Budapest XIII. kerület, Vizafogó - Dagály utcai lakótelep Eladó panel lakás

FELÚJÍTOTT LAKÁS • SZUPER HELYEN • XIII. KERÜLET • 56 NM • 1 + 2 FÉL SZOBA
PANELPROGRAMOS • SZIGETELT
Nagyszerű lokáció • kiváló infrastruktúra


Eladóvá vált a Duna mellett, a Dagály utcai lakótelep rendkívül jó ellátottságú, parkos részén, Dán házak egyikében egy nagyon kellemes hangulatú, napfényes, felújított állapotú, csendes hatodik emeleti lakás.
Kiváló beosztású, 1 + 2 félszobás, 56 nm-es.

A ház tiszta, rendezett, 10 emeletes, 2 db lifttel, nagyon jó lakóközösséggel rendelkezik.
A ház panelprogramos, 2025-ben szigetelték, akadálymentesített, zárható kerékpártárolóval.

MŰSZAKI TARTALOM:
-     új, több ponton záródó fém biztonsági bejárati ajtó
-     új hő- és hangszigetelt nyílászárók, szúnyoghálóval
-     kiváló minőségű laminált padló és hidegburkolatok
-     új hűtő-fűtő klíma
-     új konyhabútor
-     a vezetékeket teljeskörűen felújították, fi-relé, 25 A

INGATLAN:
-     négylakásos, zárható folyosóról nyílik
-     előszoba, gardrób
-     panorámás, parkra néző nappali
-     2 db hálószoba
-     ablakos konyha (gáztűzhely)
-     kamra
-     fürdőszoba káddal (szellőzővel)
-     külön vécé (szellőzővel)

A meleg vizet és a fűtést TÁVHŐ szolgáltatja.
A tájolása keleti, ennek és nagy ablakinak köszönhetően napfényes, egész nap világos.

REZSI:
A lakás fenntartása kiemelkedően kedvező.
A közös költség: 15 000 Ft
Fűtés: 10 000 Ft/hó
Víz és villany: fogyasztás alapján + főzőgáz 1000 Ft/hó
A havi összes rezsi 30 000 Ft körül alakul.

KÖRNYEZET:
A ház körül rendezett, gondozott PARKOS részek találhatók, szabadtéri fitnesz, játszótér.
A környéken a parkolás bejelentett lakcímmel rendelkező lakóknak kedvezményes.
A Duna és a Margit-sziget közelsége számtalan lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekhez és a sportolni vágyóknak.

INFRASTRUKTÚRA:
A ház ellátottsága KIVÁLÓ, mivel központi részen helyezkedik el.
Szakorvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, iskola, gyógyszertár, élelmiszerbolt, bevásárlóközpontok stb.

KÖZLEKEDÉS:
Villamos-, buszmegállók, troli, M3 metró pár perc alatt elérhető közelségben.
• 26, 32, 34, 106, 120-as buszok, 79-es troli, M3-as metró és 1-es villamos •

Az ingatlan tehermentes. Azonnal költözhető.
Befektetési céllal KIADÁSRA is tökéletes választás.

Az ár irányár!
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!