Hajdúszoboszló, Lovas utca Eladó tégla lakás

Kertkapcsolatos földszinti lakás garázzsal, csendes környezetben, a fürdő közelében

Hajdúszoboszló egyik kiváló elhelyezkedésű, nyugodt részén, a Lovas utca 17. szám alatt eladó egy 52,29 m²-es, nappali + egy hálószobás, földszinti lakás. Az ingatlanhoz 61,24 m²-es füvesített, saját használatú kert, 7,38 m²-es terasz és a lakáshoz közvetlen átjárást biztosító garázs tartozik.

A garázst az ingatlan vételára nem tartalmazza, ára: 10 M Ft. A garázs mind a két végén garázskapuval szerelt így közvetlen átjárást biztosít az utcafront és a kerthelység között.

A környék csendes, a fürdő mégis a közelben található, így az elhelyezkedés állandó otthonnak és saját pihenőlakásnak egyaránt kedvező.

A mindössze ötlakásos társasházból három lakás már elkelt, jelenleg kettő érhető el. Ez az épület utolsó elérhető földszinti lakása. Várható átadás: 2027 első negyedéve.

Az épület elegáns megjelenése, a kis létszámú lakóközösség, a saját kert és a közvetlen garázskapcsolat együtt adja az ingatlan prémium jellegét.

Elrendezés:

A nappali, az étkező és a konyha egy összefüggő teret alkot, a hálószoba külön helyiségben kapott helyet. A nappaliból közvetlenül a teraszra és a kertbe lehet kilépni. A fürdőszoba mellett külön WC is rendelkezésre áll.

Helyiségek:
– nappali: 17,38 m²
– hálószoba: 10,66 m²
– étkező: 7,13 m²
– konyha: 4,25 m²
– fürdőszoba: 6,23 m²
– külön mosdó/WC: 2,88 m²
– előtér: 3,76 m²

A lakás bejárata előtt további 3,68 m²-es fedett bejárati rész található.

Kert és garázs:

A 61,24 m²-es füvesített kert a 7,38 m²-es teraszhoz kapcsolódik. Mérete helyet biztosít kerti bútoroknak, növényeknek és a szabadtéri pihenésnek, miközben fenntartása sem jelent nagy feladatot.

A garázsból közvetlen átjárás biztosított a lakás bejárati ajtajához, ami bevásárlás után vagy rossz időben különösen praktikus. A garázs mindkét végén nyitható, így a kert felé is átjárható. Ez megkönnyíti a kerékpárok, kerti eszközök és bútorok mozgatását is.

Fűtés és hűtés:

A lakás padlófűtéssel és két darab hűtő-fűtő split klímaberendezéssel készül. A klímák a nyári hűtés mellett az átmeneti időszakokban fűtésre is használhatók.

Nyílászárók, szigetelés:

7 zónás műanyag nyílászárók, argon kitöltéssel a magas energetikai hatékonyság érdekében. Emelett az árban benne van az elektromos alumínium redőnyrendszer is. Külső homlokzaton 15 cm-es grafitszemcsés szigetelés kerül beépítésre.

Főbb jellemzők:
– 52,29 m²-es lakótér
– nappali + külön hálószoba
– 61,24 m²-es saját használatú, füvesített kert
– 7,38 m²-es, nappaliból nyíló terasz
– garázs közvetlen átjárással a lakáshoz és a kerthez
– padlófűtés
– két darab hűtő-fűtő split klíma
– mindössze ötlakásos társasház
– nyugodt, csendes környék, a fürdő közelében
– várható átadás: 2027 első negyedéve
– az öt lakásból három már elkelt
– az utolsó elérhető földszinti lakás

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!