kerület, Répásy Mihály utca 4. Eladó csúsztatott zsalus

Parkra néző, csendes, 2+1 szobás lakás Zuglóban, 8 m²-es erkéllyel, I. emeleten!

ZÖLD KÖRNYEZET, NYUGODT OTTHON, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS!

Zugló kedvelt, jól ellátott részén, az Egressy tér közvetlen közelében, a Répásy Mihály utcában kínálok eladásra egy 63 m²-es, 2+1 szobás, 8 m²-es erkéllyel rendelkező, I. emeleti lakást.

TELJES LAKÁS, 1/1 TULAJDON, OTTHON START HITELRE IS ALKALMAS!

A LAKÁS 6 LEGFONTOSABB ELŐNYE:

-PARKRA NÉZŐ, HATALMAS KONYHAABLAK
A tágas konyhaablakon keresztül főzés közben is élvezheti a park zöld látványát. Akár a játszótéren játszó gyermekét is szemmel tarthatja, miközben az ebéd készül. És mi van még a jó ebédhez? Saját spájz!

-8 M²-ES ERKÉLY – TÖBB MINT EGY KIS KIÜLŐ
A méretes erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, olvasásnak vagy az esti pihenésnek.

-MEGLEPŐEN CSENDES ELHELYEZKEDÉS
A kiváló közlekedési kapcsolatok ellenére a lakás kifejezetten nyugodt. Az Egressy téri park zöld területe és lombos fái természetes elválasztást biztosítanak a forgalmas csomóponttól. A nappali és a hálószoba ablakai a csendes Répásy Mihály utcára néznek.

-ELSŐ EMELET + LIFT – KÉNYELMES MINDEN KOROSZTÁLYNAK
A liftes épület első emelete különösen praktikus: a lift megkönnyíti a mindennapokat, de ha éppen nem működne, mindössze egy emeletet kell lépcsőzni. Idősebbek számára is kedvező elhelyezkedés.

-JÁTSZÓTÉR és KUTYAFUTTATÓ KÖZVETLENÜL A HÁZ MELLETT
A gyermekeseknek és kutyatulajdonosoknak külön öröm, hogy a napi séta, játék vagy egy gyors agilityzés lehetősége szinte a ház előtt adott. Nem kell autóba ülni ahhoz, hogy gyermeke vagy négylábú kedvence is élvezhesse a zöld környezetet.

-KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN KÖZEL
Az Egressy térről több busz- és villamosjárattal is percek alatt elérhető az Örs vezér tere és a Bosnyák tér. A város számos pontja könnyen megközelíthető, miközben otthonában a nyugalmat élvezheti.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
• 63 m² lakótér + 8 m² erkély
• 2 egész és 1 félszoba
• I. emelet, liftes társasház
• Műanyag nyílászárók
• Tároló, spájz és gardróbhelyiség is van külön a lakásban!
• Hagyományos faparketta a szobákban
• Házközponti fűtés és melegvíz-ellátás
• Radiátoros fűtés, termosztatikus szelepekkel
• Frissen festett falak
• Bútorozatlan, azonnal költözhető

A lakás frissen festett, jelenlegi állapotában is beköltözhető. A szobákban található hagyományos csaphornyos faparketta lakkozása elfogadható állapotú.
Az új tulajdonos igényei szerint természetesen korszerűsíthető, saját ízlésére formálható. A villamos hálózat felújítása hosszabb távon javasolt.

AZ ÉPÜLET ÉS A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Az épület 1987-ben épült, csúsztatott zsalus technológiával. Téglából készült belső válaszfalakkal. A tízemeletes, liftes társasház átlagos műszaki és esztétikai állapotú.

KÖZÖS KÖLTSÉG: 33 443 Ft/hó, AMELY MÁR A FŰTÉSÁTALÁNYT IS TARTALMAZZA!
A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja.

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA – BEVÁSÁRLÁS ÉS KÖZLEKEDÉS
A mindennapi élethez szükséges üzletek és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők:
• Coop: közvetlenül az Egressy tér túloldalán
• Tesco és Lidl: néhány száz méteren belül
• Örs vezér tere: gyors kapcsolat az M2-es metróhoz
• Bosnyák tér: több járattal is percek alatt elérhető
• Játszótér, park és kutyafuttató: közvetlenül a ház előtt
A környék legnagyobb előnye, hogy a városi infrastruktúra kényelmét a zöld környezet nyugalmával ötvözi.

KINEK LEHET IDEÁLIS?

CSALÁDOKNAK: Akik értékelik a park közelségét, a külön használható szobákat és a nagy erkélyt.

IDŐSEBBEKNEK: Akik liftes házban, de alacsony emeleten szeretnének élni, jó közlekedéssel és közeli üzletekkel.

KUTYATULAJDONOSOKNAK: Akik számára fontos, hogy a kutyafuttató és a zöld környezet néhány lépésre legyen az otthonuktól.

PÁROKNAK: Akik tágas, nyugodt otthont keresnek, akár külön dolgozószoba kialakításának lehetőségével.

AZONNALI KÖLTÖZÉS! A lakás üresen áll, így a birtokbaadásra nem kell hónapokat várni.
JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN!