Budapest XIV. kerület, Szomolány utca Eladó házrész

Eladóvá vált szeretett otthonunk, melyet kinőttünk az elmúlt években.

A családi ház alsó önálló szintjét kínáljuk terasszal, saját kertrésszel, garázzsal, pincével Zugló legjobb, családi házas övezetében. A Szomolány utcai házhoz közel található a Rákos-patak sétánya, mely kedvelt kikapcsolódási lehetőségeket nyújt. Pár perces sétára található a Paskál fürdő, Mogyoródi sportpálya, játszótér, óvoda, bölcsőde. A belváros 15-20 perc alatt megközelíthető.

A családi ház osztatlan közös tulajdonú, közjegyző által hitelesített megosztási szerződéssel.

A ház 75,5 m2-es alsó szintje 1968-ban épült, téglaépítésű, 2020-ban teljeskörű belső átalakításon, felújításon esett át.

FŐBB JELLEMZŐK, PARAMÉTEREK:
•nettó lakóterület: 66,2 m2 + 19,2 m2 terasz
•2 szoba, nappali, konyha-étkező, kamra, fürdő, wc
•pince 16,7 m2
•telek 516 m2
•saját használatú parkosított kertrész 97 m2
•garázs 22 m2
•fúrt kút a kert öntözéséhez

Belső átalakítás, felújítás:
Teljes villany- és vízvezeték csere történt, új aljzatbeton, padlószigetelés, padlófűtés került kiépítésre. A burkolatok, fürdőszoba és wc is megújult. A ház fűtését kondenzációs gázkazán látja el, a hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül valósul meg. Egyedi konyhabútor került beszerelésre beépített gépekkel (mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, elektromos sütő, fagyasztós hűtőszekrény).

Külső felújítás:
2020-ban új háromrétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve redőnnyel és szúnyoghálóval.
2025-ben a teljes ház 15 cm-es grafit ESP homlokzati szigetelést és 5 cm XPS lábazati szigetelést kapott.

Rezsi
A ház alacsony rezsi költséggel üzemeltethető tekintettel a korszerű nyílászárókra és a homlokzati szigetelésre.

Ingatlanközvetítők megkereséséhez nem járulunk hozzá!