Tárnok, Tárnokliget Eladó házrész

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, SAJÁT KERTES LAKÁS TÁRNOKLIGETEN!

Tárnokliget családi házas részén kínálok megvételre egy 36 m²-es, egyszobás, kertkapcsolatos lakást, amelyhez 200 m²-es saját használatú kert, 7 m²-es terasz, két autóbeálló és egy zárható tároló is tartozik.

Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így korszerű műszaki állapotban, beépített konyhabútorral várja új tulajdonosát.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
- 36 m² lakóterület
- 200 m² saját használatú, növényekkel beültetett kert
- 7 m²-es előterasz
- 13 m²-es fedett autóbeálló
- További egy térkövezett, felszíni autóbeálló
- 2,5 m²-es zárható tároló
- Beépített konyhabútor
- Hűtő-fűtő klímaberendezés

Az eredetileg egy családi házként funkcionáló épületet két önálló lakóegységre osztották, amelyek külön bejárattal, saját kertrésszel és önálló közműmérővel rendelkezik.
A használati viszonyokat ügyvédi megosztás szabályozza, így az ingatlan alkalmas a 3%-os hitelre is. A lakáshoz tartozó mindkét autóbeálló és a tároló a vételár részét képezi.

FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az épület 2023-as átfogó felújítása során megújult:
- A teljes víz-, villany-, csatorna- és fűtési rendszer
- A hideg- és melegburkolatok
- A teljes tetőszerkezet, a cserépfedés és a bádogozás
- A külső nyílászárók, háromrétegű üvegezésű műanyag ablakok
- A homlokzat, 10 cm grafitos EPS hőszigeteléssel
- A lábazat, 5 cm XPS hőszigeteléssel

A lakás fűtését elektromos cirkókazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, illetve egy 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A használati meleg vizet új, energiatakarékos Ariston villanybojler állítja elő.
A gázvezeték a lakásig kiépített, de jelenleg ki van kötve, igény esetén a gázfűtés kialakításának lehetősége adott, visszaköthető.
Az ingatlan BB energetikai besorolású, korszerű szigetelésének és gépészetének köszönhetően kedvező rezsivel rendelkezik.
A felújítás a külső területekre is kiterjedt: térkövezett autóbeállók, új kerítés, valamint automata úszókapu és külön gyalogosbejárat készült.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan Tárnokliget családi házas környezetében található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
Bevásárlási lehetőségek, edzőterem és buszmegállók néhány perc sétára találhatók, a vasútállomás pedig körülbelül 10 perc alatt érhető el. Budapest tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető:
- A Déli pályaudvar vonattal kb. 20 perc
- Az M0, M1, M6 és M7 autópályák csatlakozásai autóval néhány perces távolságra találhatók

KINEK AJÁNLOM?
Ideális választás lehet első lakást keresőknek, egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy korszerű, alacsony fenntartású otthont szeretnének saját kerttel és kényelmes parkolási lehetőséggel.
Befektetési célra is érdemes megfontolni, hiszen a felújított állapot és az önálló kertkapcsolat a bérbeadás során is előnyt jelenthet.

Várom szíves hívását, amennyiben felkeltette érdeklődését a lakás!