Üröm, Völgyliget sétány Eladó lakóövezeti telek

Üröm, Völgyliget 2 – dél-nyugati fekvésű, örökpanorámás építési telekrész a Hármashatár-hegyre néző kilátással

Eladó az ürömi Völgyliget 2 lakópark (Völgypark) egyik legszebb fekvésű, örökpanorámás építési telke. A 404 m²-es, saját használatú terület egy 808 m²-es ingatlan fele (1/2 tulajdoni hányad, használati megosztással). A telek ikerház építésére alkalmas, az építési engedélyhez a szükséges dokumentációk rendelkezésre állnak (műszaki tervek, talajmechanika, geodézia, stb) és az új tulajdonos véglegesítésével rövid időn belül beadhatók.

Elhelyezkedés és fekvés
Az ingatlan a lakópark felső részén található, mégsem közvetlenül az út mellett. Így a magasabb fekvés előnyei nyugodt, csendes környezettel párosulnak.
A telek a lakópark kevés dél-nyugati tájolású telkének egyike. Az eladó hányadhoz a telek alsó, déli része tartozik. A szomszédos telekrészen épülő lakóépület ezért nem fogja árnyékolni, a kert és a terasz a délutáni és esti órákban is napos marad.

Panoráma
A telekről elvehetetlen örökpanoráma nyílik a Hármashatár-hegyre. A kilátás a felépülő ház nappalijából, emeleti helyiségeiből és erkélyéről egyaránt élvezhető lesz.

Építési paraméterek
– Belterület, övezeti besorolás: Lf-8
– Beépíthetőség: 25%
– Szintterületi mutató: max. 60%
– Max. épületmagasság: 5 m
– Legkisebb zöldfelület: 50%

Közművek
– Áramhálózat a telken belül, közvilágítás kiépítve
– A víz- és csatornahálózat kiépítése folyamatban
– A területen gázhálózat nem létesül; a lakópark épületei korszerű hőszivattyús fűtéssel készülnek

Környezet és megközelíthetőség
A lakópark kertvárosias, új építésű családi házas környezet; több épület már elkészült, további építkezések folyamatban vannak. A Budai-hegyek kirándulóterületei néhány perc alatt elérhetők.

Budapest belvárosa tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: autóbusszal közvetlen kapcsolat van a 3-as metróvonalhoz, vasúttal a Nyugati pályaudvarhoz. Ürömön a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, így bölcsőde, óvoda, iskola és üzletek is helyben megtalálhatók.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik Budapest közvetlen közelében, nyugodt, zöld környezetben, egyedi panorámával kívánnak otthont teremteni.