Budapest XIII. kerület, Pannónia utca Eladó panel lakás

81 m²-es, 4 szobás, napfényes lakás 3 erkéllyel, budai panorámával – Pannónia utca

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Pannónia utcában, a Duna-parttól mindössze 2 perc sétára kínálunk megvételre egy 81 m²-es, nappali + 3 szobás, három erkélyes lakást, egy rendezett, hőszigetelt társasház 9. emeletén.
Az ingatlan ideális választás családok számára, akik tágas, világos otthont keresnek, kiváló infrastruktúrával és zöld környezetben. A lakás elhelyezkedése, praktikus elrendezése és különleges panorámája egyaránt vonzó, felújítandó állapota pedig lehetőséget biztosít az egyéni igények szerinti kialakításra.
Világos terek, panorámás kilátás
A déli fekvésű, napfényes nappaliból és a hozzá kapcsolódó nagyobb szobából szép, akadálytalan kilátás nyílik a budai oldalra, többek között a Budai Várra és a Parlament irányába. A konyha ablakából a budai hegyek láthatók.
A kedvező tájolásnak és a 9. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a nappali és a déli szoba egész nap természetes fényben úszik, míg a két nyugati fekvésű szoba délután napos. A különböző tájolású ablakok a lakás gyors és hatékony átszellőztetését is lehetővé teszik.

A lakás főbb jellemzői
81 m² alapterület, nappali + 3 szoba
9. emeleti elhelyezkedés
3 erkély, egyenként kb. 3 m² (egy déli és kettő nyugati tájolású)
2 külön nyíló, nyugati fekvésű szoba
A déli szoba a nappaliból és a közlekedőből is megközelíthető
Különálló, ablakos konyha
Külön fürdőszoba és WC
Redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók
Felújítandó állapot
Rendezett, felújított társasház

A tízemeletes, 40 lakásos társasház átesett a panelprogramon, amelynek keretében megtörtént az épület külső hőszigetelése. A hatékony szigetelésnek köszönhetően a lakás télen is jól tartja a meleget, a radiátorokat alig szükséges feltekerni, így a fűtési költség kedvező.
Az épület rendezett, szépen karbantartott, lifttel rendelkezik, emeletenként mindössze négy lakással.

Kiváló elhelyezkedés, családbarát környezet
A környék különösen előnyös kisgyermekes családok számára, hiszen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények gyalogosan, néhány perc alatt elérhetők.
Óvoda: 1 perc
Iskola, üzletek: 2 perc
Duna-part: 2 perc
Trolibusz, busz, M3-as metró: kb. 5 perc
Margitsziget: könnyen elérhető
A közeli parkok, zöldterületek és a Duna-parti sétány kiváló lehetőséget kínálnak kikapcsolódásra, sportolásra és családi programokra.
Befektetésnek is kiváló lehetőség
Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó: a keresett XIII. kerületi elhelyezkedés, a jó közlekedés, a nagy alapterület és a felújított társasház stabil alapot jelentenek.
A lakás jelenlegi állapota lehetőséget kínál egy átgondolt, értéknövelő felújításra, akár saját célú hasznosítás, akár későbbi értékesítés vagy bérbeadás esetén.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van.