Debrecen, Remény utca Eladó családi ház

Eladó igényesen felújított tetőteres családi ház Debrecen – Ungvárikert, a Diószegi út közvetlen közelében.

Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő részén, az Ungvárikertben, a Diószegi úttól és az aszfaltozott úttól egyaránt kevesebb mint 100 méterre kínáljuk eladásra ezt a folyamatosan karbantartott, teljes körűen felújított tetőteres családi házat, természetközeli környezetben, közvetlen erdőszomszédsággal.

Az ingatlan 2007-ben épült stabil betonalapra, téglából. Alapterülete 80 m² + tetőtér + 40 m² pince, amely számos lehetőséget biztosít tárolásra vagy akár hobbyhelyiség kialakítására is.

Főbb jellemzők:

* 2021-ben:
* új háromrétegű műanyag nyílászárók
* vadonatúj gázcirkó fűtés rendszer
* teljes víz- és villanyvezeték csere
* nappali, konyha és fürdőszoba padlófűtéssel+radiátoros hőleadással megoldott
* tetőtérben radiátoros fűtés+klíma(fűt-hűt)
* 2025 őszén teljes belső és külső felújítás történt:
* 8 cm külső hőszigetelés nemesvakolattal
* új burkolatok
* új beltéri ajtók
* tetőtér kompletten újraparkettázva
* rejtett LED világításos mennyezetek
* modern, magasfényű gépesített konyhabútor (magas minőségű Electrolux mikró és indukciós lap+whirpool mosogatógép)

Helyiségek:

Földszint:

* előtér
* kamra + gépészet
* tágas amerikai konyhás nappali
* utcafronti szülői hálószoba 12m2
* fürdőszoba sarokkáddal, WC-vel

Tetőtér:

* 2 külön nyíló szoba a nagyobbik szoba kb18m2 a kisebbik kb10m2
* fürdőszoba
* közlekedő

Műszaki adottságok:

* 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma:
* 3,5 kW Gree
* 3,5 kW Vortex
* ipari áram: 3×20A / 380V
* közel 6 méteres elektromos vezérlésű nagykapu
* teljes közmű kivéve csatorna
* 10 m³ emésztő
* közvilágítás és szemétszállítás az utcában, szelektív szemét szállítás is van

Udvar és külső részek:

* igényesen kialakított udvar
* kb. 35 m²-es hangulatos filagória
* több autó számára kialakított beálló (3–4 autó)
* hátsó tároló
* kb. 60 m²-es körbekerített tyúkól az udvar végében

Az ingatlan „zártkert gazdasági épület” jogi minősítésű, azonban minden szükséges dokumentációval rendelkezik:

nem összekeverendő mindenféle toldott-foldott, csak részben engedélyezett épületekkel!!!

* tervrajzok
* jogerős használatbavételi engedély(Műszaki osztály)
* rendezett műszaki háttér
*térképmásolat és a valóság teljesen megegyező, amit természetesen hitelt érdemlően igazolni tudunk!

-NEM HITELEZHETŐ!

Az agglomeráció jelentős fejlesztések alatt áll!
Az utcában a csatornázási munkálatok már megkezdődtek, részben el is készültek.

Távol a város zajától, mégis mindenhez közel!

Ez a minden igényt kielégítő családi ház tökéletes választás azoknak, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, anélkül, hogy lemondanának a városi kényelemről.

ALDI, Lidl, SPAR, óvoda és iskola csupán néhány perc autóval, Debrecen belvárosa pedig mindössze 8 perc!

Vidéki nyugalom, városi kényelem – kompromisszumok nélkül!

Ne csak álmodozzon a tökéletes otthonról – találja meg itt! Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és győződjön meg személyesen arról, miért lehet ez az ingatlan családja következő otthona!

További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!