Budaörs, Budaörsi Kamaraerdő Kiadó ikerház

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Kamaraerdőn, Budaörs kedvelt, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található, ahonnan mind Budaörs, mind Budapest kényelmesen megközelíthető. A környék a nyugodt, zöldövezeti hangulatot és a modern városi kényelmet tökéletesen ötvözi. Közlekedése gépjárművel is kényelmes, hiszen gyorsan elérhető az M1/M7-es autópálya bevezetője, a Budaörsi út például. A tömegközlekedést használók számára a környéken több buszjárat megállója is 5 percen belül elérhető, amelyekkel a Kelenföldi pályaudvarra juthatunk. Bevásárlásra Budaörs bevásárlóközpontja és a helyi kisboltok adnak lehetőséget. A környéken színvonalas óvodák, iskolák, valamint játszóterek és zöldterületek találhatók, így gyermekes családok számára is ideális választás. a környéken kirándulásra, sportolásra is jó lehetőségek adódnak.

HÁZ JELLEMZŐI:
Az ikerház 1995-ben épült, szakszerű és modern kivitelezésben, igen magas színvonalú felügyelet mellett. Az épület három szintes, mely mindegyik teljes belmagasságú, így igazán kényelmesen használható az ingatlan. A ház körüli kert gondozott. Jelenleg sem a kert, sem a terasz nincs elválasztva, tekintettel arra, hogy egy család két generációja lakta, de természetesen a megosztás könnyen és gyorsan megoldható. Az előkert szélén kocsibeállási lehetőség került kialakításra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált házfélben lévő lakás praktikus beosztású, világos, napos, több felújítás is volt már benne, ezeket meghaladóan is karbantartott. 2019-ben megújult a tető, új héjalást kapott, míg 2025-ben cserére került a kazán és az ablakok.
A házba a kertből léphetünk be és az előszobába érünk. Innen mehetünk át az egy légteret alkotó nappali-konyha-étkező-lépcsőház légterébe. A két funkciót, a nappalit és az étkező-konyhát a lépcsőház választja el, amitől egyben vannak, mégis jól elkülönülnek. A lépcsőházzal szemben nyílik a szinten a mosdóval ellátott WC. A nappaliból léphetünk ki a teraszra, amely kertkapcsolatos.
Az emeletre kényelmes lépcső vezet. Felérve a fenti közlekedőbe érünk, amelyben beépített szekrények is helyet kaptak. Innen nyílik a fürdő, amelyben kád, mosdó és WC is van, valamint két oldalán egy-egy szoba. Mindkettő jól berendezhető, jól használható.
A lépcsőházban lefelé menve az alsó szinten tároló és a kazánt is magában foglaló fürdő kapott helyet.
Összességében egy nagyon kellemes, napfényes, zöldre néző ingatlan várja új lakóját.

LAKÁS MÉRETEI:
Az ingatlan alapterülete 140nm, amit a 18nmnagyságú terasz nagyobbít. A nappali 27,4nm, a konyha az étkezővel majd 20nm. A emeleti szobák 22,4nm és 15,1nm nagyságúak.
Belmagasság: középső szinten 2,9m, felül 2,6m, míg lent is 2,5m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a vízmelegítést modern, kombi cirkókazán biztosítja. Az ablakokon redőny található.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház környezetében van ingyenes és biztonságos lehetőség, valamint a kertben is kialakításra került parkoló.

KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan használói egyéni fogyasztásuk alapján fizetik a gáz- és áramdíjat. A víz- és csatornadíj az eddigi fogyasztás alapján 6.500,- Ft/fő/hó, míg a szemétdíj 5.500,- Ft/hó.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan minimum egy évre kiadó. Dohányozni nem megengedett, de kisállat tartható. A lakás megegyezés szerint, akár rövid határidővel birtokba vehető a két havi kaució, első havi bérleti díj és a szerződés közokirati megerősítését követően.


Bérleti díja: 480.000,- forint/hó + rezsi + kéthavi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson ingatlanjaink közül!