Egerszalók, Kristálydomb Eladó szálloda, hotel, panzió

Kivételes befektetési lehetőség Egerszalókon!

English below!

Prémium szálláshely, igényes vendéglátóegység és már felépített üzleti háttér egyetlen befektetésben.
Egerszalók csendes, panorámás környezetében eladó egy összesen 437 m² hasznos alapterületű, több épületegységből álló szálláshely, amely egy 1314 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan különleges értékét nem csupán a magas műszaki színvonal, a korszerű kialakítás és a turisztikai elhelyezkedés adja, hanem az is, hogy a vételár részét képezi a Bérc Burger & Bár teljes vendéglátóipari üzleti háttere.

A Street Kitchen Guide 2026-os burgeres elismerésével az étterem komoly szakmai figyelmet vívott ki magának, így a leendő tulajdonos egy már ismert, működő koncepcióval és kialakított vendégkörrel rendelkező vállalkozás átvételére is lehetőséget kap.

Az ingatlan főbb jellemzői

- Telekméret: 1314 m²
- Az épületegységek összes hasznos alapterülete: 437 m²
- Több épületből álló, szálláshely- és vendéglátófunkciót egyesítő ingatlan
- Teljes körűen felújított főépület
- Téglaépítésű szerkezet, betonfödém
- Szigetelt épület, háromrétegű műanyag nyílászárók
- Minőségi Bramac tetőcserép
- Korszerű hőszivattyús padlófűtés
- Nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezések
- Szobánként szabályozható hőmérséklet
- 24 órás légcsere a vendégek kényelméért

A főépület kialakítása

A felújított főépület kialakítása a vendéglátás és a szálláshely-szolgáltatás igényeit egyaránt figyelembe veszi.

Földszint:

- Recepció
- Konyha
- Étterem
- Mosdóhelyiségek
- Szauna

Az éttermi tér mellett két további, 47 m²-es, illetve 25 m²-es helyiség is rendelkezésre áll.

Első és második emelet:

A két szinten összesen nyolc, igényesen kialakított lakosztály található. Minden lakosztály saját, esztétikusan kialakított, WC-vel felszerelt fürdőszobával rendelkezik.

A korszerű gépészeti megoldások, az egyedileg szabályozható hőmérséklet és a folyamatos légcsere egész évben komfortos környezetet biztosítanak a vendégek számára.

Az első emeleten egy 40 m²-es terasz, a második szinten pedig franciaerkélyek teszik még vonzóbbá a szálláshelyet.

További épületek és rendezvényhelyszín

A telken egy különálló apartmanépület is található, saját fürdőszobával, legfeljebb három fő elszállásolására alkalmas befogadóképességgel.

A telek végében egy 57 m²-es, fedett terasz kapott helyet, amely kiváló lehetőséget kínál különböző rendezvények, családi események és egyéb vendéglátóprogramok lebonyolítására.

A terasz mellett egy nagyméretű tároló is rendelkezésre áll.

A vendégek érkezését egy tíz férőhelyes, viacolor burkolatú parkoló teszi kényelmessé.

Befogadóképesség:
- Beltéri vendégtér: több mint 30 fő
- Terasz: körülbelül 60–70 fő

Az adottságok lehetőséget teremtenek arra, hogy a szálláshely és a vendéglátás egymást erősítő üzleti egységként működjön.
A befektetés egyik legnagyobb előnye, hogy az ingatlan tulajdonjoga mellett a Bérc Burger & Bár kialakított üzleti háttere is a tranzakció részét képezi.

Az étteremhez kapcsolódó értékek és működési elemek:

- 4,9 csillagos értékelés
- Street Kitchen Guide – 2026-os burgeres elismerés
- Kialakított beszállítói kör
- Meglévő vendégkör
- Fix személyzet
- Működő online értékesítési csatornák
- 9,4–9,8 közötti értékelések a kapcsolódó szálláshelyeknél
- Egyszerűen átlátható üzemeltetési modell

A már kialakított üzleti háttér jelentős előnyt jelenthet azok számára, akik nem a nulláról szeretnének felépíteni egy vendéglátóipari vállalkozást, hanem meglévő alapokra támaszkodva kívánnak továbblépni.

További előny: amennyiben az új tulajdonos nem kívánja személyesen üzemeltetni a vendéglátóegységet, rendelkezésre áll egy potenciális bérlői lehetőség is.

Kiváló turisztikai lokáció

Egerszalók Magyarország egyik kedvelt turisztikai célpontja, amelyet a termál- és wellnesslehetőségek, a borvidék hangulata, a festői környezet és Eger közelsége egyaránt vonzóvá tesznek.

A település egész évben kínál programlehetőségeket az ide érkező vendégek számára. A wellness-turizmus, a gasztronómia, a borkultúra és a környék látnivalói együttesen teremtenek kedvező alapot a szálláshely és az étterem működtetéséhez.

A csendes, panorámás elhelyezkedés további értéket képvisel azok számára, akik a vendégélményt és a minőségi kikapcsolódást helyezik előtérbe.

Kinek lehet ideális ez a befektetés?

Az ingatlan kiváló választás lehet olyan befektetők, szálláshely-üzemeltetők és vendéglátóipari vállalkozók számára, akik egy komplex, több lábon álló vállalkozási lehetőséget keresnek.

A szálláshely, az étterem, a rendezvények lebonyolítására alkalmas kültéri terület és a már kialakított üzleti háttér együttesen sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínálnak.

Ne csupán egy ingatlanban gondolkodjon, hanem egy komplex turisztikai és vendéglátóipari lehetőségben!

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges befektetési lehetőség, további tájékoztatásért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Exceptional Investment Opportunity in Egerszalók!

Premium accommodation, quality hospitality facilities and an established business operation combined in a single investment opportunity.

Located in a peaceful, scenic part of Egerszalók, Hungary, this property comprises accommodation and hospitality buildings with a total useful floor area of 437 m², situated on a 1,314 m² plot.

What makes this opportunity particularly attractive is that, in addition to the property itself, the purchase price includes the established business background of Bérc Burger & Bár, a restaurant recognised for its craft burgers.

The restaurant received a top award in the 2026 Street Kitchen Guide burger category, providing an additional point of distinction for investors seeking an established hospitality concept rather than a business that needs to be developed from scratch.

Property Overview

- Plot size: 1,314 m²
- Total useful floor area of the buildings: 437 m²
- Multiple buildings combining accommodation and hospitality facilities
- Fully renovated main building
- Brick construction with reinforced concrete floors
- Insulated building
- High-quality Bramac roof tiles
- Triple-glazed plastic windows and doors
- Modern heat-pump underfloor heating
- High-performance heating and cooling air-conditioning units
- Individually adjustable room temperatures
- 24-hour air exchange system

The property combines modern technical features with a layout designed to accommodate both guests and hospitality operations.

Main Building Layout

The fully renovated main building has been designed to meet the requirements of accommodation and hospitality services.

Ground floor:

- Reception area
- Kitchen
- Restaurant
- Restroom facilities
- Sauna

In addition to the restaurant facilities, there are two further rooms measuring 47 m² and 25 m², respectively.

First and second floors:

The two upper floors contain a total of eight well-appointed suites. Each suite has its own attractively finished bathroom with a toilet.

Individually controlled room temperatures and a continuous air-exchange system contribute to a comfortable indoor environment throughout the year.

The first floor also features a 40 m² terrace, while the second floor benefits from French balconies.

Additional Accommodation and Event Facilities

The property also includes a separate apartment building with its own bathroom, offering accommodation for up to three guests.

At the rear of the plot, a 57 m² covered terrace provides an excellent setting for events, family celebrations and other hospitality activities.

A large storage room is also located next to the terrace.

Guest parking is provided by a paved parking area with space for ten vehicles.

Guest capacity:

- Indoor dining area: more than 30 guests
- Terrace: approximately 60–70 guests

These facilities create opportunities to operate the accommodation and hospitality businesses as complementary parts of a single operation.

Bérc Burger & Bár – An Established Business Opportunity

One of the key advantages of this investment is that the established business background of Bérc Burger & Bár is included alongside the sale of the property.

The restaurant's existing business assets and operational features include:

- A 4.9-star customer rating
- Recognition in the 2026 Street Kitchen Guide burger category
- An established supplier network
- An existing customer base
- Permanent staff
- Operational online sales channels
- ratings ranging from 9.4 to 9.8 for the associated accommodation
- A straightforward operational model

The established business infrastructure may offer a significant advantage to investors who wish to build on an existing operation rather than start a hospitality business from the ground up.

An additional advantage: should the new owner prefer not to operate the restaurant personally, a potential tenant is available.

Excellent Tourist Location

Egerszalók is one of Hungary's popular tourist destinations, known for its thermal and wellness facilities, picturesque surroundings, wine culture and proximity to the historic city of Eger.

The area offers attractions and activities throughout the year. Wellness tourism, gastronomy, wine tourism and the surrounding natural and cultural attractions provide a favourable setting for accommodation and hospitality businesses.

The property's peaceful location and scenic views further enhance its appeal to guests seeking relaxation and a high-quality experience.

Who Is This Investment Suitable For?

This property may be an excellent opportunity for investors, accommodation operators and hospitality entrepreneurs looking for a diversified business opportunity combining several complementary activities.

The accommodation facilities, restaurant, outdoor event space and established business infrastructure offer a range of potential uses within a single investment.

Think beyond the property itself: consider the potential of an integrated tourism and hospitality business.