Bük, Középbük Eladó családi ház

Exkluzív, prémium minőségű családi ház eladó Bükön – 1.681 m²-es telken, medencével, külön lakrésszel és háromállásos garázzsal!

Bük, Vas vármegye egyik legismertebb és legkedveltebb települése, amely elsősorban a nemzetközi hírű Bükfürdő Thermal & Spa gyógy- és élményfürdőjéről ismert. A város rendezett környezete, turisztikai jelentősége, kiváló rekreációs lehetőségei és az osztrák határ közelsége különösen vonzóvá teszik mind állandó lakhatás, mind befektetés szempontjából.

A településen kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal, prémium minőségű kialakítással és rendkívül gazdag felszereltséggel rendelkező családi luxusházat, amely 1.681 m²-es telken helyezkedik el, összesen 354 m² nettó alapterületű felépítményekkel.

Az ingatlan minden részletében a kényelmet, az igényességet és a magas színvonalú életvitelt szolgálja. A tágas, világos lakóterek, a gondosan kiválasztott burkolatok, az egyedi bútorzat, a korszerű gépészeti megoldások és az átgondolt elrendezés harmonikus egységet alkotnak.

Különleges előnye, hogy a tulajdonos a teljes bútorzatot és felszereltséget a vételár részeként az ingatlanban hagyja, kizárólag személyes tárgyait viszi magával.

A főépület kialakítása

A lakóépület rendkívül jól átgondolt alaprajzzal, nagyvonalú terekkel és kényelmes helyiségkapcsolatokkal rendelkezik.

A fő lakórészben egy elegáns, tágas nappali, három, egyenként 20 m²-t meghaladó méretű szoba, három fürdőszoba, egy nagyméretű konyha-étkező, közlekedő, valamint háztartási helyiség és mosókonyha kapott helyet.

Az otthon központi tere a különleges berendezésű nappali, amelynek meghatározó eleme a prémium kategóriás, fekete-fehér ülőgarnitúra. A kanapé masszázsfunkcióval, beépített hűtési és telefontöltési lehetőséggel is rendelkezik, így a maximális kényelmet szolgálja.

A nappaliból közvetlenül két hálószoba, egy fürdőszoba és a háztartási helyiség közelíthető meg. Innen két külön kijáraton át is elérhető az udvar felé tájolt, fedett terasz, amelynek komfortját hűtő-fűtő klímaberendezés növeli.

Az egyik hálószoba különlegessége a szobán belül kialakított, igényes fürdőrész, ahol a zuhanyzót egy 10 mm vastagságú üvegfal választja el a hálótértől. Ez az egyedi megoldás különleges, szállodai lakosztályokat idéző hangulatot teremt.

A konyha és az étkező szintén az ingatlan kiemelkedő része. A modern, elegáns konyhabútor üvegfrontokkal, magas minőségű beépített gépekkel és átgondolt tárolási megoldásokkal készült. A nagyméretű étkezőasztal és a hozzá tartozó kényelmes székek családi összejövetelekhez és vendégfogadáshoz is ideális környezetet biztosítanak.

Az ingatlan belső kialakítását a stílusos, átgondolt, egyedi igények szerint megtervezett megoldások és a kompromisszummentes minőség jellemzik. A berendezésben prémium Vallis bútorok, magas minőségű szaniterek, csaptelepek és zuhanyrendszerek kaptak helyet. Külön figyelmet érdemelnek az elegáns, lézervágott kerámiaburkolatok, amelyek a gondosan összehangolt színekkel és anyaghasználattal együtt tovább emelik az otthon exkluzív megjelenését.

Az épületben összesen hat televízió található, amelyek szintén a berendezés részét képezik.

Önálló lakrész külön bejárattal

A főépülethez közvetlenül kapcsolódik egy 2020-ban kialakított, teljesen önálló használatra is alkalmas lakrész.

Helyiségei:

- Nappali-konyha
- Hálószoba
- Zuhanyzós fürdőszoba
- Kazánhelyiség

A lakrész a főépületből egy közlekedőn keresztül, valamint az udvar felől külön bejáraton át is megközelíthető.

Ennek köszönhetően kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttéléshez, felnőtt gyermekek vagy idősebb családtagok önálló elhelyezésére, illetve vendéglakásként történő használatra.

A lakrészből közvetlen átjárás biztosított a háromállásos garázsba is.

Háromállásos garázs és további kiszolgálóhelyiségek

Az épületegyütteshez egy közel 80 m²-es, három gépkocsi számára kialakított garázs tartozik, motoros garázskapukkal.

A garázs mellett külön, az udvar felől megközelíthető kerékpártároló is rendelkezésre áll.

A főépület alatt egy körülbelül 40–50 m² alapterületű, részleges pince található, amely a konyha és az egyik szoba alatt húzódik.

Az ingatlan további különlegessége egy önálló közösségi és szabadidős helyiség, amely akár 15–20 fő kényelmes fogadására is alkalmas. A nagyméretű asztalokkal, padokkal, italok tárolására kialakított polcokkal és hűtőszekrénnyel felszerelt tér baráti összejövetelek, családi ünnepségek és közös kikapcsolódások ideális helyszíne.

A helyiség fűtését és hűtését külön hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja.

Építési és műszaki jellemzők

Az eredeti épület az 1970-es években épült, majd 1988-ban bővítésre került. A jelentős korszerűsítésekre és a további épületrészek kialakítására 2020-ban került sor.

Ekkor épült meg a külön bejáratú lakrész, a háromállásos garázs, a kerékpártároló és a közösségi helyiség.

A 2020-as felújítás és bővítés során:

- Kicserélték a teljes villamos hálózatot.
- Megújult a teljes vízvezeték-hálózat.
- Új aljzatbetonozás készült.
- Megújult a tető, antracit színű tetőcserepekkel.
- Az épület 15 cm vastagságú külső hőszigetelést kapott.
- A padlásfödémeken 40 cm vastagságú kőzetgyapot szigetelés található.

A főépület födéme beton, míg az újabb épületrészek fafödémes kialakításúak.

A nyílászárók mindenhol korszerű műanyag szerkezetek, alumínium redőnyökkel felszerelve.

A fűtést egy vadonatúj Bosch gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A használati melegvíz előállításáról ugyanez a rendszer gondoskodik, 150 literes melegvíz-tárolóval kiegészítve. A gépészeti rendszer vízlágyító berendezéssel is rendelkezik.

A jelentős hőszigetelésnek és a korszerű gépészeti megoldásoknak köszönhetően a tulajdonos tájékoztatása szerint az épület fűtési költsége még a leghidegebb hónapokban is legfeljebb körülbelül 22.000 Ft.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

Különleges kültéri élettér – medence, pergola és kerti sütőhely

Az 1.681 m²-es telek kialakítása legalább olyan figyelemre méltó, mint maga a lakóépület.

Az udvar egyik legkülönlegesebb eleme a 2025-ben elkészült, 6 × 3 méteres, épített medence, amely teljes hosszában 1,35 méter mélységű.

A medence különleges jellemzői:

-Eltolható, áttetsző medencefedés
- Gépi vízfűtés és hűtés
- Vízforgató és tisztítórendszer
- Igényes, gránitburkolatú medencekörnyezet

Közvetlenül mellette modern alumínium pergola található, nyitható tetőszerkezettel és leengedhető oldalfalakkal. Az alatta kialakított kényelmes kerti ülőgarnitúra és a napozóágyak ideális helyszínt biztosítanak a pihenéshez.

A kert másik különlegessége egy fából épített, fedett kerti pihenő, amelyben téglából kialakított kemence, grillező és bográcsozó is található.

A kerti építmény vízvételi lehetőséggel, hűtőszekrénnyel, nagyméretű asztallal és padokkal felszerelt, és akár 12 fő kényelmes elhelyezésére is alkalmas.

Ez a különálló, hangulatos közösségi tér kiváló lehetőséget kínál családi és baráti összejövetelekre, szabadtéri étkezésekre vagy akár egész napos kikapcsolódásra.

Gondosan kialakított, nagyméretű telek

Az ingatlan udvarán körülbelül 350 m² térkövezett terület található, amely a gépkocsibejárótól a garázsokig, valamint az udvar jelentős részén kényelmes és rendezett közlekedést biztosít.

A gépkocsi- és személybejárat egyaránt motoros működtetésű, kamerás kaputelefonos rendszerrel felszerelt, az épületből vezérelhető.

A telek hátsó, megközelítőleg egyharmadnyi területe kerítéssel leválasztott, füvesített és fákkal beültetett. Itt egy további lemezgarázs, valamint kutyakennel is található.

A térkövezett udvar, a gondosan megválasztott növényzet, a medence, a fedett pihenőterek és a különböző kiszolgálóépületek együttesen egy rendkívül sokoldalúan használható, igényes lakókörnyezetet alkotnak.

Egy ingatlan, amely jóval többet kínál egy átlagos családi háznál

Ez az exkluzív bük-i családi luxusház azok számára jelenthet igazán különleges választást, akik a tágas életteret, a magas minőséget, a kényelmet és a sokoldalú használhatóságot egyaránt fontosnak tartják.

A fő lakórész mellett rendelkezésre álló önálló lakás, a háromállásos garázs, a külön közösségi helyiség, a medence és a kültéri pihenőterek olyan lehetőségeket kínálnak, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanon belül.

A teljes berendezés és felszereltség a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak nem kell egy új otthon bútorozásával, gépesítésével és a kültéri élettér kialakításával foglalkoznia.

Egy különleges, magas műszaki és esztétikai színvonalon kialakított otthon Bükön, amelyben a minőség, a praktikum, a kényelem és az exkluzív életérzés tökéletes összhangot alkot.