Szarvaskő, Heves megye Eladó családi ház

# KÉNYELMES CSALÁDI OTTHON, KEDVEZŐ REZSIVEL ÉS SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEKKEL!

**121 m² lakótér – 753 m² telek – különálló, 40 m²-es épület – 92 M Ft**

Eladó egy hangulatos, folyamatosan korszerűsített családi ház, amely nemcsak otthonként, hanem akár vállalkozás működtetésére is remek lehetőséget kínál. A rendezett kert, a gyönyörű kilátás és az energiatakarékos megoldások különösen vonzóvá teszik az ingatlant.

**A LAKÓHÁZ JELLEMZŐI:**
– 1975-ben épült, masszív kőfalazattal
– 121 m² hasznos lakótér, két szinten
– Földszinten nappali, társalgó, konyha-étkező, 2 szoba és 1 félszoba
– Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, gardrób
– Tetőtérben szoba, kádas fürdőszoba, további szoba kialakításának lehetősége
– Hangulatos fagerendák, változatos burkolatok

**KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM:**
– A+ energetikai besorolás
– 10 kW-os, bővíthető napelemes rendszer
– Kb. 15–20 ezer Ft havi rezsiköltség
– 10 cm külső hőszigetelés, szigetelt födém
– Cseréptető, 2025-ben cserélt műanyag nyílászárók
– Velux tetőtéri ablakok
– Pelletkazán, vegyes tüzelésű kazán, padlófűtés
– 6 klímaberendezés, villanybojler, riasztó

**KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET – AKÁR VÁLLALKOZÁSRA IS!**

Az udvaron található, kb. 40 m²-es épület önálló élettérként vagy munkavégzésre is hasznosítható.
– Felszerelt konyha, nappali
– Szauna, zuhanyzó és WC
– Beépíthető tetőtér
– Alkalmas lehet vendégfogadásra, irodának, kozmetikának, szépségipari vagy egyéb szolgáltatótevékenységre, a szükséges engedélyek függvényében

**RENDEZETT KERT, PRAKTIKUS KIEGÉSZÍTŐK:**
– 753 m²-es telek, térkövezett udvarral és füves kerttel
– Fedett udvari autóbeálló
– Nyári konyha, tároló és további kb. 10 m²-es melléképület
– Kerti sütögető, nyársaló
– Szép panoráma a környező tájra

**KÖNNYEN ELÉRHETŐ SZOLGÁLTATÁSOK:**
– Buszmegálló a ház előtt
– Bolt, étterem a közvetlen közelben
– Park és játszótér néhány perc sétára

**IRÁNYÁR: 92 MILLIÓ FT**

A teljes bútorzat és berendezés további 2 millió Ft-ért, megegyezés szerint megvásárolható.

**Egy ingatlan, amely egyszerre biztosíthat kényelmes családi életteret, alacsony fenntartási költségeket és lehetőséget az otthoni munkavégzésre!**

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megtisztelő hívását!