Budapest II. kerület, Víziváros Eladó tégla lakás

(English below)
Duna-parti életérzés, zöldre néző erkély – stílusos, kétszobás lakás a Battyhány tértől pár percre

Reggeli kávé az erkélyen, pár perc séta a Duna-partig, a város legjobb helyei pedig karnyújtásnyira.
Ha olyan otthont keresel, ahol a belvárosi pezsgés és a nyugodt, zöld környezet jól megfér egymás mellett, ezt a lakást érdemes megnézned!

Budapest II. kerületében, a Kacsa utcában, mindössze 100 méterre a Duna-parttól eladó egy felújított, újszerű állapotú, kétszobás lakás egy rendezett, liftes téglaház második emeletén.

Praktikus terek, otthonos hangulat
A lakás központja a 22 m²-es, amerikai konyhás nappali, amely ideális helyszíne lehet a közös vacsoráknak, a baráti beszélgetéseknek vagy egy nyugodt otthoni munkanapnak.
A nappaliból közvetlenül kiléphetsz a 6 m²-es, zöld belső kertre néző erkélyre – egy kis szabadtéri kuckó, ahol jól indulhat a reggel, és kellemesen zárulhat a nap.
A 11 m²-es külön szoba tolóajtóval választható el a nappalitól. Lehet belőle kényelmes hálószoba, home office vagy akár mindkettő. A kialakítás rugalmasan alkalmazkodik az életstílusodhoz.
Költözz be, és élvezd!

A lakás felújított, újszerű állapotú, így nem kell a felújítással vagy a konyha berendezésével kezdened.
A beépített konyhabútor és a gépek – sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, hűtőszekrény és mosogatógép – a vételár részét képezik. Az előszobában egy teljes falszakaszt elfoglaló beépített szekrény gondoskodik arról, hogy a tárolás is kényelmesen megoldott legyen.

Ami még a kényelmedet szolgálja:
•új kondenzációs cirkó kazán, egyedi fűtéssel;
•háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók;
•riasztórendszer;
•liftes társasház

Autóval is kényelmesen
Ha saját parkolóhelyet szeretnél, a lakáshoz 17 millió Ft-ért külön teremgarázs-beálló is vásárolható. Ennek megvétele nem kötelező: akár bérelhető is, és az utcai parkolás lehetősége is adott.

Minden közel, ami a városi élethez kell
A Duna-part gyakorlatilag a szomszédban van, a Batthyány tér és a Margit híd pedig néhány perc sétával elérhető. Metró, HÉV, villamosok, kávézók, éttermek és bevásárlási lehetőségek teszik igazán kényelmessé a mindennapokat.
Ha kikapcsolódnál, indulhatsz egy dunai sétára, beülhetsz a Fő utca egyik hangulatos kávézójába, vagy átsétálhatsz a Margitszigetre egy kis zöld feltöltődésért.

Kinek lehet ideális?
•Fiataloknak és pároknak, akik szeretik a városi életet, de otthon nyugalomra vágynak.
•Home office-ban dolgozóknak, akiknek fontos a külön használható szoba.
•Befektetőknek, akik keresett lokációban, jól kihasználható elrendezésű lakást keresnek.

A lakás azonnal költözhető.

Egy otthon, ahol a Duna közelsége, a zöldre néző erkély és a városi kényelem egyszerre része a mindennapoknak.
Ismerd meg személyesen, és képzeld el, milyen lenne innen indulni a városba – vagy egyszerűen csak otthon maradni!


Riverside Living with a Green View – Stylish Two-Room Apartment, 5 minutes from Battyány square

Enjoy your morning coffee on the balcony, take a short stroll to the Danube, and have the best of the city right at your doorstep. If you are looking for a home that combines the energy of city living with the peace and charm of a green setting, this apartment is well worth a closer look.

Located on Kacsa Street in Budapest’s District II, just 100 metres from the Danube riverbank, this renovated, modern-condition two-room apartment is situated on the second floor of a well-maintained brick building with a lift.

Smart Layout, Welcoming Atmosphere
At the heart of the apartment is a 22 m² living room with an open-plan kitchen, offering a comfortable space for dinner with friends, relaxed evenings or a productive day working from home.
The living room opens directly onto a 6 m² balcony overlooking a leafy courtyard – your own little outdoor retreat, perfect for starting the day with a coffee or unwinding in the evening.
The 11 m² separate room can be divided from the living area by a sliding door. Use it as a comfortable bedroom, a home office, or a combination of both. The flexible layout adapts easily to your lifestyle.

Move In and Make Yourself at Home
The apartment has been renovated and is in excellent, modern condition, so there is no need to start with renovation work or furnishing a kitchen.
The fitted kitchen and built-in appliances are included in the purchase price: oven, microwave, extractor hood, refrigerator and dishwasher. A floor-to-ceiling built-in wardrobe along one wall of the entrance hall provides generous storage space.

Additional features include:
•New condensing gas boiler with individual heating
•Plastic-framed windows with triple glazing
•Alarm system
•Quiet setting overlooking a green courtyard
•Lift and step-free access to the building

Convenient Parking Options
If you would like your own parking space, a garage space in the underground communal garage is available for an additional HUF 17 million. Purchasing it is optional; renting a parking space is also possible. On-street parking is available as well.

Everything You Need for City Living, Close By
The Danube riverbank is practically around the corner, while Batthyány Square and Margaret Bridge are just a few minutes’ walk away. Metro, suburban railway and tram connections, cafés, restaurants and shopping facilities make everyday life easy and convenient.