Budapest XXI. kerület, Szent István út Eladó tégla lakás

Csepel-Erdőalja frekventált, mégis csendes részén, a Béke téren eladó egy két külön nyíló szobás, 4 m2-es loggiával rendelkező, teljeskörűen felújított magasföldszinti téglalakás.
Az ingatlan egy zárt, kerített, biztonságos udvarban elhelyezkedő, földszint plusz 3 emeletes, mindössze 16 lakásos társasházban található, a csepeli víztorony és a sportpálya között.


ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

Elhelyezkedése miatt kiváló választás, hiszen a H7-es HÉV végállomása mindössze pár perc sétára található, amellyel 15 perc alatt elérhető a Boráros tér és a belváros, miközben a közvetlen közelben óvoda, bölcsőde, park, templom, a Tóth Ilona Egészségügyi Szolgálat Szakorvosi Rendelőintézete, gyógyszertár, piac, éttermek, üzletek és a Csepel Pláza is megtalálható.


A LAKÁS BELSŐ ELOSZTÁSA ÉS TÁJOLÁSA

Az előszobából egy spejz és egy ablakos konyha nyílik, ahonnan egy külön folyosóról érhető el a két különálló, nem körbejárható szoba, valamint a WC-vel felszerelt fürdőszoba. A fürdőszobában egy modern és esztétikus épített zuhanyzó kapott helyet. A szobák és a loggia keleti, a konyha és a fürdőszoba észak-nyugati tájolású.
A pontos méretek az alaprajzon láthatóak.


MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FELÚJÍTÁSOK

• Vezetékek és nyílászárók: Az ingatlan 2018-ban teljes víz-, villany- és gázszerelési felújításon esett át, ekkor a bejárati ajtó is egy modern Nívó biztonsági ajtóra lett cserélve. 2024 márciusában pedig az összes nyílászárója modern ablakra lett cserélve. A két szoba ablakai redőnnyel, emellett a lakás összes nyílászárója szúnyoghálóval is fel van szerelve.

• Fűtés: A fűtést egy 2026 márciusi telepítésű Technorgáz Mika 6EU gázkazán látja el, amely a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtéssel, a konyhában kiegészítő radiátorral, a fürdőszobában pedig a padlófűtés mellett egy törölközőszárítós radiátorral működik, míg a parkettás szobákban radiátorok adják le a meleget.

• Melegvíz: A melegvíz-ellátásról egy 2026 szeptemberi Ariston Velis Pro 100 bojler gondoskodik.

• Klíma: A kellemes nyári klímát pedig egy 2,5 kW-os MDV hűtő-fűtő klíma biztosítja.


GARÁZS ÉS TÁROLÓK

A vételáron felül kötelezően megvásárlandó a zárt udvaron található saját, épített garázs, amely 5 millió forint. Az udvarra elektromos kapun keresztül lehet bejutni. Az ingatlanhoz két darab saját pincehelyiség (~3 m2 és 4 m2) tartozik, amelyet a vételár tartalmaz.


FONTOS INFORMÁCIÓK ÉS EXTRÁK

A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi.

A megadott ár irányár.


KAPCSOLATFELVÉTEL

Munkakörömből adódóan napközben nem mindig vagyok elérhető telefonon. Kérem a kedves érdeklődőket, hogy itt, üzenetben keressenek. Nyugodtan írják meg kérdéseiket, amelyekre írásban válaszolok, vagy amennyiben hagynak elérhetőséget (telefonszámot), amint lehetőségem nyílik rá, telefonon visszahívom Önöket! Megértésüket köszönöm!