Sirok, Heves megye Eladó családi ház

Egertől 19 km-re SIROKBAN, FESTŐI TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN — KÖZVETLENÜL A VÁR LÁBÁNÁL — FÖLDSZINTES — 4 szobás — 85 m²-es — FELÚJÍTANDÓ — TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ — GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL — 2 GARÁZZSAL — NYÁRI KONYHÁVAL — PINCÉVEL — KEMENCÉVEL eladó !

SIROK – AHOL A TÖRTÉNELEM ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIK!

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: A Mátra és a Bükk hegység találkozásánál, gyönyörű hegyvidéki környezetben, SZÉP PANORÁMÁVAL — A SIROKI VÁRRA — ÉS A FALUT KÖRÜLÖLELŐ HEGYEKRE — kiváló környéken, jó szomszédokkal
-a FELÚJÍTANDÓ ingatlan kb. 1950-60-as években épült, szigetelt alappal, TÉGLA falazattal
-1990 m² telekterülettel és 85 m² lakótérrel önálló telken helyezkedik el
-TETŐSZERKEZET: tetőszerkezet hagyományos fa ácsszerkezetű, fedése szürke síkpalafedés
-FŰTÉSE: központi, az ingatlan fűtését vegyes tüzelésű kazán és gázkazán egyaránt biztosíthatja
-MELEGVIZET: villanybojler is szolgáltatja
-NYÍLÁSZÁRÓK: az ingatlan külső nyílászárói eredeti, dupla faablakok, míg a belső nyílászárók részben üvegbetétes, részben tömör kivitelű faajtók
-HELYISÉGEK: 3 szoba, előszoba, étkezős + konyha, spájz, fürdőszoba, közlekedő

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan TERMÉSZETI KÖRNYEZET és az elhelyezkedéséből adódó panoráma. Már az udvarról is gyönyörű kilátás nyílik a TÖRTÉNELMI SIROKI VÁRRA, míg a telek hátsó részéből a környező hegyvidék látványa tárul elénk.
A telek számos hasznosítási lehetőséget kínál: ideális lehet kertészkedéshez, konyhakerti növények termesztéséhez, gyümölcsfák telepítéséhez, illetve kisebb léptékű mezőgazdasági tevékenységhez is.

BELSŐ ELRENDEZÉS:
-Két külön bejárattal rendelkező családi ház.
-A főbejáraton keresztül egy világos előszobába érkezünk, ahonnan két tágas, utcafronti szoba közelíthető meg, melyek alapterülete 18,26 m² és 18,24 m².
-Az előszobából a másik irányba haladva az étkezős konyhába jutunk, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a fürdőszoba és a kamra, innen egy kisebb közlekedőn keresztül érhető el a harmadik, 11,30 m²-es szoba.
-A közlekedőből külön kijárat vezet az udvarra, így az épület két irányból is kényelmesen megközelíthető.
-A FELÚJÍTÁS SORÁN a kedvező lehetőségek adottak, a belső terek korszerűsítésére és újragondolására.
-Megfelelő műszaki tervezés és a szükséges szerkezeti vizsgálatok mellett az előszoba és a konyha összenyitásával egy közel 30 m²-es, tágas, étkezős nappali alakítható ki, a jelenlegi fürdőszoba és kamra összevonásával pedig egy nagyobb alapterületű fürdőszoba kialakítására is lehetőség nyílhat.

MELLÉKÉPÜLETEK, GARÁZSOK ÉS PINCE:
A lakóépület folytatásában egy tégla falazatú nyári konyha található, amelyben a ház fűtését biztosító vegyes tüzelésű kazán és gázkazán kapott helyet.
Ehhez kapcsolódik egy körülbelül 16 m²-es, siroki kő falazatú garázs.
A nyári konyha és a garázs alatt egy hozzávetőlegesen 15–16 m²-es, beton gerendás födémmel rendelkező pince húzódik, körülbelül 1,90 méteres belmagassággal. A száraz pince kiválóan alkalmas borok tárolására, illetve zöldségek, gyümölcsök és egyéb termények elhelyezésére.
Az udvaron, a lakóházzal szemben egy további, 21 m²-es garázs is rendelkezésre áll, míg a telek másik oldalán különféle gazdasági épületek és tárolók kaptak helyet.
A melléképületek sorát egy hagyományos kemence és füstölő is gazdagítja, amelyek a vidéki életforma hangulatát és a hagyományos háztáji gazdálkodás lehetőségét idézik.

TELEK ÉS KÖRNYEZET:
Az ingatlanhoz tartozó 1990 m²-es telek mérete és elhelyezkedése különösen értékes adottság.
A tágas udvar és kert bőséges helyet kínál pihenőkert, veteményes, gyümölcsös vagy akár egy kisebb háztáji gazdaság kialakítására.
A környezet rendezett, a szomszédság jó, a természet közelsége pedig különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.
A telek egyik legnagyobb különlegessége a két irányban feltáruló látvány: AZ UDVARBÓL A TÖRTÉNELMI SIROKI VÁR SZIKLÁKRA ÉPÜLT FALAI A TÁVOLABBI RÉSZÉBŐL PEDIG A HEGYEK ÉS A TERMÉSZETES TÁJ SZÉPSÉGE ÉLVEZHETŐ.
Ez a környezet nemcsak állandó otthonként lehet vonzó, hanem hétvégi ház, vidéki pihenőhely vagy akár turisztikai célú hasznosítás szempontjából is figyelemre méltó lehetőségeket kínál.

Sirok Heves megyében, Egertől mintegy 19 kilométerre, a Mátra és a Bükk találkozásánál, a festői Tarna-völgyben helyezkedik el. A település különleges természeti adottságai, erdőkkel borított hegyei és történelmi emlékei miatt kedvelt úti célja a kirándulóknak és a természet szerelmeseinek. 
Legismertebb nevezetessége a sziklás magaslaton emelkedő SIROKI VÁR, amely a település meghatározó látványossága. A környéken számos túrázási lehetőség kínálkozik, többek között a különleges Barát- és Apáca-sziklák, a Törökasztal és a természeti értékeiről ismert Nyírjes-tó felkeresésével. 
Sirok a motorosok körében is jól ismert, hiszen a településhez hosszú ideje kötődik a nemzetközi motoros találkozó hagyománya. A környék változatos hegyvidéki útjai a motoros és autós kirándulások kedvelőinek egyaránt vonzóak. 
A település nyugodt, vidéki életformát kínál, ahol a természet közelsége, a hegyvidéki környezet és a tiszta levegő kellemes feltételeket teremtenek a mindennapi kikapcsolódáshoz.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, természetközeli környezetben szeretnének otthont teremteni, és értékelik a nagy telek, a gazdasági épületek, valamint a kertészkedés nyújtotta lehetőségeket.
Az ingatlan adottságai azok számára is figyelemre méltóak lehetnek, akik egy vidéki házat szeretnének saját elképzeléseik szerint felújítani, korszerűsíteni, vagy egy különleges fekvésű hétvégi pihenőhelyet keresnek.

Ez egy olyan ingatlan, ahol a történelmi környezet, a természet szépsége és a vidéki élet lehetőségei különleges összhangot alkotnak.