Nyíregyháza, Belváros Eladó családi ház

NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN ELADÓ SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, TERASZOS CSALÁDI HÁZ, 560 M²-ES TELEKKEL!
Nyíregyháza körúton belüli, belvárosi részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható családi házat.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a központi elhelyezkedés: a buszközlekedés és a vasútállomás is könnyen elérhető, ugyanakkor a ház elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapokban nem jellemző a zavaró közlekedési zaj.
Főbb paraméterek:
•Telek mérete: 560 m²
•Lakóház alapterülete: 100 m²
•Különálló melléképület: 19 m², szigetelt és fűthető
•Kényelmes, körülbelül 25 m²-es terasz
•Elektromos kapu és kaputelefon
A ház elrendezése:
A lakóházban nappali, két különálló szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, valamint külön WC található. A fürdőszobában kád, zuhanyzó és mosdókagyló is rendelkezésre áll.
A tágas terasz kellemes helyszíne lehet a pihenésnek, a kikapcsolódásnak vagy a baráti beszélgetéseknek. Az 560 m²-es telek udvara igény szerint alakítható, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint rendezheti be a külső területet.
Felújítás és műszaki jellemzők:
Az ingatlanban körülbelül 10 évvel ezelőtt jelentős felújítás történt:
•Megújult a tető héjazata, cserepeslemez fedés készült.
•Új fa nyílászárók kerültek beépítésre.
•Megújult a villamoshálózat, a házban háromfázisú elektromos csatlakozás áll rendelkezésre.
•A belső falak szinte teljes egészében gipszkarton burkolatot kaptak, ami a kialakítástól függően a hőszigeteléshez is hozzájárulhat.
A ház terméskő lábazattal és téglafalazattal rendelkezik; a falazat pontos összetétele műszaki vizsgálattal ellenőrizhető.
Fűtés és melegvíz:
Az ingatlan fűtése és melegvíz-ellátása elektromos rendszerrel megoldott. A helyiségekben elektromos radiátorok találhatók, a nappaliban és mindkét szobában pedig fűtésre és hűtésre is alkalmas klímaberendezés működik. Az elmúlt évek tapasztalatai alapján a három fő helyiség fűtését a klímák is biztosították, a radiátorok használata nélkül.
Az ingatlan korábban gázzal is rendelkezett, jelenleg azonban nincs aktív gázbekötése. Az utcában gázcsonk található, így igény esetén, a szükséges műszaki feltételek és eljárások teljesítésével a gázellátás ismét kialakítható lehet.
Nemcsak otthonnak, vállalkozásnak is kiváló lehetőség!
Az ingatlan adottságai miatt ideális választás lehet saját otthont keresőknek, de kiváló lehetőséget kínál vállalkozási célra is. Elhelyezkedése és helyiségeinek kialakítása alkalmassá teheti például:
•irodának vagy ügyvédi irodának,
•magánrendelőnek,
•szépségipari vagy egyéb szolgáltató tevékenységre,
•kisebb vállalkozás központjának.
Az egyes üzleti célú felhasználások lehetőségét az adott tevékenységre vonatkozó előírások figyelembevételével szükséges ellenőrizni.
Irodai hasznosítás esetén a jelenlegi berendezés külön megállapodás alapján megvásárolható.
Ha Nyíregyháza belvárosában keres jó elhelyezkedésű, rugalmasan hasznosítható ingatlant saját célra vagy vállalkozásának, érdemes személyesen is megtekintenie!